Учебный год 22-23 / ГП_Конспект 3 и 4 томов

• у займодавца есть только право, а у заемщика - только обязанность.

2.Двусторонний договор — договор купли-продажи:

•у каждой из сторон есть и права, и обязанности;

•нередко и не вполне точно называют также синаллагматическими, хотя такая квалификация отражает прежде всего эквивалентность, а не взаимность договора.

Другие виды договоров:

1.Основные и дополнительные (акцессорные) — например, договоры залога или поручительства, обеспечивающие исполнение кредитных договоров. Однако речь при этом по сути идет о соответствующих разновидностях договорных обязательств.

2.Предпринимательские договоры (более повышенные требования) и договоры с участием граждан-потребителей (последним как слабой стороне отношений предоставляется особая правовая зашита).

3.Имущественные и организационные:

•имущественные — все договоры, непосредственно оформляющие акты товарообмена и направленные на возмездную или безвозмездную передачу или получение их участниками определенного имущества (материальных и иных благ); различаются как по содержанию возникающих на их основе обязательств (договоры по передаче вещей в собственность или в пользование, договоры по производству работ, договоры по оказанию услуг и т.д.), так по порядку их заключения и исполнения.

2. Организационные договоры Организационные договоры направлены не на товарообмен, а на его организацию, т.е. на

установление взаимосвязей между участниками будущего товарообмена. К ним относятся предварительные и рамочные договоры, а также долгосрочные договоры об организации перевозок и большинство многосторонних договоров.

I.В силу предварительного договора его стороны или одна из них обязуются заключить в будущем основной (имущественный) договор на условиях, установленных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК):

1)используется при организации длительных (иногда многолетних) договорных взаимосвязей участников гражданского, прежде всего предпринимательского, оборота;

2)их прообразом стал договор запродажи как предварительный договор к купле-продаже;

3)относительно недавно широко применялись у нас для закрепления за будущими владельцами нежилых (офисных и торговых) помещений в строящихся объектах недвижимости до их сдачи в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на них;

4)обязательство заключить основной договор в силу предварительного договора может быть как двусторонним, так и односторонним;

5)различаются условия, во-первых, относящиеся к его содержанию, а во-вторых, относящиеся к содержанию основного договора, подлежащего заключению в будущем:

72 из 392

•к его содержанию: срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор (при его отсутствии в соответствии с правилом абз. 2 п. 4 ст. 429 ГК применяется годичный срок), письменная форма под страхом признания его ничтожности;

•к содержанию основного договора: предмет основного договора либо условия,

позволяющие его определить, а также такие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (иначе говоря,

существенные условия в смысле абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК).

6)не является условной сделкой в смысле ст. 157 ГК, поскольку порождает безусловную обязанность в установленный срок заключить предусмотренный им основной договор под угрозой судебного принуждения к его заключению.

До реформы — обязательно нужно согласовать существенные условия, теперь необязательно.

II.Рамочного договора («договором с открытыми условиями»):

•не порождает обязательства по заключению в будущем основного договора;

•не влечет возникновения судебных споров по уточнению его условий;

•определяет общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые конкретизируются и уточняются ими в других, отдельных договорах (п. 1 ст. 429.1 ГК),

но не обязывает стороны к их заключению;

•общие условия рамочного договора в результате их конкретизации и уточнения в заявках становятся составными частями (условиями) отдельных договоров;

•положения рамочного договора применяются к взаимоотношениям его сторон и при отсутствии между его сторонами отдельных, конкретизирующих его договоров.

3. Публичные договоры и договоры присоединения

Правила об этих договорах по сути представляют собой ограничения принципа договорной свободы и даже известные отступления от начал юридического равенства субъектов частного права, установленные с целью защиты интересов более слабой стороны.

I.Публичный договор:

1.Это договор, подлежащий заключению лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, с каждым, кто обратится за получением продаваемых им товаров, выполнением работ или оказанием услуг (потребителем), на недискриминационной основе, в том числе по цене, одинаковой для потребителей отдельных категорий, и на иных условиях, нормативно установленных в общественных интересах (ст. 426 ГК).

2.Это договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского и гостиничного обслуживания, а также бытового подряда (п. 2 ст. 730 ГК) и др.

3.К лицам, обязанным заключить публичный договор, относятся:

73 из 392

•коммерческие организации и индивидуальные предприниматели,

•некоммерческие организации при осуществлении ими деятельности, приносящей доход (п. 4 ст. 50 ГК).

4.Предприниматель или иное обязанное по публичному договору лицо не вправе отказывать в его заключении или оказывать пред почтение кому-либо из потребителей, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, установившими льготы для отдельных категорий потребителей (п. 2—4 ст. 426 ГК).

5.Необоснованное уклонение от заключения такого договора влечет возникновение обязанности возмещения причиненных этим потребителю убытков и его права понудить к заключению договора в судебном порядке.

6.Цена и иные условия публичных договоров должны быть одинаковыми для потребителей, относящихся к одним и тем же категориям.

Когда коммерсант может отказать? — объективная невозможность исполнения (все билеты проданы)

II. Договор присоединения:

1.Это договор, условия которого определены лишь одной из его сторон, причем таким образом (в формуляре, типовом бланке или иной стандартной форме), что другая сторона лишена возможности участвовать в их формировании и может их принять лишь путем присоединения к договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК).

2.Условия сформулированы в определенной стандартной форме (формуляре, проформе и т.п.), предназначенной для многократного использования при заключении однородных сделок.

3.Присоединившаяся сторона вправе потребовать изменения или рас торжения такого договора даже при формальной законности его со держания в следующих случаях:

1)если она лишается прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида;

2)если другая сторона исключает или ограничивает свою ответственность за нарушение договорных обязательств;

3)если в договоре содержатся иные, явно обременительные для при соединившейся стороны условия, существенным образом нарушающие баланс интересов участников (так называемые несправедливые договорные условия).

4.Отличие от публичного договора: публичный договор предполагает возможность принудительного заключения по требованию потребителя, тогда как договор присоединения предоставляет потребителю возможность в определенных законом случаях добиваться его изменения или расторжения.

Договоры присоединения - договор разработан одной стороной, а другая сторона может заключить его на этих условиях или отказаться. Получается его воля игнорируется, он не решает на каких условиях заключить контракт. Содержание договора присоединения может не нарушать закон, но тем не менее судам даётся полномочие вторгаться и менять условия договора. Например, гражданин пришёл в

74 из 392

банк взять кредит. В договоре будет написано, что ставка по кредиту 6%годовых плюс ставка ЦБ. Далее будет написано, что если ЦБ будет повышать ключевую ставку, то плата за кредит возрастает автоматически. Если ключевая банка снизится, то плата за кредит снизится, если банк даст согласие. Гражданин является более слабой стороной, у которой появляется право на иск об изменении условий договора. Суд восстанавливает нарушенный баланс.

4. Опционные и абонентские договоры

Критерий выделения — порядок исполнения обязательств среди имущественных договоров.

I. Опционный договор:

1.одна сторона вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения пред усмотренных этим договором действий (уплаты денег, передачи или принятия иного имущества, в том числе «бездокументарных ценных бумаг» или вещей), а если такое требование не будет заявлено в указанный срок, договор прекращается (п. 1 ст. 429.3 ГК).

2.разновидность «фьючерсных сделок» (future contracts), или договор с отсроченным исполнением, которое осуществляется должником только по требованию управомоченной стороны (кредитора), заявленному в пределах срока, установленного этим договором.

3.предполагается возмездным (если только в нем прямо не предусмотрена его безвозмездность либо она не вытекает из иных взаимоотношений его сторон),

4.платеж за право заявить требование (опционная премия) не подлежит возврату при его прекращении (п. 2 и 3 ст. 429.3 ГК), т.е. остается у получившей его стороны, независимо от осуществления ею предусмотренного договором исполнения —>

5.исполнение опционного договора полностью зависит от усмотрения, или «выбора» управомоченного по договору лица, которое вправе осуществить его в пределах предусмотренного срока.

II. Абонентский договор (договор с исполнением по требованию):

1.договор, который предусматривает предоставление обязанной стороной соответствующего исполнения (в затребованном количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых контрагентом) при условии предварительного внесения другой стороной периодических платежей или иного предоставления (абонентской платы), причем независимо от того, было ли затребовано исполнение (ст. 429.4 ГК).

2.внесение абонентской платы в этом договоре не зависит от фактически

предоставленного исполнения.

3.в обмен на постоянное (в пределах срока действия договора) финансирование деятельности услугодателя абонент получает право требовать исполнения в том объеме и

75 из 392

в тот момент, которые становятся ему необходимыми, т.е. по мере возникновения потребности в услугах.

§3. Заключение договора

1.Понятие заключения договора и его стадии

Заключение договора - достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

1)сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

2)достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК).

Заключение договора, исходя из природы этой гражданско-правовой категории (соглашение сторон), предполагает выражение воли каждой из сторон (волеизъявление) и ее совпадение. Традиционно различаются две ситуации заключения договора:

• между "присутствующими". Когда условия договора вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом которого является подписанный обеими сторонами текст договора, последовательность стадий не имеет юридического значения.

•между "отсутствующими». Когда речь идет о заключении договора между "отсутствующими", имеется в виду момент разъединенности по времени изъявления воли.

Разрыв во времени между волеизъявлениями сторон требует специального законодательного решения ряда вопросов, в частности: может ли быть отозвано предложение сделавшей его стороной; как оценить принципиальное согласие другой стороны заключить договор, но на несколько отличающихся условиях; с какого момента считать договор заключенным - с момента направления уведомления о принятии предложения либо по получении такого уведомления стороной, сделавшей предложение.

Соответственно можно выделить следующие стадии заключения договора:

1)преддоговорные контакты сторон (переговоры)-факультативно

2)оферта - обязательна

3)рассмотрение оферты - имеет правовое значение только в тех случаях, когда

76 из 392

его заключению наделяется то лицо, которое вступает в договорные отношения со стороной, в отношении которой установлена обязанность заключить договор , т.е.

контрагент обязанной стороны.

Если же оферта исходит от стороны, обязанной заключить договор , и на ее предложение имеется ответ другой стороны в виде протокола разногласий к условиям договора, направленный в течение 30 дней, сторона, отправившая проект договора (обязанная заключить договор), должна рассмотреть возникшие разногласия в 30-дневный срок.

Уклонение от заключения договора может повлечь для стороны, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, два вида юридических последствий:

1. решение суда о понуждении к заключению договора, которое может быть принято по заявлению другой стороны, направившей оферту; 2. обязанность возместить другой стороне убытки, причиненные уклонением от заключения договора.

Существенными особенностями отличается такой способ оформления договорных отношений, как заключение договора на торгах (ст. ст. 447 - 449 ГК). Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит его существу.

Форма торгов избирается собственником реализуемой вещи (обладателем права), если иное не будет установлено законом.

Однако его выбор ограничен лишь двумя возможностями: торги могут быть проведены в форме либо конкурса, либо аукциона. Разница между ними заключается в том, что на аукционе выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложит лучшие условия.

В свою очередь и аукцион, и конкурс могут быть

•открытыми. Частником аукциона или конкурса, а следовательно, и его победителем может быть любое лицо;

•закрытыми. Только лица, специально приглашенные для участия в конкурсе (аукционе).

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными , что влечет за собой недействительность договора, заключенного по их результатам. Аукцион или конкурс, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися.

5. Момент заключения договора

80 из 392