- •Предварительное соглашение №с-030/2013
- •Заключение Краткосрочного договора аренды
- •Действие Краткосрочного договора аренды
- •Гарантийный депозит по Краткосрочному договору аренды
- •22. Соблюдение законодательных требований
- •Приложение 1 к Предварительному соглашению План этажа
- •Подписи сторон:
- •Приложение 4 к Предварительному соглашению Форма Акта приема-передачи
- •Приложение 5 к Предварительному соглашению Разделительная ведомость работ
- •Подписи сторон:
- •Приложение 6 к Предварительному соглашению Форма Краткосрочного договора аренды
- •Краткосрочный договор аренды
- •Предмет настоящего договора
- •Арендная плата и осуществление иных платежей
- •Использование помещений
- •Срок действия и досрочное расторжение договора
- •Приложения
- •Адреса и банковские реквизиты сторон:
- •Приложение 1 к Краткосрочному договору аренды Копии поэтажных планов Помещения
- •Приложение 2 к Краткосрочному договору аренды Форма Акта приема передачи Помещения по Краткосрочному договору аренды
- •2. Предмет договора аренды
- •3. Срок договора
- •4. Арендная плата
- •В течение Срока договора Арендатор обязан оплачивать Арендодателю Арендную плату в следущем порядке:
- •Плата с оборота
- •Индексация
- •5. Гарантийный депозит
- •Предоставление
- •Использование
- •Возврат
- •6. Платежи
- •7. Штрафные санкции
- •9. Использование помещения
- •10. Эксплуатация и ремонт помещения
- •11. Права арендодателя
- •12. Обслуживание, предоставляемое арендодателем
- •Возврат помещения
- •17. Государственная регистрация договора аренды
- •Страхование
- •Страхование, осуществляемое Арендодателем.
- •Страхование, осуществляемое Арендатором
- •Обстоятельства непреодолимой силы
- •26. Соблюдение законодательных требований
- •Приложение 1 к Договору аренды Основные коммерческие условия аренды
- •Подписи сторон:
- •Приложение 2 к Договору аренды Выкопировка из Кадастрового плана
- •Приложение 3 к Договору аренды Общий план территории
- •Приложение 7 к Договору аренды Разделительная ведомость работ
- •Подписи сторон:
- •Приложение 8 к Договору аренды / Appendix 8 to the Lease Agreement Разграничение эксплуатационной ответственности Сторон /
- •Приложение 9 к Договору аренды Форма Статистического отчета
- •Приложение 10 к Договору аренды Ограничения на использование
- •Приложение 11 к Договору аренды Обслуживание, предоставляемое Арендодателем
- •Приложение 12 к Договору аренды Перечень страховых компаний, согласованных Арендодателем
- •Приложение 13 к Договору аренды Форма Акта возврата Помещения
- •Приложение 14 к Договору аренды Приблизительный перечень документов, предоставляемых Арендатором в целях осуществления государственной регистрации договора аренды
- •Подписи сторон:
- •Приложение 15 к Договору аренды Руководство по Внутренней Отделке Помещения
17. Государственная регистрация договора аренды
Арендодатель обеспечивает государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: (а) настоящего Договора аренды; (б) любых изменений и дополнений к Договору аренды, либо в) права аренды недвижимого имущества, если это установлено законодательством РФ, а также (г) прекращения и (или) расторжения настоящего Договора аренды либо права аренды недвижимого имущества в зависимости от того, что применимо в соответствии с законодательством РФ. Все издержки Арендодателя в связи с такой государственной регистрацией включаются Арендодателем в состав Дополнительной арендной платы, оплата которой осуществляется Арендатором в порядке, установленном настоящим Договором аренды. Стороны согласовали, что размер Дополнительной арендной платы, выставляемой Арендодателем по основанию указанному в настоящем пункте, не может превышать 35 000 (тридцать пять тысяч) рубль за одно регистрационное действие (включая все сборы и пошлины).
Арендатор предоставляет Арендодателю все документы Арендатора, необходимые для государственной регистрации, не позднее даты подписания настоящего Договора аренды. Примерный перечень необходимых документов представлен в Приложении 14 к настоящему Договору аренды. Арендатор незамедлительно представляет любую дополнительную документацию и информацию, требуемую регистрирующим органом для осуществления такой регистрации. Стороны незамедлительно оформляют любые обоснованные изменения в настоящем Договоре аренды, которые не изменяют существа коммерческих отношений между Сторонами, однако могут потребоваться таким органом для осуществления такой регистрации.
В случае досрочного расторжения настоящего Договора аренды по причине неисполнения Арендатором обязательств или по инициативе Арендатора все издержки Арендодателя в связи с государственной регистрацией такого расторжения / прекращения права аренды включаются Арендодателем в состав Дополнительной арендной платы, оплата которой осуществляется Арендатором в порядке, установленном настоящим Договором аренды, при этом Арендатор обязан также предоставить Арендодателю все документы, необходимые для совершения регистрации такого досрочного расторжения Договора аренды / прекращения права аренды.
Страхование
Страхование, осуществляемое Арендодателем.
Арендодатель обязан застраховать МФК, или по усмотрению Арендодателя МФК от риска утраты (гибели) или причинения ущерба вследствие наступления Страховых случаев и обеспечить непрерывное страхование у надежного страховщика, выбираемого Арендодателем по своему усмотрению, на условиях договора страхования, заключаемого между страховщиком и Арендодателем. Арендатор обязан сообщать Арендодателю по его запросу информацию, необходимую для заключения договора страхования согласно настоящей статье, в том числе сведения о стоимости оборудования и иного имущества Арендатора, которое устанавливается и находится в Помещении или в МФК и подлежит передаче Арендодателю по основаниям, предусмотренным Договором Аренды и законом.