Ждем перемен
«Базовый» вариант проекта изменений в ГК РФ (проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»), на момент подготовки статьи, подписанный Президентом РФ, предусматривает его дополнение новой ст. 431.2 «Заверения об обстоятельствах». Данная норма дает общее представление о вводимом институте.
Так, если сторона при заключении договора предоставила недостоверные заверения об обстоятельствах и другая сторона на них полагалась, то первая сторона должна возместить причиненные убытки. В ситуации, когда гарантии имели существенное значение, в качестве дополнительной меры предусмотрен отказ от договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ). При наличии существенного заблуждения потерпевшая сторона вправе вместо отказа от договора требовать его признания недействительным как сделки, заключенной под заблуждением (ст. 178 ГК РФ). Признание договора незаключенным или недействительным не препятствует возмещению убытков. В предпринимательской деятельности заявитель несет ответственность независимо от объема знаний.
В ГК предлагают включить статью 431.2, посвященную заверениям об обстоятельствах, согласно которой сторона, которая при заключении или после заключения договора дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значения для заключения или исполнения договора, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки. Причем такая ответственность будет наступать если сторона, предоставившая недостоверные заверения считала или имела разумные основания считать, что другая сторона будет на них полагаться. Поскольку термин " разумные основания" имеет оценочное значение, то указанная разумность будет определяться судом применительно к конкретному спору. Сторона, полагавшаяся на недостоверные сведения контрагента , имеющие для нее существенное значение , сможет помимо убытков, потребовать отказаться от договора, что сближает данную конструкцию с representation по английскому праву, но соглашением сторон может быть предусмотрено иное. Закрепление института заверений и гарантий позволит дифференцировать меры после их нарушения. Например, вопросы титула на имущество можно будет отнести к заверениям, нарушение которых влечет как расторжение договора, так и взыскание убытков. К гарантиям же можно будет отнести вопросы финансового состояния предприятия или вопросы платежей в бюджет; если они нарушатся, то продавец должен будет возместить убытки.
Легальное закрепление заверений в России позволит сократить риски, связанные с приобретением компаний и крупных активов. В настоящий момент покупатель вынужден оплачивать услуги юридических фирм на проведение детального due diligence (юридической проверки), дабы выявить слабые места и потребовать соразмерного уменьшения покупной цены. Инициаторы изменений в ГК, в частности Минэкономразвития, утверждают, что введение данного института повысит доверие к российскому праву со стороны крупного российского бизнеса, а также создаст приемлемую институциональную среду для привлечения долгосрочных иностранных инвестиций.