II. Обязанности продавца.

1733. Продавец обязан передать покупщику проданное имущество и отвечает перед покупщиком в том, что оно имеет надлежащие качества и не будет ни в целом, ни в части отсуждено от покупщика (обязательство очистки). 193, 174.

1. Передача.

1734. Продавец обязан передать покупщику имущество со всеми принадлеикностями, хотя бы они были присоединены к имуществу после заключения договора. 202, 175,

1735. При передаче проданного имущества продавец обязан выдать покупщику надлежащие документы на имущество и вообще сообщить покупщику все необходимые сведения по имуществу. При передаче недвижимого имения продавец обязан принять надлежащие меры, чтобы покупщик мог беспрепятственно вступить во владение имением, a также передать покупщику все относящиеся до имения акты, планы и бумаги и указать границы имения, если о них существует сомнение или спор. Равным образом продавец должен сообщить покупщику о всех обременяющих имение правах и о договорах по имению, a также о лежащих на имении недоимках во всякого рода сборах. 195, 176.

1736. Купивший заменимые вещи может, по своему усмотрению, или требовать по суду отобрания их от продавца и передачи ему, покупщику, или же за счет продавца приобрести то же количество вещей того же рода и качества. 196, 177.

1737. За отсутствием иного соглашения, издержки по передаче, в том числе по измерению и взвешиванию товара, несет продавец, a по приему и пересылке—покупщик; крепостные же пошлины и вообще все расходы по совершению продажи падают на каждую из договорившихся сторон поровну. 197, 178.

1738. Передача особливо определенных вещей, о месте нахождения которых продавец и покупщик знали во время заключения договора, должна последовать именно в этом месте. 198, 179.

1739. Продавец не обязан до получения покупной цены передать покупщику проданное имущество, разве бы продажа была совершена в долг или дана была отсрочка в платеже. 199, 180.

1740. При продаже товаров и процентных либо иных ценных бумаг на точно определенный срок несоблюдение продавцом этого срока дает покупщику право отступиться от договора и требовать уплаты разницы между условленною покупною ценою и рыночною или биржевою ценою имущества ко времени, назначенному сторонами для исполнения договора.

Покупщик, предпочитающий требовать исполнения договора, обязан заявить об этом продавцу немедленно по наступлении срока. 200, 181.

1741. Продавец, доколе просрочка не последовала со стороны покупщика в принятии проданного имущества, обязан сохранять его как заботливый хозяин. 201, 182.

2. Обязательство очистки.

1742. Продавец отвечает пред покупщиком, есла по основанию, возникшему до совершения продажи, от покупщика, во исполнение вошедшего в законную силу судебного решения, будет отобрано проданное ему имущество, вполне или в части, либо оно окажется обремененным в пользу третьих лиц правами, которые во время заключения договора были покупщику неизвестны. 203, 183.

1743. Состоявшееся заранее соглашение об устранении или ограничении ответствевности продавца по предыдущей статье признается недействительным, если продавец, зная о существовании права третьего лица на имущество, умышленно скрыл это обстоятельство от покупщика. 204, 184.

1744. В случае предъявления третьим лицом иска о проданном имуществе, покупщпк может привлечь продавца к участию в деле.

Продавец, привлеченный к делу, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупщиком.

Непривлечение продавца к делу освобождает его от ответственности перед покупщиком, если продавец докажет, что участие его в деле имело бы своим последствием благоприятное для покупщика решение. 205, 185.

1745. В случае отсуждения от покупщика проданного ему имущества, продавец обязан, за отсутствием иного соглашения, возместить покупщику: 1) заплаченную за имущество цену или стоимость имущества во время отсуждения, если она выше покупной цены; 2) издержки по совершению продажи; 3) судебные издержки, уплаченные третьему лпцу, и доходы, ему возвращенные, и 4) всякие другие убыткп, понесенные покупщиком вследствие отсуждения. Кроме того, продавец обязан уплатить покупщику узаконенные проценты на всю сумму вознаграждения со дня передачи имущества тому лицу, коему оно отсуждено.

Если проданное имущество отсуждено лишь в части, то, при определении вознаграждения по первому пункту этой статьи, должна быть принята во внимание соответственная с покупною ценою стоимость отсужденной части или соответственная стоимость ее во время отсуждения, когда она выше. 206, 186.

1746. Покупщик может требовать отмены продажи, если на проданном имуществе окажутся права третьих лиц и если есть основание предполагать, что продажа не состоялась бы при известности покупщику о таком обременении имущества.

Равным образом, в случае отсуждения части имущества, покупщик вправе требовать отмены продажи, если есть основание предполагать, что без отсужденной части продажа не состоялась бы. 207, 187.

1747. Продавец отвечает перед покупщиком за отсутствие в проданном имуществе обещанных качеств, a также за недостатки имущества, значительио уменьшающие его цену или пригодность к употреблению.

Продавец не отвечает, если недостатки проданного имущества были известны покупщику во время заключения договора или могли быть усмотрены покупщиком при обыкновенной с его стороны внимательности. 208, 188.

1748. Состоявшееся заранее соглашение об усгранении или ограничении ответственности продавца за недостатки, указанные в предыдущей статье, признается недействительным, если продавец, зная о существовании недостатков, умышленно скрыл их от покупщика. 209, 189.

1749. Принятие покупщиком проданного движимого имущества без оговорки лишает его права ссылаться на недостатки, за исключением таких, которые не могли быть усмотрны при обыкновенном способе приема или были умышленно скрыты продавцом. Но и на означенные недостатки покупщик может ссылаться лишь в том случае, если сообщил о них продавцу немедленно по их обнаружении. 210, 190.

1750. Если проданный товар выслан покупщпку, то последний немедленно после получения товара обязан осмотреть его и об обнаруженных недостатках сообщить продавцу; в противном случае товар считается принятым. 211, 191.

1751. Если у продавца в месте доставки непринятого покупщиком товара нет представителя, то покупщик не вправе отослать товар обратно, a должен, озаботившись сохранением товара за счет продавца, выждать его распоряжения. Для удостоверения недостатков высланного товара покупщик может требовать освидетельствования товара сведущими людьми в порядке обеспечения доказательств. В противном случае обязанность доказать, что во время получения товара в нем уже были заявленные недостатки, лежит на покупшике.

Если товар подвержен скорой порче, то покупщик обязан продать его по рыночной или биржевой цене, a при отсутствии таковой просить суд о продаже товара с публичного торга порядком, установленным в статье 1649. 212, 192.

1752. Обнаруженные в проданном имуществе недостатки дают покупщику право требовать или отмены договора, или соответствующего уменьшения покупной цены до действительной стоимости имущества во время продажи.

Если продано известное количество заменимых вещей, то покупщику, вместо отмены договора или уменьшения цены, предоставляется еще требовать доставления надлежащих вещей или самому приобрести таковые за счет продавца.

Во всех означенных случаях покупщик, кроме того, может требовать вознаграждения за убытки, если продавец умышленно скрыл недостатки имущества или доставил имущество без обещанных качеств. 213, 193.

1753. В случае оказавшихся недостатков лишь в некоторых из числа проданныхь вместе вещей, покупщик вправе требовать отмены договора только относительно этих вещей. Но если вещи, в которых обнаружены недостатки, не могут быть без вреда для покупщика или продавца отделены от прочих вещей, то покупщик вправе требовать отмены всего договора. 214, 194.

1754. Оказавшийся в проданном недвижимом имении недостаток в пространстве против показанного в акте продажи дает покупщику право требовать соразмерного уменьшения покупной цеиы или даже отмены продажи, если есть основание предполагать, что он, зная о действительности пространстве, не купил бы имения.

Правило это не применяется к тому случаю, когда из акта продажи видно, что стороны не придавали значения пространству имения. 215, 195.

1755. В случае отмены договора, вследствие недостатков проданного имущества, покупщик обязан возвратить его продавцу со всеми полученными плодами и иными доходами, a равно вознаградить продавца за доходы, которые не получены по вине покупщика, и за последовавшее по его вине ухудшение имущества. С своей стороны продавец, независимо от ответственности за убытки по статье 1752, обязан возвратить покупную цену с узаконенными процентами и возместить необходимые и полезные издержки на имущество, a также издержки по совершению продажи, если они были сделаны покупщиком. 216, 196.

1756. Требования по поводу недостатков проданного имущесива могут быть предъявлены покупщиком при продаже недвижимости лишь в течение года со дня внесения покупщика в вотчинную книгу, a при продаже движимого имущества—лишь в течение шести месяцев со дня передачи имущества. В случае обмана со стороны продавца, применяется статья 65. 217, 197.