5. Индексация

1. В каждую годовщину Даты начала коммерческой деятельности Базовая годовая арендная плата Индексируется (увеличивается) на процент, установленный в Приложении 1 к настоящему Договору аренды.

2. В каждую годовщину Даты начала коммерческой деятельности Плата за обслуживание ндексируется (увеличивается) на процент, установленный в Приложении 1 к настоящему Договору аренды.

5. Гарантийный депозит

1. Предоставление

1. Арендодатель признает получение от Арендатора денежного Гарантийного депозита, сумма которого указана в Приложении 1 к Договору аренды (Основные коммерческие условия аренды), в случае его уплаты Арендатором и получения Арендодателем по Краткосрочному Договору Аренды или Предварительному соглашению.

2. В случае если Гарантийный депозит не был предоставлен Арендатором в рамках Предварительного соглашения, Арендатор обязан предоставить Гарантийный депозит Арендодателю в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания настоящего Договора аренды.

3. В каждую годовщину Даты начала коммерческой деятельности Гарантийный депозит Индексируется (увеличивается) на процент, установленный в Приложении 1 к настоящему Договору аренды, а Арендатор обязан доплатить Арендодателю недостающую сумму в течение 10 (десяти) календарных дней с даты Индексации.

2. Использование

1. Арендодатель вправе, по своему усмотрению и без ущерба для любого из прочих прав Арендодателя по условиям настоящего Договора аренды или применимого законодательства, вычитать из Гарантийного депозита любые суммы в счет задолженности Арендатора, возникшей в результате неисполнения Арендатором своих договорных обязательств по настоящему Договору аренды.

2. В случае просрочки исполнения Арендатором какого-либо обязательства по настоящему Договору аренды на срок 5 (пять) календарных дней, Арендодатель имеет право направить Арендатору уведомление с указанием нарушенного обязательства, суммы задолженности и требованием погасить указанную задолженность в течение разумного срока. В случае если Арендатор не устранил нарушение в течение срока, указанного в уведомлении Арендодателя, Арендодатель имеет право удержать указанную сумму из Гарантийного депозита и направить Арендатору уведомление об удержании.

3. Арендатор обязан в течение 5 (пяти) календарных дней уплатить Арендодателю сумму, удержанную Арендодателем в соответствии с положениями п.5.2.2, в целях восстановления Гарантийного депозита до размера, предусмотренного условиями и положениями настоящего Договора аренды.

3. Возврат

1. Арендодатель обязуется вернуть Арендатору Гарантийный депозит за вычетом любой суммы, использованной Арендодателем согласно положениям настоящего Договора аренды, в течение тридцати (30) календарных дней с даты окончания срока действия настоящего Договора либо прекращения Договора аренды по обоюдному согласию Сторон.

2. Возврат Арендодателем Арендатору всей суммы Гарантийного депозита или ее части осуществляется по курсу, рассчитанному в результате деления разницы между суммой всех поступлений от Арендатора в счет Гарантийного депозита, выраженной в рублях по обменному курсу на день поступления, и суммой зачетов и возвратов Арендодателем части Гарантийного депозита, выраженной в рублях по обменному курсу на день зачета или возврата, на сумму остатка Гарантийного депозита, выраженной в долларах США, находящейся у Арендодателя на момент осуществления возврата.

4. В случае продажи МФК, Арендодатель обязан передать Гарантийный депозит покупателю, и впоследствии Арендодатель освобождается от каких-либо обязательств в отношении возврата Гарантийного депозита Арендатору, при этом такая ответственность перед Арендатором возлагается исключительно на покупателя. Изменение собственника МФК не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

5. В случае, если в соответствии с условиями Договора аренды, Арендатор освобожден от уплаты Гарантийного депозита в связи с предоставлением Арендодателю иного, приемлемого для последнего, обеспечения исполнения обязательств Арендатора (далее – «Гарантия исполнения»), то не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока такой Гарантии исполнения, Арендатор обязан предоставить Арендодателю новое, приемлемое для Арендодателя обеспечение надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по Договору аренды на период оставшегося Срока договора, если иной срок не одобрен Арендодателем (далее – «Новая Гарантия»). Арендодатель вправе, без получения от Арендатора дополнительного согласия, использовать (предъявить требование) Гарантию исполнения в соответствии с условиями, в ней установленными, а также в соответствии с правилами, установленными настоящим Договором аренды в отношении Гарантийного депозита. За 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока Гарантии исполнения, принятой Арендодателем, Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя и либо предоставить Новую Гарантию на условиях, указанных выше, либо уплатить Арендодателю всю сумму Гарантийного Депозита, предусмотренную Договором аренды. В случае предоставления Гарантийного депозита, Гарантийный депозит должен поступить на банковский счет Арендодателя в полной сумме не позднее, чем за 20 (двадцать) календарных дней до истечения срока Гарантии исполнения, принятой Арендодателем. Неисполнение Арендатором обязанности представить Новую Гарантию либо уплатить Гарантийный депозит, как это предусмотрено настоящим п. 5.5, будет являться существенным нарушением Договора аренды.