Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Учебный год 22-23 / GOSUDARSTVENNAYa_REGISTRATsIYa_PRAV_NA_NEDVIZhIMOE.docx
Скачиваний:
1
Добавлен:
15.12.2022
Размер:
95.25 Кб
Скачать

Такие объективные предпосылки применения принципа публичной достоверности, как нахождение приобретателя в положении третьего лица и соответствие предмета приобретения особым требованиям.

Чтобы получить защиту, приобретатель не должен быть вкурсе, че там происходило между отчуждателем неуправомоченным и истинным собственником, но должен полагаться на внешний факт(состав)

Если неуправомоченный отчуждатель и приобретатель представляют собой одно лицо( Я приобретаю вещью у юр лица, руководителем которого являюсь и в его уставном капитале я один участник), то участие приобретателя в возникновении внешнего факта – прямое свидетельство недобросовестности.

Еще одна предпосылка публичной достоверности – разграничение вещей на 1)выбывшие из владения истинного собственника по его воле и 2) оказавшиеся в распоряжении неуправомоченного помимо воли собственника. Исключением из этого "правила учета волевого критерия" являются предъявительские ценные бумаги, деньги и вещи, проданные с публичных торгов. Применительно к недвижимости также использован иной подход.

Невозможно применение публичной достоверности к случаям приобретения изъятых из оборота вещей, так как такие вещи не могут быть предметом частного и гражданского оборота.

Эффект публичной достоверности может восполнить недостатки распорядительной способности отчуждателя, но не влияет на объективную неуправомоченность ввиду качеств и свойств самой вещи, исключенной из оборота.

При наличии причинно-следственной связи между внешним фактическим составом и добросовестностью последняя выполняет функцию восполнения соответствующих юридических недостатков, приобретая конструктивное материально-правовое значение. Если внешний фактический состав свободет от недостатков, то добросовестность иррелевантна.

Добросовестность – ошибочно знание об отсутствии правовых недостатков, порожденное в результате субъективной рефлексии приобретателя на основе созерцания определённого внешнего факта.(состава)

Для защиты добросовестности приобретателя нужны: субъективная предпосылка(добросовестность имеет место) и объективная( Закон предусматривает возможность защиты доверия к опр внешнему фактическому составу), также этого добросовестность защищается при ее соответствии некоторым во многом объективным, а потому и усредненным критериям.

Предмет доверия приобретателя(предмет добросовестности). В немецком праве – предполагаемое приобретателем право собственности отчуждателя, а торговом праве – доверие к наличию распорядительных полномочий отчуждателя безотносительно к их виду и основанию.

Добросовестность возможна, если приобретатель был достаточно внимателен и осмотрителен. Но общепризнанных стандартов осмотрительности нет.

Повод проверки управомоченности отчуждателя – подозрительные факты, но они носят оценочный характер, важны не сами подозрительные факты, а рекция и последующее добросовестное поведение. Защита добросовестности не даётся в случае невнимательности приобретателя, при его легкомысленном отношении в проверки подозрительных моментов.

Подозрительные моменты - это все, что в конкретной ситуации является отклоняющимся от

обычных условий, их нужно проверять, так как могут содержать следы скрытых правовых недостатков.

Типичные подозрительные моменты:

1) знание о неуправомоченности правопредшественника продавца;

2) очевидная ненадежность или безденежность поручителя продавца;

3) покупка у незнакомого прохожего;

4) необычно низкая цена приобретаемой вещи;

5) ошибки и несоответствия в документах, имеющих значение для отчуждения и приобретения.

Каждая сторона должна доказать те спорные факты, на которых эта сторона намерена

основывать свои права и на которые с этой целью ссылается. + общая презумпция добросовестности приобретателя, ее доказывать не надо, а недобросовестность надо доказать.

Презумпцию добросовестности можно опровергнуть следующими способами:

- прямое доказывание знания приобретателя о неуправомоченности отчуждателя;

- доказывание отдельных фактов неосмотрительности приобретателя;

- доказывание открытых, очевидных недостатков внешнего фактического состава и отсутствия

видимости права.

Последствия недоказанной недобросовестности падают на истца, который оспаривает приобретение ответчиком вещи.

Добросовестность необходима в течение всего времени накопления фактического состава приобретения.

IX

Материально-правовой эффект, который вызывают предпосылки. Характер действия института публичной достоверности.

В немецком праве действие публичной при наличии всех предпосылок – признание за добросовестным лицом полноценного право собственности на приобретенную от неуправомоченнного вещь. Этот эффект направлен к выгоде добросовестного приобретателя, возникает только при наличии законодательного предписания. Добросовестный приобретатель приобретает право только в том объеме, в котором это определено законом в отношении конкретного легитимационного факта(состава). Поэтому право возникает у приобретателя свободным от каких-либо обременений.

Одновременно с этим прежний собственник теряет на соответствующую вещь, причем окончательно.

Для добросовестного лица наступление эффекта публичной достоверности диспозитивно, поэтому он

вправе выбрать, ссылаться ему на внешний видимый фактический состав или на истинное материальное положение. Его отказ от защиты при возникновении спора об истребовании вещи означает, что право собственности неизменно сохраняется за прежним собственником.

Таким образом прежний собственник теряет право, если добросовестное лицо воспользуется защитой.

Основание возникновения вещного права у добросовестного приобретателя – корпус фактических предпосылок, строго определённых законом. Правовой эффект публичной достоверности возникает, если есть 2 вида предпосылок : объективные и субъективные. Объективные – типовой легитимационный факт, сделка по приобретению имцщества, субъективные – добросовестность приобретателя.

Соседние файлы в папке Учебный год 22-23