IV. Пожертвование.

1810. Дарение, совершенное на пользу общую, называется пожертвованием.

Пожертвования могут быть делаемы казне, церквам, монастырям, архиерейским домам, земству, городу, учебным заведениям, больницам, сословным, благотворительным, ученым и другим обществам и установлениям. 272, 246.

1811. Пожертвования принимаются представителями обществ и установлений, с разрешения, когда это требуется по закону или по уставу, подлежащей власти. 273, 247.

1812. Жертвователь, передавший имущество представителю общества или установления, или сделавший письменное заявление о пожертвовании, не имеет права требовать возвращения имущества или отказаться от совершения пожертвования, хотл бы на окончательное принятие его еще не последовало разрешения подлежащей власти. 274, 248.

1813. Если употребление пожертвованного имущества, сообразно указанному жертвователем назначению, сделается, по изменившимся обстоятельствам, невозможным, то этому имуществу может быть дано другое назначение не иначе, как с согласия жертвователя; если же его нет в живых и при жизни его не последовало с его стороны особого по сему предмету указания, или исполнение, согласно данному умершим указанию, признается также невозможным, то должно быть испрошено Высочайшее разрешение.

Если пожертвованное для определенной надобности имущество будет обращено на другое употребление без соблюдения вышеизложенного порядка, то жертвователю и его наследникам предоставляется право требовать отмены пожертвования. 275, 249.

1814. К пожертвованиям применяются правила о дарении, за исключением статей 1797 (п.п. 2 и 3), 1799—1803 и 1808. 276, 250.

Г л a в a V. Имущественный наем.

I. Общие положения.

1815. По договору имущественного найма наймодавец обязуется предоставить нанимателю временное пользование определенным имуществом за условленное вознаграждение. 277, 251.

1816. Предметом найма могут быть как движимое и недвижимое имущество, так и приносящие доход права. 278, 252.

1817. Договор найма не может быть заключен на срок свыше тридцати шести лет. Договор, заключенный на более продолжительный срок, признается обязательным лишь в течение тридцати шести лет, считая с начала найма.

Наем, заключенный на время жизни наймодавца или нанимателя, остается в силе, хотя бы продолжался и свыше тридцати шести лет. 279, 253.

1818. Наемная плата может состоять как в деньгах, так и в определенной части произведений отданного в наем имущества (наем из-полу).

Взамен наемлой платы наниматель может обязаться исполнить для наймодавца определенную работу, предоставить другую имущественную выгоду или при найме из выстройки, возвести на занятой земле определенные постройки, с тем, что в течение наемного срока наниматель имеет право пользоваться этими постройками, a по окончании найма они остаются в пользу наймодавца. 280, 254.

1819. Договор найма, по которому наемная плата за год либо за весь срок, если он менее года, превышает триста рублей или который заключен на срок свыше трех лет либо пожизненно, должен быть удостоверен на письме. 281, 255.

II. Обязанности наймодавца.

1820. Наймодавец обязан своевременно передать нанимателю отданное в наем имущество с его принадлежностями в состоянии, годном для определенного договором пользования.

В случае уклонения наймодавца от добровольной передачи отданного в наем имущесива, таковое, по требованию ианимателя, может быть передано ему по решению суда. 282, 256.

1821. Наймодавец отвечает за недостатки отданного в наем имущества, препятствующие условленному пользованию сим имуществом, a равно за отсутствие в нем обещанных качеств. Наймодавец освобождается от ответственности, если при заключении договора наниматель знал о недостатках имущества.

Наниматель вправе требовать прекращения найма, когда недостатки имущества исключают возможность дальнейшего пользования им. Если недостатки причиняют лишь некоторое стеснение в пользовании, то наниматель может требовать, по своему усмотрению, устранения их или сбавки наемной платы. Существование недостатков уже при заключении найма дает нанимателю, сверх сего, право требовать вознаграждения за убытки, хотя бы недостатки эти и не были известны наймодавцу. 283, 257.

1822. Наимодавец обязан обеспечить нанимателю спокойное пользование нанятым имуществом в продолжение найма.

Наймодавец не вправе производить в имуществе изменений, стесняющих пользование нанимателя, и вообще обязан не только не предпринимать ничего такого, что препятствовало бы нанимателю пользоваться имуществом, но и устранять все то, что стесняет спокойное пользование нанимателя. 284, 258.

1823. Наймодавец не отвечает за самовольное нарушение посторонним лицом спокойного пользования нанимателя, который обязан сам охранять имущество от таких нарушений. 283, 259.

1824. Если наниматель, в силу признанного за третьим лицом права на нанятое имущество, будет лишен возможности пользоваться им или будет значительно стеснен в пользовании, то он вправе требовать прекращения найма. Если же пользование нанимателя будет лишь в незначительной степени ограничено третьим лицом, то он может требовать сбавки наемной платы. 286, 260.

1825. Наймодавец обязан производить в нанятом имуществе все необходимые починки, кроме лишь тех, которые, в силу договора или по местному обычаю, возлагаются на нанимателя. 287, 261.

1826. Если в продолжение найма отданное в наем имущество потребует безотлагательных починок, то наниматель обязан допустить производство работ, несмотря на некоторое стеснение в пользовании имуществом. Если же работы, по их свойству и продолжительности, устраняют возможность пользования имуществом или в значительной степени стесняют пользование нанимателя, то он может требовать прекращения найма или сбавки наемной платы. 288, 262.

1827. Наймодавец обязан вносить всякого рода сборы и отправлять повинности по имуществу. 289, 263.