ВЕЩНОЕ ПРАВО

20. Право собственности как вещное право

Кафедральный учебник исходит из понимания собственности в двух смыслах:

1.Собственность в объективном смысле —это многоотраслевой юридический институт.

2.Собственность в субъективном смысле —это закрепленная законом

возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться (триада правомочий) принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Специфика правомочий собственника:

•правомочия собственника позволяют ему устранять всех других лиц от какоголибо воздействия на принадлежащую ему вещь, если на то нет его воли;

•признание за собственником «триады» правомочий не свидетельствует о широте содержания предоставленных ему возможностей (например, частный собственник не вправе использовать предоставленный ему земельный участок не по целевому назначению).

•Абсолютный характер защиты ПС—обязанность всех третьих лиц не препятствовать в осуществлении собственником своих прав.

Таким образом, существо юридической власти собственника состоит не в обладании всеми полномочиями «триады», а возможность осуществления их по своему усмотрению (абсолютный характер права собственности)

94

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ

I.Господство над вещью, а не над лицом;

II.Абсолютных характер правоотношений (модель «я против всех», а не «я против определённого лица»)

VI. Абсолютный характер правотношений предпопределяет наличие специальных вещно-правовых исков . Существует два основных вещно-правовых иска:

виндикационный иск и негаторный.

Основания и способы приобретения ПС (правопорождающие факты—титулы):

I.Первоначальные (оригинарные):

1.Создание новой вещи. Движимые—с момента окончания соответствующей деятельности, недвижимые гос.регистрация)

2.Переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей. По общему правилу право собственности на такую вещь приобретается собственником материалов. В случае, когда стоимость переработки превышает стоимость материалов, собственником вещи становится переработавшее ее лицо, если оно действовало добросовестно и выполняло работу для себя;

3.Самовольная постройка. По общему правилу, самовольная постройка не регистрируется, но в исключительных случаях разрешается признавать право собственности на самовольную постройку, но не за застройщиком, а за собственником или субъектом ограниченного вещного права на земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 ст. 222 ГК РФ);

4.Бесхозяйное имущество. Собственник таких вещей либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право.

5.Приобретательная давность (ПП ВС и ВАС №10/22):

•добросовестность владения—лицо не знало и не должно было знать об отсутствии титула на нее у отчуждателя и у него самого,

•открытость владения,

95

• непрерывность владения (15 лет—недвижка, 5 лет—движимые вещи),

• владение вещью как своей собственной —нераспространение действия приобретательной давности на случаи владения чужой вещью на основании договоров аренды и др. Право собственности на такую недвижимую вещь возникает только с момента регистрации.

•течение приобретательной давности начинается с момента истечения срока исковой давности.

6.Приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании;

7.Находка (обязанность заявить о пропаже, приобретальная давность—6 месяцев)

8.Клад

9.Безнадзорные животные

10.Реквизиция и конфискация в пользу государства.

II.Производные (деривативные):

1.На основании договора о приобретении вещи или иной сделки

(факт передачи для движимых вещей, гос.регистрация для недвижимости)

Главное отличие способов: при производных способах необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц – несобственников (сервитут, залог и др.), при смене собственника обычно данные права не утрачиваются, обременяя саму вещь.

Прекращение права собственности:

1.Сделки по отчуждению имущества, совершаемые собственником;

2.Отказ от права собственности или дереликция путем публичного объявления об отказе от права собственности, либо совершения реальных действий, свидетельствующих об этом намерении—выброс вещей;

3.Приватизация

4.Гибель или уничтожение вещи

Принудительное возмездное изъятие вещи (в судебном или административным порядке) возможно в отношении:

•вещей, которые не могут принадлежать лицу в силу законодательного запрета;

•земельных участков и расположенных на них недвижимых вещей для государственных и муниципальных нужд;

96

•бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

•используемых не по назначению или бесхозяйственно содержащихся жилых помещений;

•в случае реквизиции вещей;

•в случае национализации;

•при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доли;

•при выкупе домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

Принудительное безвозмездное изъятие вещи у частного собственника:

•при обращении взыскания по его обязательствам (за исключением вещей, забронированных от взыскания кредиторов 446 ГК РФ);

•при конфискации в федеральную собственность, включая вещи, в отношении которых отсутствуют доказательства законности их приобретения в соответствии с законодательством о противодействии коррупции и терроризму;

•при изъятии из оборота и уничтожении материальных носителей результатов интеллектуальной деятельности (контрафактной продукции).

97