2 )Исполнение в натуре

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть по решению суда принуждено к исполнению обязанности в натуре:

-восстановлению плодородия почв

-восстановлению земельных участков в прежних границах

-возведению снесенных зданий, строений, сооружений или

-сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений

-восстановлению межевых и информационных знаков

-устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Виды возмещения вреда причиненного окр среде

Ст. 77 ФЗ «Об охране окружающей среды» предусматривает, что юридические и физические лица, причинившие вред окружающей среде в результате ее загрязнения, истощения, порчи, уничтожения, нерационального использования природных ресурсов, деградации и разрушения естественных экологических систем, природных комплексов и природных ландшафтов и иного нарушения законодательства в области охраны окружающей среды, обязаны возместить его в полном объеме в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 78 указанного Закона вред компенсируется добровольно либо по решению суда или арбитражного суда.

Размер вреда определяется:

-исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды,

-с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды, а также в соответствии с проектами рекультивационных и иных восстановительных работ,

-при их отсутствии в соответствии с таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, утвержденными органами исполнительной власти, осуществляющими государственное управление в области охраны окружающей среды.

-таксы – для индивидуальных случаев

-методики - для глобальных случаев, например площадь леса, от неё высчитывается примерное кол-во погибших деревьев и растений.

43.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ – СПОСОБЫ ИЗМЕНЕНИЯ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ!

ОСОБЫЙ ПОРЯДОК ВСЕГДА ПРИ ПЕРЕХОДЕ В ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И НАОБОРОТ!

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК и ГрК.

ОБЩИЙ ПОРЯДОК:

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ МОЖНО ИЗМЕНИТЬ ТОЛЬКО В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ:

1. Консервация земель

2. ООПТ/отнесение земель к землям особо ценного назначения

3. Установление/изменение черты населенных пунктов

4. Размещение промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

5. Включение непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6. Строительство дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7. Выполнение международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8. Добыча полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

9. Размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА МОЖНО ИЗМЕНИТЬ ТОЛЬКО В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ:

1) создание ООПТ

2) установление или изменение границ населенных пунктов;

3) размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

4) прекращение существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в том числе связанных с созданием искусственных земельных участков в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

Нормативная база:

1. гл. 14 ЗК РФ (ст. 77-80 (ст. 80 – о фонде перераспределения земель)), то есть 4 статьи);

2. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

3. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию). Там сказано о том, что перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях (а дальше перечислены 9 случаев, в числе которых 1) консервация земель; 2) создание ООПТ или отнесение земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения; 3) установление или изменение черты населенных пунктов и др.).

Земли с/х назначения как ОДНА ИЗ 7 КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ по ст. 7 ЗК РФ составляют 22%. Целевое назначение – ведение сельского хозяйства. ВРИ – овцеводство, коневодство, верблюдоводство и др. То есть целевое назначение одно, а ВРИ – много. Понятие (п. 1 ст. 77 ЗК РФ). Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Состав земель с/х назначения (п. 2 ст. 77 ЗК РФ).

СОСТАВ:

6. сельскохозяйственные угодья (п. 1 ст. 79 ЗК РФ - Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища (место, где пасут скот), залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране

*Выделяем здесь отдельно ОСОБО ЦЕННЫЕ ПРОДУКТИВНЫЕ С/Х УГОДЬЯ – ОНИ МОГУТ БЫТЬ ВКЛЮЧЕНЫ ПО ЗАКОНУ СУБЪЕКТА В ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫХ ДЛЯ ДРУГИХ ЦЕЛЕЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ

7. земли с/х назначения, которые НЕ ОТНОСЯТСЯ к с/х угодьям (земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции).

+ Фонд перераспределения земель(ст. 80 ЗК).

Цели: перераспределение земель для с/х производства, создания и расширения КФХ, ЛПХ, выпаса скота.

Откуда берут земли: за счет ЗУ из земель с/х назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения РФ, субъектом или м/с образованием права собственности на земельный участок (п. 2 ст. 80 ЗК) => из публичной собственности кроме земель, изъятых для госнужд. Инфа о наличии земель в этом фонде публичная.

Для чего важно определение сельскохозяйственных угодий? – Важно определиться с с/х угодьями, чтобы отделить с/х угодья от земель с/х назначения, которые не относятся к с/х угодьями, ведь для земель с/х назначения, которые не относятся к с/х угодьями, ВАЖНО УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА.

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли с/х назначения могут использоваться

• для ведения с/х производства,

• создания мелиоративных защитных лесных насаждений,

• научно-исследовательских, учебных и иных связанных с с/х производством целей,

• для целей аквакультуры (рыбоводства).

3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.