2.Срок действия Предварительного договора

2.1. Предварительный договор вступает в силу с даты его подписания полномочными представителями обеих Сторон и прекращает свое действие в дату государственной регистрации долгосрочного договора Субаренды, заключенного в рамках настоящего Предварительного договора.

3.Изменение и расторжение Предварительного договора

3.1. Изменение и досрочное расторжение настоящего Предварительного договора возможны по соглашению Сторон. Сторона, инициирующая изменение или досрочное расторжение настоящего Предварительного договора, направляет другой Стороне соответствующее письменное уведомление.

3.2.Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Предварительного договора при существенном нарушении Арендатором условий настоящего Предварительного договора с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) календарных дней до даты отказа. Существенным нарушением Арендатором условий настоящего Предварительного договора признается необоснованный отказ от заключения Договора субаренды, на условиях настоящего Предварительного договора по форме, согласованной Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Предварительному договору. При этом, отказом Арендатора от заключения Договора субаренды, указанных в п. 1.1.1 настоящего Договора будет признаваться, если Арендатор не возвращает подписанные со своей стороны Договоры субаренды и не устраняет такое существенное нарушение в течение 15 (Пятнадцать) рабочих дней с даты получения уведомления Арендодателя о необходимости заключения Договора субаренды в соответствии с условиями настоящего Предварительного договора.

3.3. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Предварительного Договора при существенном нарушении Арендодателем условий настоящего Предварительного договора. Существенным нарушением Арендодателем условий настоящего Предварительного договора признается:

• необоснованный отказ от заключения Договора субаренды на условиях настоящего Предварительного договора по форме, согласованной Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Предварительному договору. При этом, отказом Арендодателя от заключения Договоров субаренды, указанных в п. 1.1.1 настоящего Договора будет признаваться, если Арендодатель в срок предусмотренный п.1.1.1.1. настоящего Договора не выступает с предложением к Арендатору о заключении Договоров субаренды (путем передачи на подписание Арендатору подготовленных Арендодателем Договоров субаренды) и не устраняет выявленных нарушений в течение 15 (Пятнадцать) рабочих дней с даты получения уведомления Арендатора о необходимости заключения Договора субаренды в соответствии с условиями настоящего Предварительного договора.

• Арендодатель не обеспечил открытие Центра для посетителей в срок до 01 июня 2016 года.

3.4. В случае отказа Арендатора от Предварительного договора по основаниям, предусмотренным п. 3.3 настоящего Предварительного договора Арендодатель в безусловном порядке возвращает Арендатору, в течение 10 (Десять) рабочих дней с даты такого отказа Арендатора от Договора:

• сумму Обеспечительного Депозита, уплаченного Арендатором по Соглашению об обеспечении обязательств от «» августа 2015 года к Предварительному договору № ЮЗ-1-51-ПД/2015 от «» августа 2015 года;

3.5. Настоящий Предварительный договор автоматически прекращает свое действие при досрочном расторжении по любым основаниям заключенного между Сторонами Соглашения № ЮЗ-1-51-С/2015 от «» августа 2015года.