§ 4. Договор безвозмездного пользования имуществом

Общие положения. Договор безвозмездного пользования имуществом—это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает имущество в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть то же имущество (ст. 342 ГК).

Этот договор, отличаясь от договора имущественного найма своей безвозмездностью, тем не менее имеет большое сходство с договором найма, вследствие чего к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом применяется ряд норм, регламентирующих договор имущественного найма, в частности правило о письменной форме договора между гражданами, заключенного на срок более одного года, а также правило о том, что продолжение пользования имуществом по истечении срока договора, в котором хотя бы одной из сторон является гражданин, приводит к признанию договора возобновленным на неопределенный срок.

Применяется, к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом и норма, содержащаяся в ч. II ст. 281 ГК, об обязанности стороны, передающей имущество во временное пользование, предоставить второй стороне имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Распространяются на эти отношения и правила об обязанностях контрагента, которому на время передано имущество, пользоваться им в соответствии с договором и назначением имущества (ст. 283 ГК), поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором, и нести расходы по содержанию имущества (ст. 285 ГК), а при прекращении договора вернуть второй стороне имущество в том состоянии, в каком он его получил (с учетом нормального износа), или в состоянии, обусловленном договором (ст. 291 ГК).

112

За допущенное ухудшение имущества лицо, безвозмездно пользовавшееся им, несет такую же ответственность, как и наниматель в договоре имущественного найма: он должен возместить второй стороне убытки, если не докажет, что ухудшение имущества произошло не по его вине (ст. 292 ГК). Судьба улучшений имущества, произведенных лицом, у которого оно находилось во временном безвозмездном пользовании, также аналогична судьбе улучшений нанятого имущества, произведенных нанимателем (ст. 293 ГК).

Однако наряду с отмеченной общностью регламентации имущественного найма и безвозмездного пользования имуществом, законодатель предусмотрел для Договора о временном безвозмездном пользовании имуществом и специальные правила.

Срок договора. Максимальный срок договора безвозмездного пользования имуществом установлен только для отношений между социалистическими организациями. Он равен одному году, если общесоюзным законом или законодательством РСФСР не установлен иной предельный срок для отдельной разновидности договора. Заключение договора между социалистическими организациями на более длительные сроки не допускается, и договор все равно считается заключенным либо на год, либо на предельный срок, специально установленный союзным или республиканским законодательством (ст. 343 ГК).

Договор, заключенный без указания срока, признается заключенным на неопределенный срок. Каждая из сторон имеет право отказаться от него в любое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а в договоре по поводу безвозмездного пользования строением или нежилым помещением — за три месяца '. Если ни одна из сторон не проявила инициативы в расторжении договора до истечения одного года или иного установленного законом предельного срока, договор по истечении этого срока прекращает свое существование.

Ответственность стороны, не предоставившей имущество в безвозмездное пользование, мягче, чем ответственность наймо-дателя, допустившего аналогичного характера бездействие: если наймодатель возмещает убытки в полном объеме, с учетом действующего в гражданском праве принципа полного возмещения, то сторона, не предоставившая имущество по договору о безвозмездном пользовании, возмещает лишь прямые убытки, выразившиеся в произведенных другой стороной расходах, утрате или повреждении ее имущества. Такое ограничение ответственности должника объясняется безвозмездным характером

' ГК Латвийской ССР (ч. I ст. 365) применительно к досрочному расторжению договора безвозмездного пользования, заключенному между гражданами, установил иное правило: договор прекращается и имущество возвращается немедленно собственнику по первому его требованию.

113

отношений. По этой же причине законом ограничивается и ответственность лица, передавшего имущество в безвозмездное пользование, за недостатки переданного имущества: эта ответственность наступает лишь в случаях, когда лицо, предоставившее в пользование имущество, умышленно либо по грубой неосторожности умолчало об этих недостатках, за недостатки же, не оговоренные при заключении договора вследствие простой неосторожности, ответственности не наступает.

Досрочное расторжение договора по инициативе лица, передающего имущество в безвозмездное пользование,' возможно при наличии одного из трех оснований: а) если лицо, получившее в пользование имущество, пользуется им не в соответствии с условиями договора (например, пианино, взятое во временное безвозмездное пользование, по условиям договора должно находиться в городской квартире, а инструмент перевезен на дачу); б) если контрагент, безвозмездно получивший имущество во временное пользование, умышленно или неосторожно ухудшает состояние имущества; в) если лицо, получившее имущество, без согласия контрагента- предоставило это имущество третьему лицу'.

Переход права собственности либо права оперативного управления на имущество к другому лицу не означает прекращения срочного договора о временном безвозмездном пользовании этим имуществом.

Здесь действует такое же правило, как и предусмотренное ст. 288 ГК для договора имущественного найма. Новый собственник (или лицо, к которому перешло право оперативного управления) вправе ставить вопрос о досрочном расторжении договора лишь при наличии перечисленных оснований. Если же существует бессрочный договор по поводу безвозмездного пользования имуществом, то лицо, к которому перешло право собственности на это имущество либо право оперативного управления им, может в любое время расторгнуть договор.

Прекращение договора. Кроме общих оснований прекращения обязательств, для временного безвозмездного пользования имуществом закон предусмотрел в качестве правопрекращаю-щих юридических фактов смерть гражданина или прекращение юридического лица, участвующих в договоре, что также объясняется характером рассматриваемых отношений: то обстоятельство, что одно лицо передает имущество во временное пользование другому, ничего не получая взамен, конечно, является решающим для выбора контрагентами друг друга, поэтому-то и нельзя автоматически передавать их права и обязанности на-

' ГК Латвийской ССР (ст. 366), кроме перечисленных случаев досрочного расторжения договора, предусматривает еще один — когда имущество необходимо собственнику. Последний обязан предупредить об этом пользователя за месяц.

114 .

следникам гражданина или правопреемникам юридического

лица.

Следовательно, если применительно к договору имущественного найма переход права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу по любому основанию означает сохранение силы договора для нового собственника (ст. 288 ГК), то для договора безвозмездного пользования (и срочного, и без указания срока) ст. 349 предусмотрела особое правило, согласно которому наследники гражданина и правопреемники прекратившего существование юридического лица не становятся автоматически участниками договора безвозмездного пользования имуществом, заключенного указанным гражданином или юридическим лицом.

ГЛАВА ТРИДЦАТЬ ТРЕТЬЯ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ