Приложение 11 к Договору аренды Обслуживание, предоставляемое Арендодателем

Арендодатель обеспечивает:

1. Чтобы все Инженерные системы, которые проведены к Помещению, имели доступ ко всем Коммунальным услугам, которые Арендатор использует в соответствии с условиями и положениями Договора аренды, а также Арендодатель обеспечивает наличие Коммунальных услуг на Неарендуемых площадях МФК;

2. Услуги по ремонту, содержанию, оформлению и, если необходимо, обслуживанию, обследованию, уборке, освещению, теплоснабжению, установке мебели, настилу коврового покрытия, оборудованию, а также (где и когда необходимо) изменению, переделке, восстановлению, обновлению или перестройке любой части Участков общего пользования и Неарендуемых площадей;

3. Уборку снега, посыпание солью и песком дорог, проездов и проходов на территории МФК и Земельного участка в зимний период;

4. Соблюдение, а если не соответствуют целям деятельности МФК, то - заявление о несогласии и иное опротестование, любых актов, издаваемых уполномоченными органами, в сфере зонирования территорий, градостроительства, общественной безопасности, строительства скоростных магистралей, дорог, коммуникаций и иных, в части вопросов, касающихся, или предположительно касающихся деятельности МФК или любой его части, за которую никто из арендаторов непосредственно не несет ответственности;

5. Предоставление услуг, касающихся общего менеджмента, администрирования, безопасности, содержания и охраны МФК (за исключением Помещения), в том числе: наличие и содержание информационной стойки с персоналом; гардеробов; туалетных комнат общего пользования; помещений для кормящих матерей и детских комнат; пунктов первой помощи; ледового катка; помещений для питания персонала и оборудованных раздевалок; системы централизованного (громкого) оповещения; информационных знаков и указателей;

6. Установку и содержание любого оборудования котельной, установок, агрегатов, приборов и оборудования на Участках общего пользования, за исключением оборудования, ответственность за которое несет Арендатор в соответствии с условиями и положениями Приложения 8 к Договору аренды;

7. Монтаж и использование любых агрегатов, приборов и оборудования на Участках общего пользования, включая бойлеры и вентиляционное оборудование, эскалаторы, лифты, лифтовые шахты и аппаратные, а также их обслуживание, за исключением оборудования, ответственность за которое несет Арендатор в соответствии с условиями и положениями Приложения 8 к Договору аренды;

8. МФК системами безопасности и предупреждения, включая системы оповещения, внутреннюю телефонную связь, телевизионные системы слежения, электрогенераторы, аварийное освещение, системы обнаружения или предупреждения возгорания, системы спринклерного пожаротушения, любые пожарные выходы МФК и противопожарное оборудование, а также оборудование и приспособления для предупреждения возгорания, за исключением оборудования, ответственность за которое несет Арендатор в соответствии с условиями и положениями Приложения 8 к Договору аренды;

9. МФК ограничителями движения, системами контроля парковки, движения и системами безопасности;

10. Предоставление персонала, обслуживающего МФК, и иные сопутствующие услуги, оказываемые на территории МФК и/или Земельного участка, включая:

1. Предоставление фирменной и рабочей одежды, инструментов, приборов, материалов и оборудования (включая телефоны) для надлежащего выполнения обязанностей персоналом, обслуживающим МФК;

2. Предоставление, содержание, ремонт, оформление и освещение любых служебных площадей для персонала, обслуживающего МФК;

11. Услуги по уборке, хранению и утилизации мусора и отходов, кроме случаев, когда данные услуги отнесены Договором аренды к обязанностям Арендатора;

12. Организация подсветки, а также посадка любых растений, кустов, деревьев, создание зон озеленения и газонов на Участках общего пользования и иных элементов ландшафтного дизайна;

13. Услуги по предоставлению уличной мебели и приспособлений, декоративного освещения и движущихся дисплеев, скульптур, витрин, фонтанчиков для питьевой воды, платных общественных телефонов, часов, объявлению предупреждений о недопущении оставления детей без присмотра родителей, оказание первой помощи и любые иные аналогичные услуги, периодически предоставляемые в МФК по усмотрению Арендодателя;

14. Аренда или прокат любых предметов, обычно предлагаемых к прокату в коммерческих центрах высокого класса;

15. Страхование МФК в соответствии с обязательствами Арендодателя в части страхования. Осуществление, время от времени и по усмотрению Арендодателя, действий по оценке МФК для целей страхования; выполнение работ для соблюдения требований любых страховщиков МФК; организация, осуществление и обеспечение страхования ответственности работодателя и любых иных видов страхования по выбору Арендодателя;

16. Установка и эксплуатация систем подсчета посещаемости МФК;

17. Уплату всех существующих и будущих тарифов (включая тарифы за водоснабжение, водоотведение, канализацию, газ, электричество), налогов, пошлин, отчислений, налоговых платежей и других расходов (федеральных или региональных, однократных или постоянных), которые подлежат уплате Арендодателем в отношении любой части МФК;