Приложение 1 к Договору аренды Основные коммерческие условия аренды

№п/п

определение

описание

арендодатель

Общество с ограниченной ответственностью «МИРС», юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации по адресу: Москва, Хлебозаводский пр., д. 7, стр. 9, 115230, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 № 008434043, ОГРН 5077746962255, выдано 21 июня 2007 г.

арендатор

Общество с ограниченной ответственностью «Леди и Джентльмен», юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации по адресу: 117587, г. Москва, ул. Днепропетровская, д.2, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 № 008195361, ОГРН 1067746402294, выдано 22 марта 2006г.

МФК

Здание Многофункционального комплекса, в котором находится Помещение, расположенное на Земельном участке с кадастровым номером 77:05:0007002:1005, общей площадью 277403,16 (двести семьдесят семь тысяч четыреста три и 16/100) кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Варшавское шоссе, вл.140, а также прочие объекты, расположенные на Земельном участке, кроме того, Наружные зоны, показанные на Общем плане территории (Приложение 3 к Договору аренды).

помещениЕ

Часть МФК, передаваемая во временное владение и пользование Арендатору по Договору аренды под №В-009,М-009

1 (первом) этаже и мезонине МФК, выделенная в Приложениях 2,4,5 к Договору аренды.

торговое наименование арендатора

lady&gentleman CITY

разрешенное использование

организация розничного магазина по продаже одежды, обуви, аксессуаров с правом продажи следующих подгрупп товаров:

- мужская, женская, детская одежда и аксессуары.

- мужская, женская, детская одежда из кожи и меха.

- мужская, женская, детская обувь

- кожгалантерея и багажные аксессуары.

- мужское, женское белье.

- головные уборы.

- спортивная одежда

дата открытия

Предварительно 4 квартал 2014 года.

Дата начала коммерческой деятельности

Дата окончания срока договора

Календарная дата, наступающая через 10 (десять) лет начиная с Даты начала коммерческой деятельности.

Предварительная площадь

1412,22 (одна тысяча четыреста двенадцать и 22/100) кв. м.

ПЛОЩАДЬ помещения

_______(_____________) кв. м.

Базовая годовая арендная плата

1090 (одна тысяча девяносто) долларов США в год за квадратный метр Помещения.

Индексация базовой годовой арендной платы

5% (пять) процентов в каждую годовщину Даты начала коммерческой деятельности.

плата за обслуживание

70,00 (семьдесят) долларов США в год за квадратный метр Помещения

Индексация платы за обслуживание

5% (пять) процентов в каждую годовщину Даты начала коммерческой деятельности.

процент с оборота

10 % (десять процентов)

ежемесячный аванс Стоимости Коммунальных услуг, потребленных Арендатором в Помещении, и Доли Арендатора в стоимости Коммунальных услуг на Неарендуемых площадях в отношении первых двух месяцев с Даты начала коммерческой деятельности

5,00 (пять) долларов США за квадратный метр Помещения в месяц

Консультационный сбор за открытие

10,00 (десять) долларов США за квадратный метр Помещения.

Единовременный платеж, взимаемый в соответствии с Предварительным соглашением.

Плата за организацию подготовки Помещения для использования

А) 15,00 (пятнадцать) долларов США за квадратный метр Помещения. Единовременный платеж, взимаемый в соответствии с Предварительным соглашением.

Б) 152 542,37 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот сорок два) долларов США и 37 центов. Единовременный платеж, уплачивается в течение 10 (десяти) календарных дней с Даты подписания Предварительного соглашения;

В) 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, с учетом НДС, за 1 (Один) квадратный метр витрины. Единовременный платеж, уплачивается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета на оплату, который выставляется Стороной 1 после согласования Сторонами проекта витрины в рамках согласования Проектной документации.

гарантийный депозит

214,4 (двести четырнадцать и 4/10) долларов США за квадратный метр Помещения

Индексация ГАРАНТИЙНОГО ДЕПОЗИТА

5 % (пять процентов) в каждую годовщину Даты начала коммерческой деятельности.

Авансовый платеж

1/12 (одна двенадцатая часть) Базовой годовой арендной платы

Плата за неисполнение нефинансовых обязательств

250 (Двести пятьдесят) долларов США

Плата за просроченные финансовые обязательства

0,5% от просроченной к оплате суммы

обменный курс

Официальный обменный курс ЦБ РФ рубля к доллару США, установленный на дату платежа, но не ниже 30 (тридцати) рублей за 1 (один) доллар США