5. Платежи и порядок расчетов

5.1. Платежи по настоящему Договору осуществляются в рублях РФ.

5.2. Начисление Арендной платы производится с даты регистрации настоящего Договора.

5.3. Арендатор осуществляет все платежи переводом на счет, указанный Арендодателем в настоящем Договоре.

5.4. Обязательства по внесению Арендной платы считаются исполненными при поступлении денежных средств в полном объеме на расчетный счет банка Арендодателя.

5.5. Сумма произведенного Арендатором платежа погашает его денежные обязательства по настоящему Договору в следующей очередности: в первую очередь – пени и штрафы, начисленные и предъявленные к оплате, во вторую – задолженность по платежам, в третью – текущие платежи.

Днем оплаты штрафа и пени считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Все затраты, производимые при оплате штрафа и пенни, Арендатор несет самостоятельно.

6. Передача и возврат Помещения

6.1. Передача Помещения производится на основании Передаточного акта и подписывается Сторонами в дату регистрации настоящего Договора. При этом, настоящим Стороны подтверждают, что Помещение фактически передано Арендатору ____ года в период действия Соглашения № ЮЗ-1-51-С/2015 от «» августа 2015 года и находится в фактическом непрерывном пользовании Арендатора.

В случае не подписания Арендатором Передаточного акта, Арендатор обязан предоставить Арендодателю мотивированный отказ в его подписании. В случае не предоставления Арендатором мотивированного отказа в подписании Передаточного акта, равно как и при необоснованном его отказе в его подписании, Стороны будут считать, что Арендатор допустил просрочку в подписании Передаточного акта. В этом случае Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив об этом Арендатора за 10 (Десять) календарных дней до его расторжения.

6.2. Возврат Помещения осуществляется на основании Акта возврата Помещения (Приложение № 4), подписанного Сторонами, который подписывается Сторонами в течение 5(Пяти) календарных дней с даты окончания срока субаренды либо с момента такого досрочного расторжения настоящего Договора. Арендатор обязуется вывезти из помещения отделимые улучшения Помещения и имущество Арендатора, расположенное в Помещении.

6.3. По окончании срока действия настоящего Договора, а также при досрочном расторжении настоящего Договора, и, если Договор не пролонгируется Сторонами на новый срок Арендатор возвращает Помещение Арендодателю в срок предусмотренный п. 6.2 настоящего Договора в исправном состоянии с учетом нормального износа, освобожденное оборудования и инвентаря, смонтированного, установленного или находящегося в Помещении.

Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении, являются собственностью Арендатора и Арендатор вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

6.4. Недостатки помещения, произошедшие по вине Арендатора, выходящие за рамки нормального износа и указанные в Акте возврата Помещения, устраняются Арендатором за его счет, если иное не будет предусмотрено соглашением Сторон.

6.5. Если по истечении 5 (пять) календарных дней с даты возврата Помещения Арендодателю имущество Арендатора будет оставаться в Помещении и между Сторонами не будет заключено дополнительное соглашение о продлении сроков освобождения Помещения от имущества Арендатора, Арендодатель вправе по своему выбору:

- передать на хранение специализированной компании с отнесением расходов по хранению и вывозу имущества на счет Арендатора. В этом случае Арендатор возмещает расходы по вывозу и хранению имущества в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты получения от Арендодателя соответствующего счета и документов, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы;

- расценивать указанное имущество, как умышленное оставленное или брошенное, и распоряжаться им по своему усмотрению. В этом случае Арендатор не вправе предъявлять к Арендодателю претензии и требования о возмещении убытков. Данное право может быть реализовано Арендодателем также в случае, если при вывозе и хранении имущества оно не будет истребовано Арендатором в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты возврата Помещения.