- •Ответы по земельному праву. 2017 год.
- •Предмет и система земельного права.
- •Предмет зп:
- •Виды земельных отношений:
- •Система права.
- •Принципы земельного права. Статья 1 зк рф:
- •3. Соотношение земельного права с гражданским, административным, экологическим правом.
- •1) Гражданское право vs земельное право:
- •2) Административное право vs земельное право:
- •3) Экологическое право vs земельное право:
- •4. Источники земельного права. Статья 2 зк рф
- •Учебник:
- •1) Конституция:
- •3) Указы Президента.
- •4) Решения Правительства рф; органов ив субъекта рф.
- •5) Акты органов мсу.
- •6) Международные договоры.
- •5. Конституционные основы земельного права.
- •6. Земельно-правовые нормы.
- •Структура земельно-правовой нормы:
- •Классификация земельно-правовых норм
- •7. Земельные правоотношения.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •Земельные правоотношения включают:
- •1) Отношения по поводу использования и охраны земли, как объекта природы и природного ресурса.
- •3) Земельные отношения организационного характера.
- •4) Отношения, связанные с перемещением людей.
- •Б) Классификация земельных правоотношений по основному хозяйственному назначению земель:
- •В) Классификация земельных правоотношений по функциональному назначению:
- •Г) Правоотношения делятся на:
- •Е) в зависимости от правового режима категории земель
- •Элементы:
- •Признаки:
- •4) Нормы (были выше).
- •12. Особенности распоряжения зу, право государственной собственности на которые не разграничено.
- •Фз от 25.10.2001 n 137-фз "о введении в действие зк рф".
- •13. Общая характеристика прав на зу.
- •Глава III. Собственность на землю
- •Глава IV. Ограниченное пользование чужими зу (сервитут), аренда зу, безвозмездное пользование зу. Система прав на землю по учебнику (закрытый перечень):
- •Право собственности;
- •Права лиц-несобственников зу
- •Право использования зу на основании разрешения.
- •Право общего пользования. Особенности прав на землю:
- •14. Ограничения оборотоспособности зу. Статья 27 зк рф. Ограничения оборотоспособности зу
- •15. Основания и порядок возникновения частной собственности на зу.
- •3 Режима:
- •16. Особенности предоставления зу для ижс, ведения лпх, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и кфх для осуществления кфх его деятельности. Статья 39.18 зк рф:
- •17. Перераспределение зу как основание возникновения права чс. Статья 11.7 зк рф:
- •18. Обмен зу как основание возникновения права чс. Статья 39.21 зк рф:
- •19. Аренда зу, находящегося в государственной и муниципальной собственности.
- •20. Основания и порядок заключения договора аренды зу, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •1) На торгах (аукцион).
- •Порядок проведения аукциона:
- •2) Порядок предоставления зу в аренду без проведения торгов:
- •29. Право на использование земель или зу, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления зу и установления сервитута. Случаи и основания для использования:
- •Обязанности лиц, использующих земли или зу, на основании разрешений:
- •21. Понятие и юридическое значение предварительного согласования предоставления земельного участка
- •8. Основания для отказа в предварительном согласовании:
- •Договор о развитии застроенной территории.
- •2. Критерии определения застроенной территории:
- •7. Процедура предоставления права на развитие застроенной территории:
- •Договор о комплексном освоении территории. Способы комплексного строительного освоения территории:
- •Комплексное освоение территории осуществляется:
- •Аукционы по заключению договора аренды зу для комплексного освоения.
- •Победитель аукциона (арендатор исходного зу) берёт на себя обязательства:
- •Процедуры, связанные с реализацией 217-фз о наёмных домах:
- •23. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.
- •24. Реализация принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.
- •25. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •26. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •1. В бп могут предоставляться земельные участки:
- •27. Публичный сервитут.
- •28. Особенности заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •30. Основания изъятия зу для государственных или муниципальных нужд. Статья 49 зк рф:
- •31. Порядок изъятия зу для государственных или муниципальных нужд.
- •Порядок изъятия по зк рф:
- •32. Понятие правового режима земель и правового режима зу.
- •33. Общая характеристика территориального планирования. Юридическое значение документов территориального планирования в сфере использования и охраны земель.
- •Юридическое значение документов территориального планирования.
- •Документы территориального планирования:
- •34. Целевое назначение земель и зу. Юридическое значение принадлежности зу к категории земель.
- •35. Перевод земель и зу из одной категории в другую.
- •36. Особенности перевода земель и зу из земель населенных пунктов и в земли населенных пунктов.
- •Порядок установления или изменения границ населенных пунктов:
- •37. Разрешенное использование зу.
- •Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования зу:
- •38. Градостроительное зонирование.
- •Универсальные принципы градостроительного зонирования.
- •39. Ограничения прав на зу, расположенные в зонах с особыми условиями использования территорий.
- •40. Ограничения прав на зу в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
- •41. Правовая охрана земель.
- •42. Образование зу.
- •43. Схема расположения зу на кадастровом плане территории.
- •44. Межевой план. Порядок согласования местоположения границ зу.
- •45. Государственный кадастровый учет зу.
- •Основания государственного кадастрового учета:
- •46. Кадастровая стоимость зу. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель.
- •47. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель.
- •Постановление Правительства рф от 08.04.2000 n 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"
- •48. Земельный надзор и земельный контроль.
- •1. Государственный земельный надзор:
- •2. Муниципальный земельный контроль:
- •3. Общественный земельный контроль:
- •49. Юридическая ответственность за земельные правонарушения.
- •1) Административная и уголовная ответственность.
- •2) Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •3) Гражданско-правовая ответственность.
- •50. Основания и порядок принудительного прекращения прав на зу вследствие ненадлежащего использования зу. Основания:
- •Порядок:
8. Основания для отказа в предварительном согласовании:
1) схема расположения ЗУ, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса (н-р, несоответствие требованиям или разработка съемы с нарушением закона и тд);
2) ЗУ, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса (н-р, лицо не имеет право на приобретение ЗУ без проведения торгов, указанный ЗУ является предметом аукциона и тд);
3) ЗУ, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса (то же самое, что в предыдущем пункте).
П.9=> То, что указывается в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются (условный номер испрашиваемого ЗУ, кадастровый номер, ФИО заявителя, реквизиты паспорта, адрес ЗУ, категория земель, территориальная зона и др).
П.10=> Иногда приходится менять ВРИ или категорию земель, об этом тоже нужно указывать в решении о предварительном согласовании предоставления ЗУ (н-р, если указанная в заявлении цель использования ЗУ не соответствует ВРИ/категории земель).
П.10.1=> Вышеуказанное решение с условием об изменении категории/ВРИ является основанием для обращения заявителя без доверенности в ОГВ или ОМСУ:
1) с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о ВРИ ЗУ, выбранных в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки;
2) с заявлением об изменении ВРИ ЗУ;
3) с заявлением о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
4) с ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую.
11. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения ЗУ, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения.
12. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.
14. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.
15. Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.
16. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления ЗУ в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.
17. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа.
До 1 января 2020 года ИОГВ или ОМСУ, уполномоченные на распоряжение ЗУ, находящимися в государственной или муниципальной собственности, вправе принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренными ст. 39.15-39.16 Земельного кодекса РФ
23. Договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории, договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса как основания возникновения права на земельные участки.