3. Обязанности Арендатора

3.1. Арендатор обязан принять Помещение по Передаточному акту, который подписывается Сторонами в дату государственной регистрации настоящего Договора. При этом, настоящим Стороны подтверждают, что Помещение фактически передано Арендатору ____ года в период действия Соглашения № ЮЗ-1-51-С/2015 от «» августа 2015 года и находится в фактическом непрерывном пользовании Арендатора.

3.2. Арендатор обязан в установленный настоящим Договором срок осуществлять оплату арендных и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором.

3.3. Арендатор обязан, при наличии возможности, содействовать Арендодателю в поддержании репутации Центра как Торгово-развлекательного Центра высшего класса.

3.4. Арендатор обязан содержать Помещение в порядке, установленном разделом 10 настоящего Договора и Правилами пользования Центром (Приложение № 5 к настоящему Договору).

3.5. Арендатор имеет право пользования местами общего пользования совместно с Арендодателем и другими Арендаторами Центра в соответствии с их целевым назначением, и обязан к ним бережно относиться.

3.6. Арендатор обязан использовать Помещение только в целях, указанных в Приложении №2 к настоящему Договору, и не изменять Торговый профиль без предварительного письменного согласия Арендодателя, а также выполнять решения органов власти, принятых в соответствии с их компетенцией, относительно деятельности, которую Арендатор осуществляет в Помещении, своими силами и за свой счет получать и обеспечивать действие лицензий и разрешений, требуемых действующим законодательством РФ для осуществления своей деятельности.

3.7. Арендатор обязан обеспечивать свободный доступ надлежащим образом уполномоченных представителей Арендодателя в Помещение в рабочее время Центра при условии уведомления Арендатора не позднее, чем за 1 (Один) календарный день до даты доступа. В экстренных случаях, направленных на предотвращение риска причинения вреда жизни и здоровью людей и/или порчи либо утраты имущества Сторон и/или третьих лиц, а также в случае необходимости срочных ремонтных работ предварительное уведомление Арендатору не направляется, при этом, в случае возникновения экстренных случаев, требующих доступа в Помещение во вне рабочее время Центра, Арендодатель обязан в кратчайшие сроки уведомить об этом Арендатора и вызвать представителя Арендатора, и при наличии возможности обеспечить сохранность Помещения и имущества, находящегося в нем, до момента прибытия представителя Арендатора.

3.8. Арендатор обязан устанавливать в Помещении дополнительные системы охраны только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

3.9. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя использовать места общего пользования, прилегающую к Центру территорию для организации рекламных акций, выставок, ярмарок, культурно-зрелищных и других мероприятий, направленных на привлечение посетителей (покупателей) в Центр.

3.10. Арендатор в течение 10 рабочих дней с момента получения письменного требования Арендодателя, обязуется заключить договор на потребление электроэнергии и договор на услуги интернета и телефонии с организациями, имеющими право на их предоставление в Центре.

После заключения Арендатором договора на потребление электроэнергии с организацией уполномоченной в Центре на предоставление электроэнергии, Арендатор оплачивает плату за электроэнергию по заключаемому договору, оплата за электроэнергию по настоящему Договору в таком случае не взимается Арендодателем.

Арендатор имеет право заключить договор на клининговые услуги с организацией уполномоченной на оказание клинговых услуг в Центре.

3.11. Арендатор обязан за свой счет и своими силами осуществить государственную регистрацию настоящего Договора субаренды.

Подача документов для регистрации настоящего договора субаренды осуществляется Арендатором, при условии предоставления Арендодателем всех необходимых документов, требуемых от нее регистрирующим органом, включая Кадастровый паспорт на Помещение. Кадастровый паспорт на Помещение, необходимый для регистрации настоящего договора субаренды получается силами и за счет Арендодателя. Арендодатель предоставляет Арендатору Кадастровый паспорт на Помещение в дату подписания настоящего договора субаренды.

Расходы, связанные с регистрацией Долгосрочного договора субаренды, несет Арендатор.

В подтверждение надлежащего исполнения данной обязанности Арендатор обязан предоставить Арендодателю копию расписки, выданной регистрирующим органом, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней, со дня получения расписки. После регистрации Долгосрочного договора субаренды в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Арендатор обязан предоставить Арендодателю экземпляр такого договора с отметкой о регистрации.