Каким образом может использоваться земельный участок, предоставленный для ведения кфх?

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (ч. 1 ст. 78 ЗК). Еще один вид разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения закреплен в п. 1 ст. 79 ЗК: использование их для пашни, сенокошения, выпаса скота, занятия их многолетними насаждениями (садами, виноградниками). Другими видами разрешенного использования является производство, хранение и первичная переработка сельскохозяйственной продукции в зданиях, строениях и сооружениях, возведенных на землях сельскохозяйственного назначения (п. 2 ст. 77 ЗК РФ). К ним относятся коровники (молочные комплексы), телятники, зернохранилища, зерносушилки, склады для минеральных удобрений и ядохимикатов, силосные ямы и др.

Согласно ст. 12 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявления, в которых должны быть указана в том числе цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение).

Следовательно: В законе предусмотрена цель разрешённого использования земель, предоставленных для крестьянского хозяйства (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение).

Что вы посоветуете гражданину Небейкопыто?

Не возводить постройки, не связанные напрямую с целевым назначением земельного участка.

ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в ст. 7 закрепляет закрытый перечень исключительных обстоятельств, в связи с которыми допускается перевод земель или земельных участков из одной категории в другую. И в данном случае нет основания для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в иную категорию.

Следовательно: Оснований для перевода земельного участка Небейкопыто в другую категорию для строительства нет, поэтому необходимо использовать участок строго по целевому назначению.

Выводы: Строительство не запрещено, однако оно не должно противоречить целевому использованию земельного участка (в данном случае строительство гаража, бани, сауны и бассейна не обусловлено целевым назначением участка). В законе предусмотрена цель разрешённого использования земель, предоставленных для крестьянского хозяйства (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение). Оснований для перевода земельного участка в другую категорию для строительства нет, поэтому необходимо использовать участок строго по целевому назначению.

Задача 6.

Гражданин Иванов приобрел у инвалида ВОВ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Он построил на земельном участке жилой дом, бытовые постройки, произвел на земельном участке ландшафтные работы, устроил небольшой огород. При проведении проверки контролирующими органами было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению. Ими было заявлено, что Иванов не имел права возводить на земельном участке жилой дом, бытовые постройки, так как указанный земельный участок является полевым. В свое оправдание Иванов заявил, что ведет на земельном участке ЛПХ, так как, благодаря проведенным ландшафтным работам, на земельном участке прижились, произрастают и размножаются редкие виды растений, завезенных из Австралии, Индонезии, Новой Зеландии, которые он сам не продает, а использует для личных нужд.

Раскройте понятие «личное подсобное хозяйство».

В соответствие со ст. 2 ФЗ «Об ЛПХ», Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Какие бывают виды земельных участков для ведения ЛПХ?

Статья 4. ФЗ «Об ЛПХ»

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Видите ли вы нарушения земельного и иного законодательства Российской Федерации в действиях гражданина Иванова?

Да, т.к. полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

На землях каких категорий возможна организация и ведение ЛПХ?

Из статьи 4 следует - На землях населённых пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения.