Приложение 7 к Договору аренды Разделительная ведомость работ

№

Наименование видов работ

Кто Выполняет

Кто оплачивает

Примечания

Проектные работы

1

Архитектурно-планировочное решение (в целом по МФК)

Арендодатель

Арендодатель

2

Проект внутреннего электроснабжения (в целом по МФК)

Арендодатель

Арендодатель

3

Проект внутреннего электроснабжения (Помещение)

Арендатор

Арендатор

4

Вентиляция и кондиционирование (в целом по МФК)

Арендодатель

Арендодатель

5

Проект вентиляции и кондиционирования (Помещение)

Арендатор

Арендатор

6

Водоснабжение и канализация (в целом по МФК)

Арендодатель

Арендодатель

7

Проект по водоснабжению и канализации (Помещение)

Арендатор

Арендатор

При необходимости

8

Проект отопления (в целом по МФК)

Арендодатель

Арендодатель

9

Проект пожаротушения и дымоудаления (в целом по МФК )

Арендодатель

Арендодатель

10

Проект дополнительных систем пожаротушения и дымоудаления (по Помещениям по АПР Арендатора при необходимости)

Арендатор

Арендатор

11

Проект пожарно-охранной сигнализации (в целом по МФК/ с учетом АПР Арендатора)

Арендодатель

Арендодатель

12

Согласование проектов во внешних инстанциях (в целом по МФК)

Арендодатель

Арендодатель

13

Согласование электропроекта по Помещению в Ростехнадзоре

Арендатор

Арендатор

14

Разработка проекта внешней рекламы (в случае согласования Сторонами ее наличия в Предварительном соглашении / Договоре аренды)

Арендатор

Арендатор

15

Предоставление комплекта документации для Помещения с точками подключения коммуникаций

Арендодатель

В срок, предусмотренный Предварительным договором

16

Разработанная Арендатором Проектная документация должна быть согласована с Арендодателем

АрендодательАрендатор

17

Проект на установку эскалатора в Помещении Арендатора

Арендодатель

Арендодатель

Месторасположение эскалаторов в Помещении согласовано Сторонами в Приложении № __2___к Предварительному договору.

18

Предоставить график работ в Помещении

Арендатор

Арендатор

Не позднее, чем за 5 (Пять) календарных дней до Даты передачи

Вид работ

Помещение

Стены и перегородки

1

Устройство стен по периметру Помещения и перегородок , отделяющих от соседних помещений без отделки по проекту МФК (высота перегородок для каждого этажа указана в Руководстве по внутренней отделке).

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

2

Приобретение и монтаж стеклянных перегородок со стеклянными дверьми (Витрина), отделяющие Помещение от Неарендуемых площадей

Арендодатель

Арендатор

Монтаж в срок, не позднее чем за 60 дней до Даты открытия. В порядке и на условиях согласованных п.4.3.14 ПДА.

Витрина устанавливается Арендодателем по согласованному Сторонами проекту.

3

Устройство перегородок внутри помещения

Арендатор

Арендатор

4

Устройство лестницы на территории Помещения в соответствии с правилами пожарной безопасности, ведущей на мезонин

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

5

Отделка лестницы на мезонин, включая покрытие краской или иным отделочным материалом

Арендатор

Арендатор

Двери

1

Установка металлических противопожарных дверей по периметру Помещения по проекту МФК

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

2

Установка межкомнатных дверей

Арендатор

Арендатор

Полы

1

Устройство подготовки под полы (стяжки) на отметке (-15 мм) от отметки чистого пола.

Арендодатель

Арендатор

При условии предварительного согласования стоимости с Арендатором

2

Устройство полов

Арендатор

Арендатор

Потолки

1

Устройство подвесных потолков и отделочные работы внутри Помещения по согласованному проекту

Арендатор

Арендатор

Эскалатор

1

Приобретение эскалаторов в Помещении Арендатора

Арендодатель

Арендодатель

Не позднее, чем за 60 дней до Даты открытия

2

Монтаж и подключение эскалаторов в Помещении Арендатора

Арендодатель

Арендодатель

Не позднее, чем за 60 дней до Даты открытия

3

Пуско-наладочные работы, оформление разрешительной документации на эскалаторы в Помещении Арендатора

Арендодатель

Арендодатель

Не позднее Даты открытия

Инженерные системы

Отопление

1

Устройство водяного отопления вдоль наружных стен фасада МФК (по проекту МФК)

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

Водоснабжение и канализация

1

Монтаж систем холодного и горячего водоснабжения, канализации до границы Помещения

Арендодатель

Арендодатель

Если предусмотрено согласованным проектом

2

Монтаж систем холодного и горячего водоснабжения, канализации внутри Помещения

Арендатор

Арендатор

Если предусмотрено проектом Арендатора

3

Установка счетчиков по горячей и холодной воде на водопроводных вводах в Помещение

Арендатор

Арендатор

Если предусмотрено проектом Арендатора

Вентиляция

1

Монтаж воздуховодов системы вентиляции с подводкой к границам Помещения

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

2

Прокладка разводящих воздуховодов от магистральных воздуховодов и установка оконечных устройств внутри Помещения

Арендатор

Арендатор

Кондиционирование

1

Монтаж внешних блоков холодопроизводящего оборудования (чиллер или наружные компрессорно-конденсаторные блоки)

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

2

Ввод трубопроводов холодоносителя в Помещения

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

3

Монтаж трубопроводов подачи и отвода холодоносителя по Помещениям

Арендатор

Арендатор

4

Доработка системы кондиционирования с учетом планировки Помещений

Арендатор

Арендатор

Электроснабжение

1

Устройство и монтаж эл. щитка в Помещении

Арендатор

Арендатор

2

Предоставление точки подключения на границе Помещения для электр. щитка Арендатора.

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

3

Прокладка кабелей и проводов внутри Помещения

Арендатор

Арендатор

4

Установка светильников, розеток и пр. оконечных устройств внутри Помещения

Арендатор

Арендатор

5

Монтаж узла учета электроэнергии

Арендатор

Арендатор

6

На период подготовительных работ обеспечить временным электроснабжением 20 кВт

Арендодатель

Арендодатель

Телефонизация

1

Обеспечение наличия у оператора связи, предложенного Арендодателем, требуемого количества абоненстских точек подключения АТС

Арендодатель

Арендодатель

 К Дате передачи

2

Выполнение внутренней распределительной сети МФК от Помещения АТС до границы Помещения

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

Система пожарной защиты

1

Монтаж системы спринклерного пожаротушения (1-ый уровень).

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

2

Устройство опусков трубопроводов в Помещении до подвесных потолков с установкой спринкеров (2-ой уровень)

Арендатор

Арендатор

3

Трубопровод пожарного водопровода с разводкой и установкой пожарных шкафов в Помещении (по РД МФК) с их последующей комплектацией.

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

4

Система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре (1-ый уровень).

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

5

Система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре (2-ой уровень).

Арендатор

Арендатор

6

Система дымоудаления – монтаж коробов дымоудаления с разводкой внутри Помещения.

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

7

Установка оконечных устройств (решетки)

Арендатор

Арендатор

Наружные инженерные сети

1

Монтаж системы громкоговорящего оповещения (в целом по МФК)

Арендодатель

Арендодатель

2

Система безопасности Помещения Арендатора (система видеонаблюдения, охранная сигнализация, тревожная сигнализация, противокражная система, система охраны образцов, тревожные кнопки в помещении СБ)

Арендатор

Арендатор

Требования к МФК и Помещению на Дату передачи

1

Определение точек подключения временного водоснабжения и энергоснабжения на период Отделочных работ

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

2

Освобождение Помещения от строительных материалов и мусора

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

3

Обеспечение температуры воздуха в Помещении не ниже +15 градусов на период Отделочных работ

Арендодатель

К Дате передачи

4

Обеспечение замкнутого теплового контура Помещения, исключающего воздействия погодных условий (атмосферных осадков) и попадания иной жидкости в Помещение

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

5

Завершение работ в Помещении по прокладке транзитных коммуникаций

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

6

Обеспечение беспрепятственного подъезда к зоне разгрузки для доставки строительных материалов в Помещение

Арендодатель

Арендодатель

Условия погрузочно-разгрузочных мероприятий Арендатора прописаны в Руководстве по внутренней отделке.

7

Выделение площадки под контейнер для строительного мусора. Вывоз строительного мусора.

Арендодатель

Арендодатель

К Дате передачи

8

Обеспечение сотрудников подрядчика Арендатора сантехническими условиями

Арендодатель

Арендодатель

9

Арендатор на время производства Отделочных работ должен обеспечить закрытие контура Помещения (гипсокартонная перегородка, до момента установки Арендодателем витрины в Помещении).

Арендатор

Арендатор