- •I направлены на баланс публичных и частных интересов;
- •4) Объективная заинтересованность общества в самостоятельности отрасли.
- •2. Классификация земель по целевому назначеню. Земли, земельный участок, часть земельного участка как объекты земельныйх правоотношений.
- •Земельные правовые нормы (нормы земельного права) и земельные правовые отношения.
- •Источники земельного права
- •Нормативные правовые акты – должны отвечать признакам (не путать с индивидуальными правовыми актами!):
- •Индивидуальные правовые акты:
- •Обычай – источником не является!!! ст.13 апк, ст.11 гпк – обычай не упомянут:
- •Указы Президента (играют в России большую роль)
- •Конституция как ведущий источник земельного права:
- •Международные договоры – смотреть по учебнику
- •6. Понятие правового режима земель
- •7. Право собственности на земельный участок.
- •3 Режима:
- •2)Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения.
- •4) Другие права:
- •8 Права на землю лиц, не явл собственниками, зу.
- •Виды прав:
- •9 Возникновение и прекращение прав на зу
- •10 Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов зу
- •Признание акта и органа гос власти / омсу недействительным
- •13. Перевед земель и зу из 1 категории в другую.
- •Билет №14 Плата за землю и иные природные ресурсы.
- •15 Юр ответственность за земельные правонарушения.
- •1. Земельное правонарушение.
- •2. Виды ответственности.
- •1 Изъятие зу, которое может применяться к лицу, не использующему / не надлежащим образом использующему зу
- •2 Непредоставление нового зу влечет прекращение деят-ти
- •Возможность правомерного причинения убытков.
- •В случае незаконных действий.
- •1 Порядок – добровольно
- •2 Порядок – принудительно – по решению суда ою/арбитражного в соответствии с
- •1. Сумма штрафа будет устанавливаться теперь
- •1 В твердой денежной сумме
- •2 Процентном выражении от кадастровой стоимости земельного участка
- •2Повышены размеры штрафов
- •3 Нормы об ответственности за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению таких знаков при этом упразднены.
- •16 Правовой режим земель с/х назначения. Правовое регулирование оборота земель с/х назначения.
- •Правовое регулирование планирования использования земель населённых пунктов
- •2. Планировка территорий (на локальном уровне)
- •Правовой режим земель транспорта
- •Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного назначения
- •1. Земли энергетики
- •2. Земли связи, радиовщания, телевидения, информатики
- •3. Земли для космической деятельности
- •4. Земли обороны и безопасноси
- •2) Использование земель лесного фонда.
- •1. Фа водных ресурсов;
- •2. Министерство природных ресурсов и экологии (общее нпа регулирование, общая политика в области природных ресусров в т.Ч. И водных объектов).
- •Государственное управление в области использования охраны земель лесного фонда
Билет №14 Плата за землю и иные природные ресурсы.
Один из принципов ЗП- платность использования земли: любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации
ст.63-Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Земельный налог исчисляется и уплачивается в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Кадастровая стоимость ЗУ
1)Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
2)может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
НО! В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65, применяется нормативная цена земли (характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости, порядок ее определения устанавливается Правительством)
Рыночная стоимость участка определяется на основе Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая =рыночной стоимости. (устанавливается равной рыночной)
Чтобы определить кадастровую стоимость ЗУ в целях налогообложения проводится оценка земли.
Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) , исходя из классификации последних по
1)целевому назначению
2)и разрешенному использованию
Кадастровая стоимость- налогооблагаемая база. Ставку устанавливает орган МСУ. Налог местный. Каждое поселение определяет самостоятельно, но не более 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков: с/х назначения, занятых жилищным фондом, лпх, садоводство, огородничество, дачное хоз-во, в отношении остальных- не более 0,1%.
Не признаются объектом налогообложения земельные участки:
- изъятые из оборота в соответствии с российским законодательством;
- ограниченные в обороте - предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
- из состава земель лесного фонда; и тд
Размер земельного налога устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год
Обязанность уплаты земельного налога возникает с момента приобретения права на земельный участок.