Раздел IV

Вещное право

Право частной собственности

Глава 20 § 2 (3)

ственниками земельных участков либо в качестве покупателей госу­дарственного и муниципального имущества в процессе его привати­зации, либо в качестве собственников зданий, сооружений или иной недвижимости в сельских населенных пунктах и на землях сельско­хозяйственного назначения (в отношении земельных участков, на которых были расположены данные объекты недвижимости). Кроме того, земельными собственниками признавались сельскохозяйствен­ные производственные кооперативы, созданные в форме сельскохо­зяйственных или рыболовецких артелей (колхозов) и получившие в свой паевой фонд земельные участки своих членов. Возможность стать собственниками земельных участков признавалась также за некоммерческими организациями, в том числе общественными объе­динениями и профсоюзами. В настоящее время земельное законода­тельство не ставит такую возможность в зависимость от статуса юри­дического лица.

Юридические лица могут быть собственниками и таких объектов недвижимости, как жилые дома и другие жилые помещения. И в этом случае сохраняются строго целевое назначение данных объектов и обусловленные им ограничения в их использовании (ст. 288 ГК). Иначе говоря, такие объекты могут использоваться для проживания работников организации-собственника или для сдачи в наем другим гражданам по договору жилищного найма, но не для производствен­ных и аналогичных им целей.

Юридические лица могут быть субъектами различных прав тре­бования и пользования обязательственно-правового характера (напри­мер, владельцами банковских счетов и «бездокументарных ценных бумаг»), корпоративных (членских) прав (ибо юридические лица как самостоятельные субъекты гражданского права сами могут быть уч­редителями и участниками других юридических лиц), а также неко­торых исключительных («промышленных») прав (в частности, облада­телями фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслу­живания). Сохраняя свою особую гражданско-правовую природу, такие права одновременно входят в состав имущественного комплек­са — имущества юридического лица — и в этом качестве представля­ют собой объект правопреемства (при реорганизации юридического лица) или взыскания его кредиторов (ибо юридические лица, за ис­ключением учреждений, отвечают по своим долгам всем своим иму­ществом без каких бы то ни было изъятий).

Все имущество юридического лица в стоимостной (денежной) оценке подлежит отражению в его бухгалтерском балансе, по содер­жанию которого можно судить о реальном имущественном положе­нии соответствующей организации.

Вместе с тем различные виды юридических лиц обладают различ­ной по характеру (общей или специальной, целевой) правоспособно­стью, что находит отражение и в известных особенностях их имуще­ственного статуса и правового режима принадлежащего им имуще­ства (ст. 48-50 ГК).

3. Право собственности хозяйственных товариществ

В составе имущества полных и коммандитных (на вере) товари­ществ выделяется складочный капитал. Он представляет собой услов­ную величину — суммарную денежную оценку вкладов участников (уч­редителей). Вкладом в имущество товарищества могут быть как вещи, так и права (в том числе корпоративные и исключительные), имею­щие денежную оценку (п. 6 ст. 66 ГК). Обычно общая стоимость иму­щества товарищества превышает величину складочного капитала, ибо охватывает также стоимость иного имущества, принадлежащего такой коммерческой организации (ее доходы и приобретенное за их счет имущество).

Складочный капитал делится на доли участников, соответству­ющие их вкладам в имущество (капитал) юридического лица. Одна­ко данное обстоятельство не делает этот капитал объектом долевой собственности участников. Доли в складочном капитале товарище­ства являются правами требования, а не долями в вещном праве. Именно они определяют «объем» прав участников, в том числе уста­навливают, сколько они могут получить на дивиденд или на ликви­дационную квоту в сравнении с другими участниками, сколько мо­гут потребовать от товарищества при выходе из него и т.д.

Вместе с тем складочный капитал не является единственной га­рантией удовлетворения требований возможных кредиторов то­варищества. Поэтому закон не содержит каких-либо специальных требований к складочным капиталам товариществ, ибо при недо­статке у них собственного имущества к неограниченной солидарной ответственности по их долгам могут быть привлечены их участники с полной ответственностью (полные товарищи), которые в этом слу-

76

77