- •Предмет и методы правового регулирования в земельном праве.
- •Система земельного права. Земельное право в системе российского права.
- •3.Земельные правоотношения.
- •4.Понятие и система источников земельного права.
- •5. Конституционные основы земельного права.
- •6. Земельное законодательство.
- •7. Принципы земельного законодательства
- •1.Направлены на баланс публичных и частных интересов
- •2.Принципы, обеспечивающие публичные экономические интересы
- •3. Принципы, определяющие зп, как отдельную отрасль
- •8. Судебная практика применения земельного законодательства.
- •9. Целевое назначение земель и разрешенное использование земельного участка.
- •10. Правовое регулирование образования земельных участков.
- •11. Право собственности на землю.
- •Общие положения о пс
- •3 Режима:
- •Содержание права частной собственности на землю
- •2)Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения.
- •4) Другие права:
- •Особенности распоряжения
- •Публичная собственность.
- •12.Право постоянного (бессрочного) пользования право и право пожизненного наследуемого владения
- •13. Аренда земельных участков
- •14.Безвозмездное пользование земельными участками
- •15. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут)
- •16.Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута
- •17. Возникновение прав на земельные участки
- •18. Прекращение прав на земельные участки
- •19.Ограничение прав на земельные участки
- •20. Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков права на использование зу:
- •21. Понятие механизма управления в сфере использования и охраны земель
- •Землеустройство;
- •Землеустройство
- •22. Система федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих управление в сфере использования и охраны земель.
- •23. Земельный надзор и контроль. Проверки соблюдения требования земельного законодательства.
- •А. Государственный земельный надзор (гзн)
- •А1. Проверка соблюдений требования земельного зак-ва
- •Б. Муниципальный контроль
- •В. Общественный земельный контроль
- •24. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •25. Землеустройство
- •26. Государственный мониторинг земель
- •27. Градостроительное зонирование
- •28. Территориальное планирование
- •29. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд
- •30. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •4) Направляют копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- •31. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •4) Земель, находящихся в частной собственности:
- •2. Категория земель указывается в:
- •3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
- •4. Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:
- •2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
- •1) Установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
- •2) Наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
- •32. Правовая охрана земель
- •33. Плата за землю. Оценка земли
- •Дисциплинарная, административная и уголовная ответственность за нарушения земельного законодательства.
- •Понятие и состав земельных правонарушений.
- •Понятие и виды юридической ответственности за совершение земельных правонарушений.
- •Дисциплинарная ответственность.
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •35.Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- •36.Понятие правового режима земель
- •Принадлежность к категории.
- •Разрешенное использование земельного участка, которое определяется по результатам зонирования.
- •Установление ограничения прав на землю.
- •Законодательное установление особого правового режима территорий и, соответственно, земель, которые включены в их состав.
14.Безвозмездное пользование земельными участками
История: до ЗК была только ссуда, потом вступил в действие ЗК, появилось безвозмездное срочное пользование(БСП), куда вошли и служебные наделы. В итоге к БСП относилось 7 случаев предоставления ЗУ: служебные наделы, ссуда, религиозные организации, подряд на строительство, жилищно-строительные кооперативы, субъекты постоянного бессрочного пользования на срок до одного года, а также ряд случаев, предусмотренных ЛК. С 1 марта 2015 г.безвозмездное срочное пользование называется безвозмездное пользование. Перечень оснований предоставления ЗУ расширили.
Регулируется Ст.24 и 39.10 ЗК. Не путать с постоянным бессрочным пользованием. ЗУ, предоставляемые в безвозмездное пользование(далее БП), могут находиться как в гос/мун, так и собственности граждан или ю.л.
ЗУ могут предоставляться в виде служебного надела. Служебный надел – ЗУ, предоставленные в безвозмездное пользование работникам организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьего хозяйства и др. организаций, на время установления трудовых отношений на основании заявления работника, а также по решению организации. ЗУ для служебного надела выделяется из числа принадлежащих организации ЗУ. Категории работников, имеющих право на получение надела, определяется законодательством РФ и субъектов РФ. Главная идея => чтобы вели натуральное хозяйство и обеспечивали себя натуральным хозяйством (раньше надел состоял из пахотного и пастбищного участка).Хотели не включать в ЗК 2001 года, но в итоге оставили, т.к. данных людей сложно обеспечит, в итоге служебный надел даже пережил нынешнюю реформу ЗК.
Предоставление земельного участка в качестве служебного надела - институт, традиционный для советского земельного права, который до сих пор играет немаловажную роль для целого ряда отраслей экономики - железнодорожного транспорта, лесного хозяйства и лесной промышленности, для обслуживания особо охраняемых природных территорий и т.п.
Между гражданином /ю.л. и уполномоченным органом или организацией заключается договор безвозмездного пользования.
Перечень лиц, которым могут быть предоставлены участки в БП(закрытый перечень, 16 оснований):
ОГВ и ОМСУ, гос/мун учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия Президентов
Работникам организаций
Религиозным организациям
Для строительства объектов недвижимости, если заключен договор на такое строительство, которое финансируется из гос. Бюджета
Ведение личного хозяйства
Ведение огородничества и садоводства
Коренным малочисленным народам Севера
Срок БП: определяется по заявлению лица, которое желает получить ЗУ в БП. Однако имеется ряд ограничений: к примеру, с лицом, являющимся работником организации, только на время трудовых отношений.
Договор БП для ведения садоводства и огородничества , заключаемый с некоммерческой организацией, должен содержать обязанность по подготовке проекта планировки территории (только в отношении садоводства), а также проекта межевания территории и проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков.