2. Заключение договора

"Как и всякий договор, купля-продажа предполагает соглашение двух лиц относительно всех существенных условий сделки, в данном случае относительно вещи и цены". Как усматривается из этой мысли ученого-правоведа, он считает существенными в договоре купли-продажи два элемента: вещь и цену. Но сразу тут же он делает своеобразную оговорку: "Однако иногда свободное соглашение сторон подвергается со стороны закона некоторому стеснению. У нас это имеет место при выкупе родовых имений (Т. X. Ч. 1. Ст. 1367), при отчуждении экспроприированных участков (Т. X. Ч. 1. Ст. 590), при продаже доли в общей собственности (Т. X. Ч. 1. Ст. 548 и 555)" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Там же. С. 318.

Интересны рассуждения Г.Ф. Шершеневича относительно неких "признаков" (мы сказали - свойств) предмета купли-продажи. Мы рассмотрим при этом только движимые вещи (предметы). И здесь, при анализе рассуждений ученого, мы попытаемся дать некую классификацию этих "признаков" движимых вещей путем их нумерации и выделения в самостоятельный признак вещи. Вот что по этому поводу пишет Г.Ф. Шершеневич.

Первое. "Продаваемая вещь должна быть способна к отчуждению. Она должна быть свободна от ареста, если это движимость (Т. X. Ч. 1. Ст. 1394), она должна быть свободна от запрещения, если это недвижимость (Т. X. Ч. 1. Ст. 1388). В последнем случае продажа возможна только под условием внесения всей суммы взыскания, вследствие которого состоялось запрещение, или представления другой недвижимости в обеспечении долга. Кроме того, продаваемая вещь должна быть в полном распоряжении продавца на праве собственности (Т. X. Ч. 1. Ст. 1384 и 1389). Следовательно, купля-продажа чужой вещи будет недействительна (Т. X. Ч. 1. Ст. 1386, 1387), хотя бы вещь была во временном или пожизненном пользовании продавца".

Второе. "...Купля-продажа предполагает наличность вещи, состоящей во владении продавца, а потому не может быть продана вещь несуществующая, например будущий урожай. Между тем сделки последнего рода весьма нередки в нашем быту, когда продаются вперед урожаи на несколько лет и практика признала эти сделки куплей-продажей".

Третье. "Признав, с одной стороны, что договор купли-продажи совершается не иначе как на вещь, определенную и притом состоящую уже во владении продавца, а не могущую поступить к нему каким-либо образом впоследствии (касс. реш., 1870, N 1381), СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ДОПУСКАЕТ, С ДРУГОЙ СТОРОНЫ, ПРОДАЖУ БУДУЩЕЙ ВЕЩИ, НАПРИМЕР БУДУЩЕГО УРОЖАЯ (выделено мной. - авт.). В доказательство такой сделки приводится следующее соображение: то обстоятельство, что проданные продукты в момент продажи не существовали, не может служить препятствием к признанию договора продажей, так как продавцу, собственнику земли, принадлежит право и на ее продукты (касс. реш., 1880, N 94). При этом, однако, упускается из виду, что право собственности на несуществующую вещь немыслимо, что из права собственности на землю нельзя выводить права собственности на плоды, еще не появившиеся. Поэтому так называемая продажа будущего урожая в действительности будет запродажей..." <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 319 (все три признака выделены из одного абзаца на с. 319 этой книги).

О форме договора купли-продажи движимой вещи.

Форма купли-продажи различается, смотря по тому, продается ли движимая или недвижимая вещь.

Тут у ученого одна точка зрения. "Для купли-продажи движимых вещей закон не устанавливает письменной формы, а потому словесное соглашение совершенно достаточно для силы договора, и существование его может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Совершение купли-продажи совпадает с моментом состоявшегося соглашения, со временем принятия сделанного предложения. Так, например, выставка в витрине товара с обозначением цены, рассылка прейскурантов с подробным указанием вещей и цен должны быть приняты за предложение, и заявленная готовность внести требуемую сумму достаточна для совершения договора" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 319.

Указанное правило дошло и до наших дней. Ныне оно закреплено в ст. 437 "Приглашение делать оферты. Публичная оферта" ГК РФ. В частности, напомним содержание п. 1 ст. 437 ГК РФ: "Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении".