Учебный год 22-23 / Стребкова - расторжение договора

пользованию имуществом, за которые отвечает арендодатель (п. 1 ст. 612 ГК РФ). Арендодатель в свою очередь может потребовать досрочного расторжения договора, если арендатор существенно ухудшает имущество (ст. 619 ГК РФ).

Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать изменения условий договора страхования (п. 2 ст. 959 ГК РФ).

Передача продавцом покупателю товара, обремененного правами третьих лиц, дает покупателю право требовать расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК РФ).

По требованию банка договор банковского счета может быть расторгнут судом при отсутствии операций по этомусчетув течение года (если иное не установлено договором) (п. 2 ст. 859 ГК РФ).

Сторона договора простого товарищества, заключенного с указанием срока или цели в качестве отменительного условия, вправе требовать расторжения договора в отношениях между собой и остальными товарищами по уважительной причине с возмещением остальным товарищам реального ущерба, причиненного расторжением договора (ст. 1052 ГК РФ).

Если один из участников договора решил обратиться в суд с иском об изменении (расторжении) договора, то сделать это можно только при условии соблюдения сторонами досудебной процедуры урегулирования вопросов, связанных с изменением или расторжением договоров (ст. 451 ГК РФ). Соответствующее требование может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить (расторгнуть) договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ).

Отдельно рассматриваются случаи, когда одному из участников договора предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения своих обязательств. При этом для

71

реализации этого права участнику договора не требуется ни согласия другой стороны, ни решения суда.

Односторонний отказ от исполнения обязательств может иметь место только в строго определенных случаях (ст. 310 ГК РФ). Это правило имеет очень важное практическое значение и предполагает, что добросовестно исполняющий свои обязанности участник договора не должен остаться ни с чем, если его контрагент заявляет о нежелании поддерживать договорные отношения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора в непредпринимательской сфере возможны только в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в договоре, который не связан с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, право участника отказаться в одностороннем порядке от исполнения своих обязательств (полностью или частично) не может быть предусмотрено, если оно прямо не закреплено законом1.

Односторонний отказ от исполнения обязательства (одностороннее изменение обязательства), связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных не только законом, но и договором (если иное не вытекает из закона или существа обязательства).

Так, например, ст. 523 ГК РФ допускает односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение в случае существенного нарушения договора одной из сторон.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично договор считается расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Договор поставки считается измененным (расторгнутым) с момента получения стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично (если иные сроки не предусмотрены в

1 В качестве примера можно привести положения ст. 546 ГК РФ. Если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он может расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

72

уведомлении либо не определены соглашением сторон) (п. 4 ст. 523 ГК РФ).

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении – прекращаются.

Если изменение (расторжение) договора осуществляется на основании соглашения сторон, обязательства считаются измененными (прекращенными) с момента заключения соглашения (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора). При изменении (расторжении) договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда. Необходимо обратить внимание, что договор изменяется или расторгается только на будущее время. Логически нельзя представить комулибо субъективное право, которым можно было воспользоваться лишь вчера. Соответственно нельзя кого-либо обязать что-то сделать вчера, а сегодня возлагать ответственность за неисполнение. Это подтверждается и судебной практикой.

Между сторонами был заключен договор об оказании услуг. В процессе его исполнения стороны добавили в него условие об ответственности заказчика за просрочку оплаты в виде неустойки. Президиум ВАС РФ подтвердил, что до внесения в договор изменений, ответственность за просрочку наступает по ст. 395 ГК РФ, а после внесения изменений – в соответствии с договором1.

Т.е. после изменения (расторжения) договора стороны не могут требовать возвращения того, что было ими исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Таким образом, контрагенты сохраняют все права из договора, возникшие у них до его изменения или расторжения.

Если основанием изменения (расторжения) договора является существенное нарушение договора одной из сторон, то последствия несколько иные. Потерпевшая сторона в этом случае вправе потребовать возмещения убытков, причиненных ей изменением или расторжением договора.

1 Постановление Президиума ВАС РФ № 6341/01 от 15.03.2002 // Вестник ВАС РФ. 2002. №7. – С. 48-49.

73

При расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд по требованию одной из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Таким образом, заключив какой-либо договор, коммерческая организация берет на себя обязанности, которые оно должно исполнить. Но по разным причинам могут возникнуть ситуации, когда выполнение условий заключенного договора для организации крайне невыгодно или невыполнимо. В таких случаях коммерческая организация желает изменить договор или даже расторгнуть его. Однако сделать это достаточно сложно, так как законодательство об изменении и расторжении договоров носит строгий характер и в большинстве случаев нельзя что-либо сделать без согласия другой стороны. Если же организация необоснованно откажется от договора или попытается изменить его условия в одностороннем порядке – это может повлечь за собой гражданско-правовые санкции. Поэтому в данной работе мы попытаемся рассказать о том, как легче всего добиться изменения или расторжения договора.

В юридической литературе при рассмотрении темы «Граж- данско-правовой договор» вначале говорится о расторжении, а потом об изменении договора. На наш взгляд, это не совсем верно. Договор по самому своему назначению есть способ регулирования отношений между частными лицами сообразно их индивидуальным интересам и потребностям, т.е. он в первую очередь призван обеспечить стабильность гражданского оборота, следовательно намерение сторон должна быть направлено в первую очередь на изменение условий договора, а уж затем, в случае недостижения соглашения, на его расторжение. Таким образом, соглашение об изменении договора можно определить как результат взаимодействия сторон договора по изменению условий существующего договора с целью изменения субъективных прав и обязанностей, возникших у сторон на основании такого договора, при сохране-

74

нии определенного вида правоотношения, а также с целью замены стороны в договоре.

Возможность изменения договора по соглашению сторон презюмируется диспозитивной нормой пункта 1 статьи 450 ГК РФ, при этом «иное» может быть установлено самим Кодексом, другими законами или договором. Презумпция одностороннего изменения имеет противоположный характер – оно допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных Кодексом, другими законами или договором (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Таким образом, изменение договора как волевое действие управомоченного лица (лиц), имеет целью (непосредственно или косвенно) изменение на будущее время либо с момента, указываемого в соглашении управомоченных лиц, возникших из договора прав и обязанностей его сторон.

Для завершения целостной картины общих положений изменения договора необходимо отметить следующее. Соглашение об изменении договора должно быть совершено непременно в той же форме, что и первоначальный договор (пункт 1 статья 452 ГК РФ). Здесь имеются в виду случаи, когда основной договор заключается в простой письменной или нотариальной форме. При этом изменения договора (как и договор) в письменной форме могут быть совершены как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Н.Д. Егоров на этот счет утверждает следующее: «По своей юридической природе действия сторон по изменению или расторжению договора являются не только сделкой, но и договором, поскольку они представляют собой соглашение лиц, направленное на изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения договоров»1.

1 Гражданское право: В 3 томах. Т 2: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. –

М.: Проспект, 1997. – С. 458.

75

Основные нормы гражданского законодательства, регламентирующие порядок изменения и расторжения договоров, содержатся в гл. 29 ГК РФ. Правила о расторжении и изменении договора являются достаточно строгими и явно направлены на поддержание стабильности имущественного оборота. Необходимо отметить, что эти вопросы нашли свое отражение также и в иных главах Гражданского кодекса, прежде всего в части второй, посвященной отдельным видам гражданско-правовых договоров.

По своей юридической природе действия сторон по изменению договора являются также договором, в силу чего они подчиняются общим правилам о порядке заключения договоров, с учетом того, что стороны будут не заключать договор, а изменять его.

Тогда оферта будет выражать намерение лица, сделавшего такое предложение, считать себя заключившим договор на измененных условиях с адресатом, которым будет принято это предложение. При этом направить такую оферту могут, конечно, только стороны по договору друг другу.

При этом акцептом считается ответ лица, которому адресована оферта, о принятии этой оферты, т.е. о согласии на соответствующее изменение договора. По общему правилу оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом1. Т.е. сторона, направившая предложение об изменении договора, не может отказываться от своего предложения уже с того момента, когда другая сторона это предложение только получила.

Договор будет считаться измененным в момент получения лицом, направившим предложения об изменении договора (оферту), согласия на такое изменение (ее акцепта). Необходимо отметить, что письменная форма изменений договора может считаться соблюденной, если после получения письменного предложения об изменении определенных условий договора в срок, установленный для ответа, сторона, получившая данное предложение, совершает фактические действия по выполнению указанных в предложении условий. Таким образом, совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных услови-

1 Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. – М.: Проспект, 1997. – С. 67.

76

ях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме1.

В арбитражный суд обратилось акционерное общество (арендодатель) с иском к товариществу с ограниченной ответственностью (арендатор) о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения, поскольку товарищество письменного согласия на изменение условий договора не давало, хотя вносило арендную плату по новым ставкам, предложенным истцом. Арбитражный суд исковые требования акционерного общества удовлетворил. При этом он исходил из того, что действия арендатора по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как в соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Поскольку исходя из ст. 609 ГК РФ договор аренды между юридическими лицами заключается в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено и письменной форме.

Кассационная инстанция решение суда первой инстанции отменила, сославшись на п. 3 ст. 434 ГК РФ, которым установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Кодекса. Как следует из названного пункта ст. 438 Г РФ, совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий (уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Так как иных оснований для непризнания действий арендатора акцептом не было, возражений по условиям арендной платы, предложенной арендодателем, не заявлено, действия товарищества должны расцениваться как его согласие на внесение изменений

вдоговор аренды.

1Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" // Хозяйство и право. 1997. № 9. – С. 62.

77

Соглашение о расторжении договора заключается непосредственно путем направления оферты (предложения заключит его) одним участником договора и ее акцепта (принятия предложения) другим участником (или участниками) договора. На первой стадии заключения соглашения оферент (т.е. лицо, обладающее правом инициировать расторжение договора) выражает свою волю. Необходимо отметить, что в этом случае оферта обладает рядом особенностей:

1)невозможно заключить соглашение о расторжении договора путем публичной оферты, т.к. она адресуется неопределенному кругу лиц;

2)оферта должна быть определенной – т.е. из нее акцептант должен сделать четкий вывод о прекращении договорного обязательства;

3)в оферте может быть как указан, так и нет срок для акцепта

(ст.ст. 440, 441, 452 ГК РФ).

На второй стадии заключения соглашения акцептант также выражает свою волю: либо принимает предложение оферента, либо отклоняет его. В последнем случае отношения между оферентом и акцептантом прекращаются.

При расторжении договора акцепт должен быть полным и безоговорочным. Так, заказчик направил подрядчику письмо с предложением расторгнуть договорные отношения в связи с прекращением централизованного финансирования реконструкции объектов. В ответ на это письмо подрядчик согласился расторгнуть договор, но при условии выплаты ему задолженности за выполненные работы и за строительные материалы, закупленные для объекта заказчика, которые последний не принял. Суд надзорной инстанции указал: «Анализ переписки сторон по данному вопросу

не дает оснований сделать вывод о достижении сторонами соглашения о расторжении договора»1.

По общему правилу акцепт может быть совершен в устной и письменной форме, в форме молчания и конклюдентных действий (ст. 438 ГК РФ). Рассмотрим две последние формы применительно

1 Архив Арбитражного Суда Белгородской области за 2005 год.

78

к соглашению о расторжении договора. Отношение к данным формам акцепта было различным. Так, по мнению З.М. Заменгоф «… соглашение о расторжении договора может считаться достигнутым лишь в случае, если стороны в письменной форме и с достаточной степенью определенности в отношении условий расторжения…договора выразили друг другу согласие по этому поводу». Аналогичная точка зрения существует в науке гражданского права. При заключении соглашения о расторжении договора молчание не является акцептом, поскольку по смыслу п. 2 ст. 452 ГК РФ следует, что молчание лица, которому адресована оферта, не влечет заключение соглашения о расторжении, оно порождает иное правовое последствие – т.е. право оферента заявить в суд соответствующее требование. Также действующее гражданское законодательство допускает заключение соглашения о расторжении договора в форме конклюдентных действий.

Момент заключения соглашения о расторжении определяется следующим образом. Оно считается заключенным с момента получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Соглашение об изменении или расторжении договора является неотъемлемой частью основного договора. И если основной договор подлежит государственной регистрации, то и соглашение о его изменении или расторжении тоже должно быть зарегистрировано1.

Это подтверждается и судебной практикой. Кассационная инстанция, отменяя решение суда первой инстанции, указала, что соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации2.

Необходимо определить соотношение институтов недействительности договора и его изменения и расторжения, поскольку

1Афонина Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

сним» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7. – С. 85.

2Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. №4. – С. 26.

79

расторгать можно только действительную сделку, а сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, по общему правилу (ст. 168 ГК) ничтожна. Однако из того, что для признания рассматриваемых договоров недействительными необходимо обращаться в суд, можно сделать вывод, что они представляют собой оспоримые сделки. Следовательно, до момента признания их судом недействительными они остаются действительными и могут быть расторгнуты, в том числе и соглашением сторон. Действительно, в практике встречаются случаи, когда вместо требования о расторжении договора истец требует от суда признать договор недействительным. Иногда, напротив, вместо предъявления иска о признании договора недействительным, сторона обращается в суд с иском о его расторжении. Как отмечал Б.В. Покровский, "поскольку расторжение договора и признание его недействительным или несостоявшимся влекут за собой неодинаковые правовые последствия, смешение этих понятий не только не оправдано теоретически, но и может привести к существенным ошибкам на практике"1.

Косвенным подтверждением положения о том, что институты недействительности договора и его изменения и расторжения имеют сходные правовые режимы, служит сравнение применения последствий недействительности договоров и ответственности за существенное нарушение условий договора одной из сторон, приведшее к его изменению или расторжению. Так, п. 5 ст. 453 ГК РФ устанавливает, что, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. В данном случае прослеживается аналогия понятий возмещения убытка и реституции, являющейся следствием применения последствий недействительности сделок в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ. По правовой природе в соответствии со ст. 168 ГК РФ

1 Покровский Б.В. О расторжении договора по советскому гражданскому праву // Казахская республиканская научная конференция на тему: "Гражданское и гражданскопроцессуальное законодательство Казахской ССР" 2 - 4 сентября 1965 г. Тезисы докладов и научных сообщений. Алма-Ата, 1965. С. 78 - 79.

80