4. Продажа с условием о праве преимущественной покупки.

1772. По договору продажи продавец может выговорить себе право преимущественной покупки проданного имущества в случае перепродажи его покупщиком.

Соглашение о праве преимущественной покупки должно быть удостоверено на письме. 232, 207.

177В. Покупщик, приобретший имущество с условием, указанным в предыдущей статье, обязан до совершения перепродажи предложить прежнему продавцу купить продаваемое имущество и вместе с тем сообщить ему точные сведения об условиях, на которых новый покупщик согласен приобрети это имущество. В свою очередь прежний продавец, под страхом потери предоставленного ему права преимущественной покупки, обязан при продаже движимого имущества— не позже трех дней, a при продаже недвижимости—не позже месяца со дня сделанного предложения дать отзыв, желает ли он воспользоваться своим правом. 233, 208.

1774. Продавец может воспользоваться предоставленным ему правом преимущественной покупки и в том случае, когда покупщик продал имущество, не предложив предварительно продавцу купить оное.

Но если внесение нового покупщика в вотчинную книгу или передача ему движимого имущества уже последовали, то продавец может лишь требовать от прежнего покупщика возмещения убытков, разве бы новый покупщик действовал недобросовестно или право преимущественной покупки было внесено в вотчинную книгу. 234, 209.

1775. Право преимущественной покупки сохраняет свою силу в отношении наследников лица обязанного, но не переходить к наследникам лица, имеющего это право, разве бы последнее было установлено на срок. Уступка права преимущественной покупки другому лицу не допускается. 235, 210.

Глава II. Запродажа.

1776. По договору запродажи одна сторона обязуется продать, a друган купить к назначенному в договоре сроку определенное недвижимое имение за условленную цену. 236, 211.

1777. Запродажа на всякую сумму должна быть удостоверена на письме. 237, 212.

1778. Если к назначенному в договоре запродажи сроку продажа не состоится по вине одной из сторон, то виновная сторона обязана возместить другой понесенные ею убытки. Если же в обеспечение заключения договора продажи дан задаток, то применяются правила статей 1599 и 1600. 238, 213.

1779. Если запродажа совершена у нотариуса и продавцом не выговорево права отступиться от договора, то покупщик может требовать судебным порядком записки за ним запроданного имения по вотчинной книге за условленную покупную цену.

До внесения покупщика в вотчинную книгу должны быть уплачены крепостные пошлины. 239, 214.

1780. В обеспечение упомянутого в статье 1779 права покупщика может быть, по соглашению сторон, внесева в вотчинную книгу отметка, ограничивающая продавца вправе отчуждать и обременять запроданное имение. Отметка эта погашается не позже двух лет со дня ее внесения, если в течение этого срока не будет предъявлен покупщиком иск (ст. 1779) о записке за ним имения по вотчинной книге. 240, 215.

Глава III. Мена.

1781. По договору мены производятся между сторонами обмен одного имущества на другое или денег на деньги.

Каждый из участвующих в мене считается продавцом того, что дает в промен, и покупщиком того, что выменивает.

К договору мены применяются соответственные правила о продаже. 241, 216.