Г л a в a III. Право на разработку недр земли.

942. Право на разработку недр чужой земли может быть установлено на определенный срок или же бессрочно, впредь до полной выработки указанных в договоре ископаемых. 203.

943. Лицо, коему предоставлено право на разработку недр земли, может, и без особого о том постатановления в договоре, требовать от собственника, за соответственное вознаграждение, отвода части поверхности имения, необходимого для осуществления означенного права. 204.

944. Вознаграждение собственника за недра и часть поверхности имения, отходящую под надобности разработки недр (ст. 943), может состоять в единовременной плате или в периодических платежах деньгами или натурою. 205.

945. Право на разработку недр в имении, обремененном залогами, может быть установлено не иначе, как с согласия вотчинных верителей, если вознаграждение собственника имения за предоставление означенного права условлено по договору в виде единовременной платы. 206.

946. Право на разработку недр земли может быть отчуждаемо или обременяемо залогом и другими вотчинными правами, причем имеет соответственное применение правило статьи 936. 207.

947. При неисправности лица, коему предоставлено право на разработку недр земли, во взносе причитающихся собственнику повременных платежей или рассроченной единовременной платы и при недостаточности находящихся на разрабатываемом участке добытых ископаемых или иного имущества на покрытие недоимки, собственник может обратить взыскание на самое право и требовать продажи его с публичного торга, причем взыскиваемая сумма, вместе с процентами и судебными издержками, пользуется преимуществом в удовлетворении пред всеми, обременяющими сие право, долгами. Но означенное преимущество в удовлетворении распространяется, в отношении периодических платежей, лишь на недоимки за последние три года. 208.

948. Собственник может требовать прекращения права на разработку недр его земли, если имеющий это право пе выполняет, в отношении пользовании недрами, существенных постановлений договора.

Правило это ие применяется в том случае, когда собственник получил уже всю причитающуюся ему по договору сумму вознаграждения. 205.

949. О предъявлении собственником иска о прекращении права на разработку недр его земли (ст. 948) должны быть уведомлены вотчинные верители, залоговые требования которых обеспечены на этом праве. Вотчинным верителям предоставляется, до постановления судом первой инстанции решения по делу, простить суд, в случае признания иска правильным, разрешить продавцу права на разработку недр земли с публичного торга, хотя бы сроки залоговым требованиям верителей еще не настулили. 210.

950. В течение шести месяцев по прекращении права на разработку недр земли имущество, служившее целям разработки, должно быть убрано лицом, коему принадлежало право на разработку недр, или его вотчинными верителями; в противном случае означенное имущество поступает в распоряжение собственника, без всякого вознаграждения упомяуных лиц. 211.

Глава IV. Право пользовладения. Отделение 1. Пользовладение недвижимыми имениями и вещами движимыми.

951. По праву пользовладения лицо, для которого оно установлено (пользовладелец), вправе владеть и пользоваться чужим недвижимым или движимым имуществом и извлекать из него всякие выгоды. 199, 212.

952. Пользовладение может быть установлено на время жизни пользовладельца (пожизненное владение), или на срок, или до наступления какого-либо события. Пользовладение, установленное на срок или до наступлепия какого-либо события, считается установленным в пределах жизни пользовладельца. 200, 213.

953. Пользовладение, предоставленное кому-либо на тот срок, пока третье лицо не достигнет определенного возраста, продолжается до этого срока, хотя бы третье лицо и умерло раньше. 201, 214.

954. Пользовладение может быть предоставлено нескольким лицам последовательно таким образом, что, за прекращением пользовладения одного или нескольких из них, оно переходит к прочим, в определенной очереди, лишь бы все эти лица существовали уже во время установления пользовладения. 202, 215.

955. Пользовладение недвижимым имуществом приобретается порядком, указанным в статье 920. Пользовладение движимою вещью приобретается по договору со времеви передачи вещи пользовладельцу, a по завещанию - со времени открытия наследства. 203, 216.

956. Как собственник, так и пользовладелец вправе требовать составления описи обремененному пользовладением имуществу. Опись может быть составлена или домашним порядком, за подписью обеих сторон и притом в двух списках, или же при участии подлежащего должностного лица за счет требующей того стороны. Каждая из сторон вправе требовать производства на свой счет чрез сведущих людей оценки и удостоверения состояния имущества. 204, 217.

957. Право пользовладения распространяется на все имущество в полном его составе со всеми принадлежностями и со всем тем, что присоединено к имуществу после возникновения пользовладеиия. На это право не распространяется на участки, присоединенные собственником к имению по вотчинной книге после возникновения пользовладения. 205, 218.

958. Наемная плата и другие повременные за пользование имуществом платежи, срок которым наступил во время существования пользовладения, принадлежат пользовладельцу. 206, 219.

959. Хлеб на корню и другие неотделенные плоды и произрастения всякого рода принадлежат при возникновении пользовладения - пользовладельцу, a при прекращении - собственнику, без вознаграждения в обоих случаях той или другой стороны за возделывание, обсеменение и прочие расходы. 207, 220.

960. Леса, в имении находящиеся, пользовладелец вправе вырубать в свою пользу не свыше обычной годовой пропорции. Если же, по незначительности лесного пространства, лес из имения ежегодно не продавался, то пользовладелец вправе употреблять лесные материалы единственно для отопления, для поддержки жилых и хозяйственных строений и на другие хозяйственные надобности. Пользовладелец обязан принимать меры к возобновлению леса на вырубленных местах. 208, 221.

961. Пользовладелец имеет право пользоваться ископаемыми, насколько этим не нарушается назначение имения. 209, 222.

962. Право пользовладения не распространяется на найденный в имении клад. 210, 223.

963. Пользовладелец должен пользоваться имуществом, как заботливый хозяин и согласно назначению имущества. Он обязан поддерживать и охранять имущество от расстройства и упадка всеми, зависящими от него, по состоявию и средствам имущества, мерамм. Отделыные предметы инвентаря, уничтоженные или сделавшиеся негодными к дальнейшему употреблению, должны быть заменены новыми. 211, 224.

964. Пользовладелец может отдельные предметы живого или мертвого инвентаря, переданного ему вместе с имением, отчуждать, заменять другими и вообще по своему усмотрению ими распоряжаться, насколько это вызывается правильным ведением хозяйства. 212, 225.

965. Пользовладелец вправе изменять в имении систему хозяйства лишь в видах улучшения имения. 213, 226.

966. Денежные суммы, на которых установлено пользовладение, насколько они не составляют необходимого оборотного капитала, отсылаются, если между сторонами не последует иного соглашения, в государственное кредитное установление для приращения процентами или обращения в государственные или правительством гарантированные процентные бумаги. 214, 227,

967. Переданные в пользовладение потребляемые вещи поступают в собственность пользовладельца с обязанностью, по прекращении пользовладения, возвратить вещи того же рода и качества и в том же количестве или их стоимость во время прекращения пользовладения.

Пользовладелец потребляемых вещей обязан представить собственнику надлежащее обеспечение. В случае же непредставления обеспечения собственник вправе требовать продажи означенных вещей по вольной цене или с публичного торга. К вырученной от продажи сумме применяется правило статьи 966. 215, 228.

968. Пользовладелец обязан:

1) вносить всякого рода сборы и отправлять повинности по имуществу;

2) вносить все платежи (проценты и погашения), причитающиеся по обеспеченным залогом имения займам из кредитных установлений, проценты по залогам имения вообще, a также производить вотчинные выдачи, если эти долги и выдачи по вотчинной книге имеют старшинство перед правом пользовладения, и

3) уплачивать страховые премии. 216, 229.

969. Пользовладилец обязан страховать имущество, насколько это требуется правильным ведением хозяйства и принятыми в данной местности обычаями. Во всяком случае пользовладелец должен продолжать страхование имущества, если оно было уже раньше застраховано собственником.

Страховое вознаграждение может быть выдано не иначе, как совместно пользовладельцу и собственнику, и должно быть, по требованию каждой из сторон, обращено на восстановление сгоревшего или поврежденного имущества. 217, 280.

970. Пользовладелец не может ни отчуждать, ни закладывать своего права, но может уступить осуществление этого права. 218, 231.

971. По прекращении пользовладения за смертью пользовладельца, договор найма недвижимого имения, хотя бы и внесенный в вотчинную книгу, но заключенный пользовладельцем без согласия собственника, обязателен для последнего лишь в течение трех лет, a договор найма вещей движимых лишь в течение двух лет.

Платеж наемных денег, произведенных пользовладельцу, более чем за полгода вперед, признается необязательным для собственника.

972. Если пользовладелец приводит имущество в разорение, пользуется им несогласно с его назначением и вообще неправильными действиями уменьшает ценность его, то собственник и вотчинные верители могут потребовать от пользовладельца обеспечения.

Размер обеспечения и срок для его представления, при несогласии сторон, определяются судом.

Еели обеспечение в назначенный судом срок представлено не будет, то, по желанию собственника, имущество или передается ему с тем, чтобы он ежегодно уплачивал определенную сумму пользовладельцу, или же передается в управление самого собственника либо постороннего лица, применительно к правилам об управлении описанным имением. 220, 233.

973. О существенных изменениях и повреждениях в имуществе, о нарушении владения имуществом и о других нарушениях права собственности посторонними лицами пользовладелец должен немедленно доводить до сведения собственника, под страхом ответственности за убытки, последовавшие от несвоевременного уведомления. 221, 234.

974. Собственник может отчуждать и обременять залогом или иными вотчинными правами находящееся в пользовладении имущество, не нарушая однако при этом прав пользовладельца. 222, 235.

975. Собственник в продолжение пользовладения не может производить в имуществе каких-либо изменений, могущих вредить правам пользовладельца. 223, 236.

976. Пользовладение прекращается смертью пользовладельца, хотя бы оно было установлено на срок или до наступления какого-либо события, и срок еще не истек или событие не наступило. 224, 237.

977. Право пользовладевия юридического лица, установленное бессрочно или на срок свыше пятидесяти лет, прекращается по истечении пятидесяти лет со времени установления этого права. 225, 238.

978. В случае гибели застрахованного имущества и вообще во всех случаях замены состоявшего в пользовладении имущества другим, право пользовладения переходит на имущество, заменившее прежнее. 226, 239.

979. По прекращении пользовладения, имущество должно быть возвращено собственнику со всеми прииадлежностями и в том состоянии, в каком оно, при правильном пользовании им, должно бы находиться во время прекращения пользовладения.

За вещи, утраченные или поврежденные, уплачивается собственнику по оценке, a если оценки сделано не было, то по существующим при прекращении пользовладения цене. 227, 240.

980. Движимые вещи, подверженные естественной порче, возвращаются собственнику в том состоянии, в каком они находятся во время прекращения пользовладения, если пользование вещами было правильно и согласно с их назначением. 228, 241.

981. Возведенные пользовладельцем в имении строения, сделанные насаждения и вообще произведенные им в имуществе улучшения остаются в пользу собственника без всякого вознаграждения пользовладельца. 229, 242.