ми (ст. 550). Аналогично должны заключаться договоры арен- ды зданий и сооружений (п. 1 ст. 651). Указанное требование к порядку заключения договоров обусловлено необходимос- тью их государственной регистрации, которая предполагает наличие единого договорного документа.

Показательно, что установление необходимости государ- ственной регистрации договоров аренды помещений, заклю- чаемых на срок не менее одного года, повлекло на практике переход к оформлению таких договоров путем составления одного документа, подписываемого сторонами. В таком же по- рядке должны заключаться внешнеторговые контракты, под- лежащие представлению таможенным и налоговым органам, учреждениям банка. Таким образом, применение того или ино- го порядка заключения договоров может предписываться за- коном или диктоваться потребностями практики.

Нормы закона, относящиеся к определению сторонами ус- ловий договора, в целом выражают дозволительный метод пра- вового регулирования и соответствуют принципу свободы до- говора. По выражению А. Н. Танаги, принцип свободы догово- ра «входит в «общенормативный каркас» договорного права»¹. Важным проявлением дозволительного метода служит то, что правовые нормы предоставляют субъектам возможность при выработке условий договоров отступать от нормативных ус- тановлений в тех или иных пределах, а также принимать по своему усмотрению решения, противоречащие содержанию диспозитивных норм. Стороны могут своим соглашением ис- ключить воздействие на договор позднее изданных законов или изменений в закон, действовавший при заключении дого- вора (п. 2 ст. 422 ГК РФ). Прямые запреты и обязания приме- няются в договорной сфере заметно реже, чем в других обла- стях права.

Правовые нормы, регламентирующие договорную дея- тельность, существенно отличаются по своему характеру и на-

1 Танага а.Н. Принцип свободы договора в гражданском праве России. СПб., 2003. С. 10.

80

Глава II. Правовые характеристики договора

правленности от норм, относящихся к другим сферам. Прихо- дится с сожалением констатировать, что комплексного, раз- вернутого анализа законодательства о договоре юридической наукой не проводилось. Между тем эти нормы выглядят весь- ма различно в зависимости от вида решаемых задач. Поэтому необходимо выявить конкретные способы воздействия пра- вовых норм на определение сторонами условий договора.

1. Ведущее значение для договорного регулирования име- ют правовые нормы дозволительного характера. Дозволитель- ные установления предусматривают возможности субъектов совершать разнообразные действия по поводу договора и на его основе. Они создают основания для дифференцированно- го, с учетом интересов и возможностей сторон подхода к вы- работке условий заключаемых договоров. Такие установления могут носить широкий, общий характер либо касаться лишь отдельных условий договора. Наглядными примерами положе- ний общего характере может служить пп. 2 и 3 ст. 1 ст. 421 ГК РФ, дозволительных положений по отдельным вопросам — п. 1 ст. 329, ст. 330, 395 и др.

Хотя число дозволительных норм в гражданском законе сравнительно невелико, их перечень не является исчерпыва- ющим. По смыслу статей 17 и 18 Конституции РФ, реализация дозволений возможна вне юридических рекомендаций. Дого- ворная самостоятельность сторон основывается также на принципе свободы договора, предоставляющем возможность заключать договоры и согласовывать их условия, вообще не предусмотренные законом. Дозволительный метод частного права служит общей предпосылкой для проявления субъекта- ми деловой активности и предпринимательской инициативы, условием последовательного развития экономики.

2. Нормы права могут предписывать сторонам включать в договор те или иные условия. При этом конкретное содержа- ние требуемых условий нормами не определяется. Включение в договоры таких предписываемых условий требует от сто- рон инициативных действий по выработке соответствующих пунктов договора. Указанные нормы по общему правилу оп-

6 2. Законодательство о договора

81