Раздел IV

Вещное право

Право частной собственности

Глава 20 § 2 (2)

юридическое лицо — субъект, специально созданный для самостоя­тельного участия в имущественном обороте. Поэтому учредителями за ним должно быть закреплено обособленное имущество, основное назначение которого — служить материальной базой, гарантией удов­летворения возможных требований кредиторов (т.е. всех иных участ­ников имущественного оборота). Отсутствие такого имущества у юридического лица либо лишает смысла его существование как са­мостоятельного субъекта имущественных отношений, либо превра­щает его в «пустышку», в заведомо мошенническую организацию, предназначенную лишь для обмана контрагентов. Бессмысленными и даже опасными для других участников оборота и для самих учре­дителей (участников) были правила действовавшего в начале 90-х гг. законодательства, устанавливавшие долевую собственность участни­ков обществ и товариществ, а также пайщиков потребкооперации на имущество этих организаций, тем самым лишавшие данные юриди­ческие лица какого-либо собственного имущества.

Изложенное заставляет усомниться в обоснованности оправды­ваемых иногда случаев создания юридических лиц, все имущество которых состоит в правах требования или пользования (в средствах на банковских счетах, в праве аренды и т.п.)¹. Ведь, по сути, такие организации не имеют собственного имущества и во вполне вероят­ном случае невозможности реализации своих прав требования (на­пример, невозможности получения средств с банковского счета) по­лучить от них что-либо их кредиторам также невозможно. Поэтому участниками имущественных отношений по общему правилу долж­ны быть собственники — субъекты вещного права (в отечественном правопорядке ими являются также субъекты ограниченных вещных прав хозяйственного ведения и оперативного управления).

2. Объекты права собственности юридических лиц

¹ См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части пер­вой (постатейный). 2-е изд. / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2002. С. 132- Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая / Под ред. О.Н. Садикова. М 1996 С 53 (автор комментария и соответствующей главы - В.А. Рахмилович).

Задача защиты интересов кредиторов (третьих лиц) является одной из основных при определении статуса юридических лиц как собствен-

ников. Она требует нахождения в составе имущества юридических лиц объектов, реально способных удовлетворять требования возмож­ных кредиторов. Ясно, например, что если в качестве таких объектов будут выступать «нематериальные активы» в форме «интеллектуальной собственности», представляющей собой чьи-то «знания», «информа­цию» или «творческие способности», то при возникновении неплате­жеспособности юридического лица его кредиторам невозможно будет удовлетворить свои требования за счет данного «имущества».

Объектами права собственности юридических лиц может быть как недвижимое, так и движимое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества юридических лиц могут входить земельные участки, различные здания, сооружения и другие недвижимости, а также оборудование, транспортные средства, сырье, материалы и предметы потребительского (бытового) назначения. Запрещается установление количественных или стоимостных ограничений тако­го имущества, за исключением случаев, предусмотренных федераль­ным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 213 ГК).

Подобно гражданам, юридические лица как частные собственни­ки могут приобретать в собственность земельные участки, находящи­еся как в государственной или муниципальной (публичной) соб­ственности, так и в частной собственности граждан и других юриди­ческих лиц (п. 1 и 2 ст. 15 ЗК; ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения). Если они являются собственниками зданий, строений или сооружений, то могут стать и собственниками распо­ложенных под этими объектами земельных участков (в порядке, пре­дусмотренном ст. 36 ЗК). Будучи частными собственниками земель­ных участков, юридические лица приобретают те же права и обязан­ности по их использованию, что и граждане (ст. 40, 42, 43 ЗК; ст. 260, 263 ГК). Разумеется, на них распространяются и все ограничения, установленные законом для частных собственников земли, прежде всего строго целевой характер ее использования и отчуждения, а так­же необходимость соблюдения экологических предписаний и за­претов.

До принятия нового земельного законодательства юридические лица, являвшиеся коммерческими организациями, могли стать соб-

75