22. Соблюдение законодательных требований

1. Сторона 2 обязана за свой счет обеспечивать соблюдение действующего законодательства, применимого в отношении Помещения, его использования и осуществляемой в нем деятельности, и выполнять все законные требования и совершать все действия и формальности, которые предусмотрены в отношении Помещения и Неарендуемых площадей или их использования действующим законодательством и иными актами, изданными органами власти, должностными лицами, иными органами и лицами, наделенными в силу закона полномочиями по изданию актов, обязательных для исполнения.

2. Сторона 2 обязана воздерживаться от совершения в Помещении или МФК действий, которые могут повлечь применение к Стороне 1 мер административной или уголовной ответственности. Сторона 2 обязана возместить Стороне 1 все убытки, понесенные в связи с урегулированием претензий, предъявленных третьими лицами, а равно в связи с любыми административными и судебными процедурами, вызванными несоблюдением Стороной 2 положений настоящей статьи.

3. Сторона 2 обязана в течение 10 (десяти) дней (если иной срок не установлен законом и не указан Стороной 1, органом государственной власти или иным уполномоченным лицом) по получении любого требования органа государственной власти или иного уполномоченного лица о представлении документов или информации, а равно по получении претензии третьего лица, относящихся к Предварительному соглашению, Помещению или МФК, предоставить Стороне 1 копию полученного требования или претензии, а также иные документы и информацию по требованию Стороны 1. Сторона 2 обязана незамедлительно предпринять все действия, необходимые для надлежащего исполнения полученного требования органа государственной власти или иного уполномоченного лица.

СТАТЬЯ 23. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

23.1. Стороны признают и подтверждают, что настоящее Предварительное соглашение является смешанным договором, включающим, в числе прочих условий, элементы предварительного договора, договора пользования имуществом, договора краткосрочной аренды и договора об оказании услуг, в связи с чем к отношениям Сторон по настоящему Предварительному соглашению применяются в соответствующих частях правила об упомянутых договорах, если иное не предусмотрено настоящим Предварительным соглашением или прямо не вытекает из существа отношений Сторон.

23.2. Стороны согласились, что Сторона 1 имеет право по своему усмотрению назначить управляющую компанию для управления МФК с Даты передачи и наделить ее полномочиями по управлению МФК и по взаимодействию со Стороной 2 и прочими пользователями и будущими арендаторами МФК в объеме, определяемом отдельным соглашением между Стороной 1 и управляющей компанией.

СТАТЬЯ 24. ПРИЛОЖЕНИЯ

Следующие Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Предварительного соглашения и их условия и положения являются обязательными для исполнения Сторонами:

Приложение 1 – План этажа

Приложение 2 – План Помещения

Приложение 3 – форма Акта доступа

Приложение 4 – форма Акта приема-передачи

Приложение 5 – Разделительная ведомость работ

Приложение 6 - форма Краткосрочного договора аренды

Приложение 7 – форма Долгосрочного договора аренды

СТАТЬЯ 25. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Сторона 1:

Общество с ограниченной ответственностью «МИРС»

Место нахождения: Москва, Хлебозаводский пр., д. 7, стр. 9, 115230

Адрес для корреспонденции: г. Москва, Кировоградская ул., д. 13,113587

Тел. +7 495 315-00-63

Факс. + 7 495 315-00-63

ИНН 7726570405 КПП 772401001

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 № 08434043, выдано 21 июня 2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве

ОГРН 5077746962255,

ОКПО: 80885739

ОКАТО: 45296571000

ОКВЭД: 70.20.2

Банковские реквизиты:

р/с 40702810592000005611 в «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) (ГПБ (ОАО)) г. Москва

к/с 30101810200000000823

БИК 044525823

Сторона 2:

Общество с ограниченной ответственностью «Леди и Джентльмен»

Место нахождения: 117587, Москва, ул. Днепропетровская, дом 2

Адрес для корреспонденции: 117587, Москва, ул. Днепропетровская, дом 2

Тел. +7 (495) 983-03-77

ИНН 7726537655 КПП 772601001

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 № 008195361, выдано 22 марта 2006г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве

ОГРН 1067746402294

ОКПО 94473609

ОКАТО 45296593000

ОКВЭД 52.42

Банковские реквизиты:

р/с 40702810838060142999

в Московский банк Сбербанка России ОАО

к/с 30101810400000000225

БИК 044525225

ПОДПИСИ СТОРОН От Стороны 1 ____________________________________ г-н Я.И. Ильхананов Генеральный директор От Стороны 2 ____________________________________ г-н Г.Ф. Типпель Генеральный директор