- •I направлены на баланс публичных и частных интересов;
- •4) Объективная заинтересованность общества в самостоятельности отрасли.
- •2. Классификация земель по целевому назначеню. Земли, земельный участок, часть земельного участка как объекты земельныйх правоотношений.
- •Земельные правовые нормы (нормы земельного права) и земельные правовые отношения.
- •Источники земельного права
- •Нормативные правовые акты – должны отвечать признакам (не путать с индивидуальными правовыми актами!):
- •Индивидуальные правовые акты:
- •Обычай – источником не является!!! ст.13 апк, ст.11 гпк – обычай не упомянут:
- •Указы Президента (играют в России большую роль)
- •Конституция как ведущий источник земельного права:
- •Международные договоры – смотреть по учебнику
- •6. Понятие правового режима земель
- •7. Право собственности на земельный участок.
- •3 Режима:
- •2)Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения.
- •4) Другие права:
- •8 Права на землю лиц, не явл собственниками, зу.
- •Виды прав:
- •9 Возникновение и прекращение прав на зу
- •10 Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов зу
- •Признание акта и органа гос власти / омсу недействительным
- •13. Перевед земель и зу из 1 категории в другую.
- •Билет №14 Плата за землю и иные природные ресурсы.
- •15 Юр ответственность за земельные правонарушения.
- •1. Земельное правонарушение.
- •2. Виды ответственности.
- •1 Изъятие зу, которое может применяться к лицу, не использующему / не надлежащим образом использующему зу
- •2 Непредоставление нового зу влечет прекращение деят-ти
- •Возможность правомерного причинения убытков.
- •В случае незаконных действий.
- •1 Порядок – добровольно
- •2 Порядок – принудительно – по решению суда ою/арбитражного в соответствии с
- •1. Сумма штрафа будет устанавливаться теперь
- •1 В твердой денежной сумме
- •2 Процентном выражении от кадастровой стоимости земельного участка
- •2Повышены размеры штрафов
- •3 Нормы об ответственности за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению таких знаков при этом упразднены.
- •16 Правовой режим земель с/х назначения. Правовое регулирование оборота земель с/х назначения.
- •Правовое регулирование планирования использования земель населённых пунктов
- •2. Планировка территорий (на локальном уровне)
- •Правовой режим земель транспорта
- •Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного назначения
- •1. Земли энергетики
- •2. Земли связи, радиовщания, телевидения, информатики
- •3. Земли для космической деятельности
- •4. Земли обороны и безопасноси
- •2) Использование земель лесного фонда.
- •1. Фа водных ресурсов;
- •2. Министерство природных ресурсов и экологии (общее нпа регулирование, общая политика в области природных ресусров в т.Ч. И водных объектов).
- •Государственное управление в области использования охраны земель лесного фонда
Указы Президента (играют в России большую роль)
Конституция как ведущий источник земельного права:
Закреплены общие принципы регулирования земельных отношений. Ст. 72 – земельные отношения являются предметом совместного ведения РФ и субъектов РФ
В общей формы определены полномочия органов государственной власти в области земельных отношений. Ст. 114 – Правительство обеспечивает проведение единой государственной политике в области экологии, осуществляет управление федеральной собственности
Определены некоторые полномочия органов местного самоуправления. Ст. 130 – органы местного самоуправления наделены полномочиями в сфере пользования и распоряжения муниципальной собственности
Ст. 9 – земля и другие природные ресурсы используются и сохраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории. Закрепляются важнейшие принципы – принцип приоритета публичных интересов в области земельных отношений и принцип рационального использования и охраны земельных ресурсов
Ст. 36 – условия и порядок пользования землей определяются на основе ФЗ. Земельные отношения должны регулироваться специальным законодательным актом – Земельным кодексом
Ст. 67 – сфера действия земельного законодательства, территория РФ и ее субъектов
Конституционные основы регулирования отношений собственности. Ст. 8 – равенство всех форм собственности. В РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная и иные формы собственности. Ст. 9 – перечислены формы собственности
Ст. 36 – земля может находиться в частной собственности. Определены пределы осуществления земельным собственником своих полномочий. Владение и пользование землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц
Ст. 17 – право собственности является естественным и неотъемлемым правом человека. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими
Ст. 35 – принцип защиты права частной собственности, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В земельном законодательстве должны быть закреплены такие нормы, по которым изъятие земельного участка возможно только по решению суда, а также нормы о том, что принудительное отчуждение имущества возможно только после справедливого возмещения. Земельный участок может быть изъят только для государственных нужд, убытки возмещаются собственником до момента фактического изъятия, размер возмещенных субъектов должны быть равноценным. Ни в одной стране мира вопрос изъятия земельных участков не решается в пользу частного собственника – это вовсе не спцеифи
Крассов говорит о том, что обычно никогда такой равноценной компенсации никто не получает, т.к. после того как органы государственной власти сообщают о том, что он подлежит изъятию, цена на земельный участок мгновенно падает. Компенсация же за изяътие рассчитываются исходя из цены участка, устанволенной за день до изъятия
Закреплены основы охраны земель. Ст. 42 – право на благоприятную окружающую среду. Ст. 58 – обязанность сохранять окружающую среду