- •Предварительное соглашение №с-030/2013
- •Заключение Краткосрочного договора аренды
- •Действие Краткосрочного договора аренды
- •Гарантийный депозит по Краткосрочному договору аренды
- •22. Соблюдение законодательных требований
- •Приложение 1 к Предварительному соглашению План этажа
- •Подписи сторон:
- •Приложение 4 к Предварительному соглашению Форма Акта приема-передачи
- •Приложение 5 к Предварительному соглашению Разделительная ведомость работ
- •Подписи сторон:
- •Приложение 6 к Предварительному соглашению Форма Краткосрочного договора аренды
- •Краткосрочный договор аренды
- •Предмет настоящего договора
- •Арендная плата и осуществление иных платежей
- •Использование помещений
- •Срок действия и досрочное расторжение договора
- •Приложения
- •Адреса и банковские реквизиты сторон:
- •Приложение 1 к Краткосрочному договору аренды Копии поэтажных планов Помещения
- •Приложение 2 к Краткосрочному договору аренды Форма Акта приема передачи Помещения по Краткосрочному договору аренды
- •2. Предмет договора аренды
- •3. Срок договора
- •4. Арендная плата
- •В течение Срока договора Арендатор обязан оплачивать Арендодателю Арендную плату в следущем порядке:
- •Плата с оборота
- •Индексация
- •5. Гарантийный депозит
- •Предоставление
- •Использование
- •Возврат
- •6. Платежи
- •7. Штрафные санкции
- •9. Использование помещения
- •10. Эксплуатация и ремонт помещения
- •11. Права арендодателя
- •12. Обслуживание, предоставляемое арендодателем
- •Возврат помещения
- •17. Государственная регистрация договора аренды
- •Страхование
- •Страхование, осуществляемое Арендодателем.
- •Страхование, осуществляемое Арендатором
- •Обстоятельства непреодолимой силы
- •26. Соблюдение законодательных требований
- •Приложение 1 к Договору аренды Основные коммерческие условия аренды
- •Подписи сторон:
- •Приложение 2 к Договору аренды Выкопировка из Кадастрового плана
- •Приложение 3 к Договору аренды Общий план территории
- •Приложение 7 к Договору аренды Разделительная ведомость работ
- •Подписи сторон:
- •Приложение 8 к Договору аренды / Appendix 8 to the Lease Agreement Разграничение эксплуатационной ответственности Сторон /
- •Приложение 9 к Договору аренды Форма Статистического отчета
- •Приложение 10 к Договору аренды Ограничения на использование
- •Приложение 11 к Договору аренды Обслуживание, предоставляемое Арендодателем
- •Приложение 12 к Договору аренды Перечень страховых компаний, согласованных Арендодателем
- •Приложение 13 к Договору аренды Форма Акта возврата Помещения
- •Приложение 14 к Договору аренды Приблизительный перечень документов, предоставляемых Арендатором в целях осуществления государственной регистрации договора аренды
- •Подписи сторон:
- •Приложение 15 к Договору аренды Руководство по Внутренней Отделке Помещения
Предмет настоящего договора
В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает у Арендодателя в аренду Помещение № ____ (Литера ___, этаж ___), выделенные в прилагаемой к настоящему Договору выкопировке из Кадастрового паспорта здания МФК, Инвентарный номер ____________________________ по состоянию на «___» _________ 200__ года (далее – «Помещение»). Копии поэтажных планов Помещения прилагаются настоящему Договору (Приложение 1). Общая площадь передаваемого в аренду Помещения согласно выкопировке из Кадастрового паспорта составляет _____________ кв.м.; номер помещения согласно внутреннему плану Арендодателя - _____. Площадь Помещения составляет ________________ кв.м.
Помещение расположено в Многофункциональном Комплексе (далее – «МФК»), находящемся по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 140. Здание МФК принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права № ______ от ___________, выдано __________, Регистрационная запись № __________).
Стороны подписали Акт приема-передачи Помещения (Приложение 2), согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял Помещение во временное владение и пользование на Условиях долгосрочного договора, и Арендатор подтвердил соответствие Помещения требованиям, применимым к Помещению в соответствии с Предварительным соглашением и Условиями долгосрочного договора аренды.
В качестве вознаграждения за временное владение и пользование Помещением в соответствии с настоящим Договором Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю Арендную плату и исполнять прочие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
Арендная плата и осуществление иных платежей
В течение срока действия настоящего Договора, Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю Арендную плату, рассчитанную в соответствии с Условиями долгосрочного договора (при этом такие условия считаются включенными в текст настоящего Договора, при условии, что все ссылки на «Договор аренды» считаются ссылками на настоящий Договор; далее – «Арендная плата»). При этом для расчета Арендной платы по настоящему Договору используются данные о Площади Помещения, приведенные в п. 1.1 настоящего Договора.
Часть Платы за использование, излишне уплаченная Арендатором в связи с подписанием настоящего Краткосрочного договора аренды за месяц, в котором состоялось подписание настоящего Краткосрочного договора аренды в соответствии с условиями Предварительного соглашения, зачитывается Арендодателем Арендатору в качестве соответствующей части Арендной платы за данный месяц. Зачет производится в дату подписания настоящего Краткосрочного договора аренды.
Положения пп. 7.4. и 11.4. Предварительного соглашения применяются к отношениям Сторон в течение срока действия настоящего Договора в связи с использованием, возвратом и зачетом Гарантийного депозита (как этот термин определен в соответствии с Предварительным соглашением).