Приложение 10 к Договору аренды Ограничения на использование

1. Опасные материалы. Арендатор не должен приносить на территорию МФК и Неарендуемые площади или держать в Помещениях любые:

1. Опасные или токсичные материалы; или

2. любые предметы или вещи, которые могут стать Опасными или токсичными материалами; или

3. которые могут увеличить риск возникновения пожара или взрыва,

4. в количестве большем, чем количество смазочного материала, которое требуется для работы бойлера, станка, машины, оборудования и приборов, и которое необходимо хранить в соответствии с требованиями закона, действие которого распространяется на Помещение, требованиями страховщика Помещения, а также любыми обоснованными требованиями Арендодателя относительно хранения таких материалов.

2. Использование механического оборудования. Арендатор не должен хранить или использовать в Помещении любое механическое оборудование, которое производит слишком много шума или является причиной вибраций или может раздражать или мешать Арендодателю или прочим арендаторам и пользователям МФК.

3. Загромождение перекрытий и перегрузка Инженерных систем. Арендатор не должен:

1. Перегружать перекрытия МФК, подвешивать любой чрезмерный вес на потолок, крышу, опору, поддерживающие конструкции или стены МФК, перегружать любые Инженерные системы в Помещении или проводимые в Помещение или на Неарендуемые площади;

2. Делать что-либо, что может подвергнуть МФК нагрузке, на которую он не был рассчитан (с соответствующими запасами безопасности), и должен оплатить Арендодателю при получении письменного требования его обоснованные расходы, после получения заключения квалифицированного инженера по монтажу строительных конструкций относительно того, есть ли перегрузка или ожидается ли перегрузка строительных конструкций МФК;

3. Превышать ограничения в отношении разрешенной массы предметов, помещаемых на площади МФК;

4. Устанавливать или использовать в МФК любое электрическое оборудование, не согласованное с Арендодателем;

5. Устанавливать или использовать любое оборудование, чтобы предотвращать любые помехи приема радио- или телевизионных сигналов в МФК или на Неарендуемых площадях.

4. Засорение Инженерных систем. Арендатор не должен засорять Инженерные системы смазочными материалами или токсичными и ядовитыми стоками и веществами, которые могут вызывать разрушения или могут представлять собой или становиться источниками опасности, либо которые могут повредить любую Инженерную систему МФК или Неарендуемых площадей.

5. Хранение материалов. Арендатор не должен хранить, размещать или складировать на земле, являющейся частью МФК, материалы, оборудование, станки, резервуары, ящики, картонные коробки, иные коробки или любые другие вещи, которые могут нарушать порядок, приводить к появлению мусора, изменять внешний вид Помещения или иным образом портить внешний вид Помещения или Неарендуемых площадей.

6. Затруднение движения в местах частого движения. Арендатор не должен совершать действий, которые могут привести к повреждению внешнего двора, дорожек, дорог или других мест на территории МФК и Неарендуемых площадей, к которым Арендатор может иметь право доступа или использования совместно с другими арендаторами МФК, или к затруднению движения по ним любым способом для других людей.

7. Погрузка и разгрузка. Арендатор не должен грузить или разгружать любые товары, которые прибывают или отправляются из Помещения, кроме как на участках, которые являются частью МФК и специально выделены для этих целей Арендодателем, в соответствии с графиком разгрузки, установленным Арендодателем.

8. Въезд транспорта и парковка. Арендатор не должен разрешать транспортным средствам, принадлежащим Арендатору или лицам, приезжающим в Помещение по собственному желанию или по поручению Арендатора, въезжать и выезжать в МФК кроме как через контрольно-пропускные пункты для транспорта, специально построенные для этой цели, или останавливаться на дорогах или в любой части МФК, кроме утвержденных площадок для парковки и площадок для погрузки в пределах МФК, специально выделенных для этих целей Арендодателем.

9. Запрещенное использование. Арендатор не должен:

1. Использовать Помещение для любых общественных или политических собраний, или для общественных выставок или развлечений, представлений или спектаклей; или для любых опасных, шумных, вредных или причиняющих неудобство мероприятий, деятельности или торговли; или с незаконной или аморальной целью; или для проживания или предоставления ночлега; или для заключения пари, азартных игр, спортивных игр; или в качестве букмекерской конторы; или в качестве клуба; или для продажи любого пива, вина или алкогольных напитков (если иное не предусмотрено Разрешенным использованием); или для проведения аукционов;

2. Содержать любых животных, рыб, пресмыкающихся или птиц в Помещении;

3. Если иное не предусмотрено Разрешенным использованием, использовать Помещение или любую его часть в качестве ресторана, буфета или любого другого заведения общественного питания или в качестве агентства по трудоустройству, зала игровых автоматов, магазина для продажи порнографических изданий, магазина по продаже свежей рыбы, пунктов быстрого питания, интим-магазинов, магазина по продаже фильмов, центра развлечений или в качестве магазина по продаже подержанных вещей или одежды;

4. Продавать, выставлять и хранить поддельные товары в Помещении, так же как и товары известных торговых марок без наличия у Арендатора соответствующего разрешения со стороны уполномоченного представителя или владельца торговой марки. В случае наличия вышеназванных товаров, Арендатор обязан предоставить Арендодателю вышеназванные разрешения, не ранее чем через 5 дней с момента запроса Арендодателем таких разрешений;

5. Курить вне зон, специально определенных для этих целей Арендодателем;

6. Готовить какую-либо пищу в Помещении, если Арендатор не является предприятием общественного питания;

7. В случае если Арендатор является предприятием общественного питания, Арендатор должен предпринимать все необходимые действия для обеспечения того, чтобы все запахи приготовляемой и/или потребляемой пищи, а также отходов или готовых блюд не причиняли каких-либо неудобств Арендодателю или любым арендаторам, посетителям и покупателям МФК;

8. Заниматься коммерческой деятельностью за пределами Помещения.

10. Тележки и корзины. Арендатор должен:

1. Никогда не разрешать пользоваться любыми тележками и корзинами, принадлежащими Арендатору за пределами Помещения;

2. Следить за тем, чтобы тележки и корзины, которые принадлежат или предоставляются Арендатором, хранились только внутри Помещения;

3. Делать все возможное для обеспечения того, чтобы тележки и корзины, которые принадлежат или предоставляются Арендатором, не оставлялись на Неарендуемых площадях, и постоянно и часто забирались оттуда и возвращались в Помещение и при невыполнении этого условия Арендодатель имеет право возвращать любые тележки на их место и возлагать соответствующие расходы на Арендатора;

4. Вешать в Помещении объявления таким образом и в таких местах, где считает нужным Арендодатель, на которых излагается просьба возвращать в Помещение тележки и корзины, которые уносятся покупателями.

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Арендодателя

____________________________________

г-н Я.И. Ильхананов

Генеральный директор

От Арендатора

____________________________________

г-н Г.Ф. Типпель

Генеральный директор