2. Предмет договора аренды

1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает у Арендодателя в аренду Помещение № ____ (Литера ___, этаж ___), кадастровый номер ________________________ , отмеченные на выкопировке из Кадастрового плана, копия которого прилагается к настоящему Договору аренды (Приложение 2). Общая площадь передаваемых в аренду Помещений согласно Кадастовому паспорту составляет _____________ кв. м. Номер Помещения согласно внутреннему плану Арендодателя – _____, Площадь Помещения согласно Стандарту замеров составляет ___________________ кв. м.

Помещение расположено в здании Многофункционального комплекса, находящемся по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 140, принадлежащем Арендодателю на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права серии ____ №_________, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве «__»______ 201__ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»______ 201__ г. сделана запись регистрации № _____________).

2. Помещение передаеся на условиях, содержащихся в настоящем Договоре аренды. Каждая Сторона соглашается выполнять все соглашения и соблюдать все обязательства, установленные настоящим Договором аренды.

3. Арендодатель также предоставляет Арендатору право доступа к Наружным зонам и Участкам общего пользования в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором аренды и Правилами внутреннего распорядка МФК.

4. Арендатор использует Помещение исключительно в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и в соответствии с Разрешенным использованием.

5. Стороны особо договорились, что любые измерения площади Помещения, проводимые органами государственной власти, проводятся ислючительно в целях идентификации объекта аренды согласно п. 3 статьи 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также Государственной регистрации настоящего Договора аренды или прав аренды, и не влияют на размер Площади Помещений, которая рассчитывается с помощью Стандарта замеров и служит основой для расчета Базовой годовой арендной платы, Платы за обслуживание, Доли Арендатора в стоимости Коммунальных услуг на Неарендуемых площадях и других платежей по настоящему Договору аренды.

6. В качестве встречного предоставления за временное владение и пользование Помещением Арендатор обязуется вносить Арендную плату и исполнять прочие обязательства, предусмотренные настоящим Договором аренды.

3. Срок договора

1. Настоящий Договор аренды вступает в силу с даты его Государственной регистрации и действует до Даты окончания срока договора. Однако Стороны согласились, что условия и положения настоящего Договора аренды распространяют свое действие в части не противоречащей условиям Предварительного соглашения на фактические отношения Сторон, которые будут существовать в период c даты подписания настоящего Договора аренды до Даты окончания срока договора, при этом все платежи, причитающиеся Арендодателю с даты подписания настоящего Договора аренды до даты его государственной регистрации осуществляются Арендатором по Краткосрочному договору аренды.

2. Если Арендатор продолжает занимать Помещение после Даты окончания срока договора, такое неразрешенное пребывание не означает согласие и не должно трактоваться как согласие Арендодателя на продление Договора аренды на неопределенный срок после истечения Срока договора, даже если Арендодатель не извещает Арендатора о своем возражении против его дальнейшего пребывания в Помещении. Все прочие условия, положения и обязательства настоящего Договора аренды остаются в полной силе и действии до момента освобождения Арендатором Помещения.

3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на Помещение на новый срок на тех же условиях после истечения Срока договора.