2. Страхование, осуществляемое Арендатором

1. Арендатор обязан застраховать от риска утраты (гибели) или причинения ущерба вследствие наступления Страховых случаев и обеспечить непрерывное страхование у надежного страховщика, согласованного с Арендодателем (настоящим Арендодатель дает свое согласие на осуществление страхования Арендатором через любую из страховых компаний, перечисленных в Приложении 12 к настоящему Договору аренды), следующего имущества Арендатора:

1. входной двери (входных дверей), витрины и иных стеклянных поверхностей, установленных в Помещении, а также результатов Отделочных работ и улучшения Помещения, проводимых Арендатором, - на сумму не менее полной восстановительной стоимости такого имущества Арендатора;

2. всего имущества Арендатора, находящегося в Помещении или в МФК – на сумму не менее полной восстановительной стоимости такого имущества Арендатора;

3. гражданской ответственности Арендатора за причинение вреда вследствие выполнения Отделочных работ, и вследствие иной деятельности, осуществляемой в Помещении и МФК Арендатором и/или лицами, за которых он несет ответственность. Размер страховых сумм, выплачиваемых при наступлении каждого страхового случая при страховании гражданской ответственности, не должен быть ниже эквивалента 500 000 (пятисот тысяч) долларов США, а суммарный размер страховых сумм за год – не ниже 1 000 000 (одного миллиона) долларов США.

3. Франшиза по любому виду страхования не должна превышать 500 (пятисот) долларов США.

Арендатор в течение 15 (пятнадцати) календарных дней от даты заключения договоров страхования в соответствии с настоящей Статьей 18 обязуется предоставить Арендодателю заверенные копии таких страховых полисов, подтверждающие факт наличия и действительности страхования в соответствии с условиями настоящего Договора аренды.

4. Арендатор обязан воздерживаться от любых действий или бездействий, которые могут привести к полной или частичной утрате силы любого из договоров страхования, заключаемых Арендодателем в отношении Помещения, Земельного участка или МФК, или в результате которых, по мнению страховщика или страхового агента, Арендодатель уплатит страховые премии по повышенным ставкам, за исключением случаев, когда Арендатор предварительно уведомит Арендодателя о наличии обстоятельств, повышающих размер страховых премий, и Арендодатель согласится выплачивать такие платежи. В случае прекращения (полностью или в части) любого из договоров страхования, заключенных Арендодателем, вследствие вины Арендатора, Арендатор обязан возместить по письменному требованию Арендодателя все расходы и затраты, понесенные Арендодателем в связи с возобновлением такого договора страхования. Арендатор обязан всегда выполнять все известные ему требования и рекомендации страховщиков Помещения, Земельного участка или МФК. Арендатор обязан незамедлительно ставить в известность Арендодателя о наступлении любого обстоятельства, события или явления, могущего повлиять на любой договор страхования Помещения, Земельного участка или МФК.

5. Если Помещение или МФК или любая его часть будет повреждено или разрушено в результате любого из Страховых случаев по любым причинам, за которые Арендатор не отвечает, настолько, что Помещение будет непригодно для использования в соответствии с Разрешенным использованием или доступ к нему невозможен, Арендная плата не подлежит выплате до тех пор, пока поврежденное или разрушенное Помещение или его часть не будет вновь пригодно для использования и доступно. При этом, тем не менее, Арендная плата подлежит уплате пропорционально Площади Помещения, фактически используемой Арендатором, для ведения коммерческой деятельности в соответствии с разрешенным использованием. Арендатор имеет право на приостановление уплаты Арендной платы в результате наступления любого из Страховых случаев только в случае, если Арендатор осуществил страхование, предусмотренное п.18.2.1. настоящего Договора аренды.

6. Арендодатель не несет ответственности по возмещению Арендатору или страховщику Арендатора, выплатившему страховое возмещение, каких-либо убытков, вызванных Страховыми случаями, находящимися вне контроля Арендодателя, а также вне зависимости от причин их возникновения, если указанный риск покрывается стандартными условиями универсального имущественного страхования (независимо от того, заключен такой договор страхования или нет). Арендатор вправе требовать возмещения таких убытков только от своего страховщика.