Гк России. Проблемы. Теория Практика: Сборник памяти с.А. Хохлова / Отв. Ред. А. Л. Маковский; – м.,Родос, 1998. С. 397

Но появилась новая категория бесхозяйных вещей, которые не подпадают под понятия находки, клада, безнадзорных животных. Условно их можно назвать вещами, от которых собственник отказался. Здесь появляются существенно новые моменты, которые могут коснуться и практики арбитражных судов. В отношении бесхозяйных недвижимых вещей – домов, земель и т.д. – сохранено существовавшее и ранее в законодательстве положение. Муниципальные органы имеют право поставить на учет эти вещи, и по истечении определенного времени, если собственник не будет найден, по требованию муниципального органа эти вещи могут быть обращены в муниципальную собственность. Если же муниципалитет никаких мер не будет принимать, то они в конечном счете могут быть приобретены в силу приобретательной давности теми, кто добросовестно и открыто ими владел.

В отношении движимых вещей, которые брошены собственником, действуют правила, о которых не знало наше советское и поссесоветское законодательство, но которые обычны для многих стран, – это право оккупации, то есть взятие вещи теми, кто ее, как бесхозяйную, решил обратить в свою собственность. Общее правило таково, что движимые вещи, брошенные собственником, или вещи, от которых собственник отказался иным образом, могут быть обращены тем, кто ими завладел, в свою собственность в определенном порядке, который указан в Кодексе. Вещи, которые не обладают большой ценностью, могут быть самим фактом завладения этими вещами обращены в собственность лицами, которые их нашли. Иными словами, если вещь выброшена на помойку и ее цена ниже пятикратного размера минимальной месячной оплаты труда, то можно ее просто брать и не бояться, что потом кто-то скажет: «Не трогай эту вещь, ее должно было забрать государство».

Установлено специальное правило, касающееся определенных категорий так называемых брошенных вещей. Это лом металла, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых. Независимо от их стоимости действует правило, что если их бросил собственник и ясно, что он от них отказался, то обратить эти иногда значимые материальные ценности имеют право в свою собственность лица, в собственности которых, в законном владении или пользовании которых находится соответствующий земельный участок, водоем. Таким образом, у нас уже может возникнуть проблема, что где-то этот топляк лежит на дне какой-то реки, и если в данном случае эта река нахо-

Гк России. Проблемы. Теория Практика: Сборник памяти с.А. Хохлова / Отв. Ред. А. Л. Маковский; – м.,Родос, 1998. С. 398

дится в законном владении или собственности муниципального органа, то этот муниципальный орган может осуществить свое право на подъем этого топляка и взять его в свою собственность. Можно представить, что подобное законное владение появится и у частного лица, хотя это трудно представить для топляка, так как это связано с реками. А когда речь идет о сливах и о ломе металлов, то здесь может оказаться более широкий круг лиц, имеющих право обратить в свою собственность такого рода ценные вещи, не обращаясь ни в какой суд.

Что касается других брошенных вещей (а среди них может оказаться и новый автомобиль, если его бросили или оставили, и ясно, что он ничей), то такие вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными. При этом необходимо решение суда не об обращении вещи в собственность, а о признании ее бесхозяйной. Оккупация как основание возникновения права собственности – новое явление для нашего законодательства.

В вопросах приобретательной давности с принятием Кодекса закон в том, что касается сроков ее применения, претерпел существенное изменение. В Законе «О собственности в РСФСР» была введена приобретательная давность, то есть приобретение лицом в собственность имущества в силу длительного добросовестного открытого непрерывного владения этим имуществом. Это же было закреплено в Основах гражданского законодательства 1991 г. В постановлении о введении в действие Закона «О собственности в РСФСР» ничего не говорилось о том, с какого момента следует исчислять течение срока приобретательной давности. Поскольку Закон «О собственности в РСФСР» вступил в действие с 1 января 1992 г., то только с этого момента начинали течь все сроки приобретательной давности. У нас еще не было ни одного случая, касающегося приобретательной давности, поскольку с 1992 г. не истекли ни 15 лет, ни 5 лет.

Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрел, однако, что приобретательная давность распространяется и на случай, когда владение имуществом у соответствующего лица началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения части первой Кодекса. Таким образом, мы можем столкнуться с достаточно большим числом случаев, когда срок приобретательной давности уже давно начал течь, и кто-то будет претендовать на то, чтобы называть себя