4.Расчеты.

4.1. Вышеуказанный Объект оценивается сторонами в сумму _________________ (___________) рублей, каковую Покупатель обязуется выплатить полностью Продавцу в течение 5 (пяти) рабочих дней после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

4.2. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Продавец.

5.Права сторон на заключение сделки.

5.1. Покупатель заявляет, что он в дееспособности не ограничен, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоит; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора. Во избежание недоразумений Покупатель также заявляет, что имеет все полномочия/согласия в связи с приобретением Объекта.

5.2. Продавец заверяет Покуателя, что обладает всем полномочиями по отчуждению настоящего Объекта, а также его представитель, подписывающий договор, имеет все надлежащие разрешения и согласия участников Общества на заключение от его имени настоящего Договора, что подтверждается Решением единственного участника ООО «Атлант» №___15___ от __.____.________ года.

6.Заключительные и переходные положения.

6.1. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 160 "Письменная форма сделки", 161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме", 164 "Государственная регистрация сделок", 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 "Содержание права собственности", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 450 "Основания изменения и расторжения договора", 460 "Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц", 461 "Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя", 549 "Договор продажи недвижимости", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 556 "Передача недвижимости", 557 "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества", и иным применимых к настоящему Договору норм российского законодательства – Сторонам известно.

6.2. Руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ, стороны договорились, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, а также предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников Объекта и/или аффилированных с ними лиц и, по той или иной причине, связанной с Продавцом, изъятия Объекта у Покупателя, по этим основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязуется возвратить Покупателю денежные средства, исходя из рыночной стоимости Объекта, на момент расторжения сделки – но не менее суммы, уплаченной Покупателем за Объект, а также возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением Объекта. При этом Объект не может быть изъят у Покупателя до полного возмещения убытков Покупателя.

6.3. Продавец обязуется осуществить любое необходимое содействие Покупателю в обеспечении и поддержании эксплуатационных свойств Объекта, существовавших на момент предоставления Объекта для первого осмотра Покупателем, в том числе: передать все необходимые договоры или копии договоров (помимо любых иных договоров (копий договоров) и документов, имеющих отношение к Объекту и к эксплуатации Объекта, которые вправе затребовать у Продавца Покупатель: договоры (копии договоров) на теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, иные коммунальные услуги), с тем, чтобы Покупатель мог самостоятельно осуществить их надлежащее переоформление для целей эксплуатации Объекта, оказать, в случае необходимости, любое требуемое Покупателем содействие в переоформлении, перезаключении, заключении таких договоров.

6.4.Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается Продавцу и один экземпляр - Покупателю.

6.5. В соответствии со статьями 223, 131 и 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

6.6.В случае реорганизации Продавца, ответственность за выполнение обязательств, предусмотренных п.6.2. настоящего Договора, возлагается на вновь образованное юридическое лицо, а в случае реорганизации в форме выделения или разделения (или при сочетании разных форм реорганизации, когда одной из таких форм является выделение или разделение, или когда сочетаются выделение и разделение) – на юридическое лицо, избранное для этой цели Покупателем. Стороны договорились, что Продавец обязуется уведомить Покупателя о реорганизации и форме реорганизации Продавца не позднее, чем за две недели до принятия решения о реорганизации.

В целях избрания юридического лица, несущего ответственность за выполнение обязательств, предусмотренных п.6.2. в случае реорганизации Продавца в форме выделения или разделения, Покупатель вправе, до истечения двух недель с момента окончания процедуры реорганизации, направить Продавцу соответствующее уведомление, в котором будет избрано такое юридическое лицо.

6.7. В случае добровольной ликвидации Продавца, Продавец обязуется уведомить Покупателя о такой ликвидации не позднее чем за две недели до принятия соответствующего решения о ликвидации, Продавец обязуется указать в таком уведомлении лицо, получив предварительное письменное согласие такого лица, ответственное за выполнение обязательств из п.6.2. настоящего Договора.

ПРОДАВЕЦ Действующий от имени ООО «Атлант ЛТД», генеральный директор ООО «Атлант ЛТД» Поляничев Евгений Николаевич _____________________________/______________________/

ПОКУПАТЕЛЬ Гражданин РФ Головин Александр Львович 25.06.1962 года рождения, место рождения: г.Москва (Паспорт серия 45 09 № 145500 выдан 15.06.2007 Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по гор. Москве в ЮЗАО Код подразделения 770-124 , зарегистрированный по адресу г.Москва, ул.Косыгина дом.19, корп.1, кв.61) _____________________________/_______________________/