- •I направлены на баланс публичных и частных интересов;
- •4) Объективная заинтересованность общества в самостоятельности отрасли.
- •2. Классификация земель по целевому назначеню. Земли, земельный участок, часть земельного участка как объекты земельныйх правоотношений.
- •Земельные правовые нормы (нормы земельного права) и земельные правовые отношения.
- •Источники земельного права
- •Нормативные правовые акты – должны отвечать признакам (не путать с индивидуальными правовыми актами!):
- •Индивидуальные правовые акты:
- •Обычай – источником не является!!! ст.13 апк, ст.11 гпк – обычай не упомянут:
- •Указы Президента (играют в России большую роль)
- •Конституция как ведущий источник земельного права:
- •Международные договоры – смотреть по учебнику
- •6. Понятие правового режима земель
- •7. Право собственности на земельный участок.
- •3 Режима:
- •2)Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения.
- •4) Другие права:
- •8 Права на землю лиц, не явл собственниками, зу.
- •Виды прав:
- •9 Возникновение и прекращение прав на зу
- •10 Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов зу
- •Признание акта и органа гос власти / омсу недействительным
- •13. Перевед земель и зу из 1 категории в другую.
- •Билет №14 Плата за землю и иные природные ресурсы.
- •15 Юр ответственность за земельные правонарушения.
- •1. Земельное правонарушение.
- •2. Виды ответственности.
- •1 Изъятие зу, которое может применяться к лицу, не использующему / не надлежащим образом использующему зу
- •2 Непредоставление нового зу влечет прекращение деят-ти
- •Возможность правомерного причинения убытков.
- •В случае незаконных действий.
- •1 Порядок – добровольно
- •2 Порядок – принудительно – по решению суда ою/арбитражного в соответствии с
- •1. Сумма штрафа будет устанавливаться теперь
- •1 В твердой денежной сумме
- •2 Процентном выражении от кадастровой стоимости земельного участка
- •2Повышены размеры штрафов
- •3 Нормы об ответственности за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению таких знаков при этом упразднены.
- •16 Правовой режим земель с/х назначения. Правовое регулирование оборота земель с/х назначения.
- •Правовое регулирование планирования использования земель населённых пунктов
- •2. Планировка территорий (на локальном уровне)
- •Правовой режим земель транспорта
- •Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного назначения
- •1. Земли энергетики
- •2. Земли связи, радиовщания, телевидения, информатики
- •3. Земли для космической деятельности
- •4. Земли обороны и безопасноси
- •2) Использование земель лесного фонда.
- •1. Фа водных ресурсов;
- •2. Министерство природных ресурсов и экологии (общее нпа регулирование, общая политика в области природных ресусров в т.Ч. И водных объектов).
- •Государственное управление в области использования охраны земель лесного фонда
6. Понятие правового режима земель
- отражает особый характер правового регулирования использования и охраны земель. Всякий собственник земли, арендатор, инвестор – руководствуется в первую очередь правовым режимом, так как он должен знать, какими правами он обладает и что может делать и должен делать.
Элементы понятия - правовые институты (в ЗК понятия нет):
1. институты, закрепляющие систему прав на землю (ПС на земелю, право лиц – несобственников ЗУ)
2. институты управление в сфере рационального использования и охраны земель (гос рег, КУ, планирование, предоставление, изъятие для гос/мун нужд, перевод, земельный контроль, мониторинг). !!! В отнош отд категорий земель: ЗЛФ – гос лес реестр, лесоустройство; ООПТ - государственный кадастр ООПТ,
3. земельно-правовая ответственность за нарушения ЗЗ (принудительное прекращение прав на землю/ изъятие ЗУ)
4. определение особенностей оборота ЗУ: ЕХ: ФЗ Об обороте земель СХ; про оборотоспособность – в ГК. Оборотоспособность – это возможность свободно распоряжаться объектами гражданских прав путем их передачи другим лицам. НО для ЗУ, как особых объектов гражданского права имеет ЧС
Принцип дифференцированного подхода при установлении правового режима ЗУ – учет природных, соц, экономических и иных факторов - подразделение земель на категории. НО не имеет постоянного характера, тк применяются правовые меры перераспределения земель (тер.планирование, резервирование, изъятие,перевод, ограничения прав на землю (публ сервитуты), особый прав режим территорий, градостроит зонирование, РВИ..), в рез-те которых происходит перераспределение земель из одной категории в др. – изменение из правового режима.
«Правовой режим категорий земель». – к отдельным категориям. Для ООПТ – «особый правовой режим земель».
Способы определения правового режима земель:
- деление земель на категории - дифференциированный порядок их использования и охраны (категория – совокупность относительно однородный по целевому или функциональном назначению ЗУ, выделенных в качестве особой группы в завис-ти от из природного, соц, экономич, экологич значения);
- установление ограничений прав на землю – формы закрепление в законодат пределов осуществления субъективных прав лиц на ЗУ (Виды: 1)особые условия использования ЗУ и режим хоз/деятв охранных, с/з зонах; 2) особые условия ООС; 3) условия начала и завершения застройки или освоения ЗУ в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания авт дороги + …), подлежит гос рег в случаях и в порядке, установл ФЗ);
- особый правовой режим территорий – устанавливается в публичн интересах, на определённой территории , м охватывать неск категорий зем, горо/ район..(ЕХ: земли леч-оздоровит местностей и курортов, территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов, ОЭЗ, байкальское зонирование)
«Правовой режим земельного участка» - более конкретное понятие – конкретные права и обязанности собственника, владельца, пользователя/ арендатора земли.
Правовой режим ЗУ определяется на основе следующих факторов:
РВИ (конкретные цели использования, совокупность прав и обязанностей ЦН категории земель в составе которой находится участок) и целевое назначение
Осуществление в отнош ЗУ функций управления. ЗУ СХ используется не по назначению – м. б. изъят.