Гк России. Проблемы. Теория Практика: Сборник памяти с.А. Хохлова / Отв. Ред. А. Л. Маковский; – м.,Родос, 1998. С. 279

осуществления предпринимательской деятельности, – указала также и те виды имущества, которые могут входить в состав предприятия. Это лишь «первое приближение», и Кодекс оставляет возможность как закону, так и сторонам в договоре откорректировать состав такого имущественного комплекса. Так, в определении предприятия, содержащемся в ГК, не названы такие его нематериальные элементы, имеющие стоимостную оценку, как репутация предприятия, его деловые связи или положение на рынке, которые в странах с развитой рыночной экономикой объединяются понятием goodwill[20]. Этот пробел по желанию сторон можно в некоторых случаях восполнить в договоре, однако нужно иметь в виду, что законодательная конструкция договора купли-продажи предприятия не позволяет учитывать goodwill при его продаже, поскольку согласно статье 561 ГК «состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации», которая завершается составлением акта инвентаризации. Действующие правила инвентаризации не содержат положений, позволяющих оценить стоимость такого рода нематериальных элементов.

Что касается предприятия как недвижимости, то законодатель относится к нему как к особому объекту прав. Это проявляется, во-первых, чисто формально – предприятие не упоминается в определении недвижимости в статье 130 ГК, а «вводится» в статье 132, которая расположена после блока статей о недвижимости. Во-вторых, по составляющим его элементам объект этот настолько неоднороден, что отнесение его к той или иной группе объектов может быть осуществлено только исходя из характеристики его как особого имущественного комплекса, но не основываясь на природе составляющих его элементов, многие из которых, такие как права требования, долги, исключительные права, к недвижимости не относятся. Предприятие является недвижимостью не в силу его неразрывной связанности с землей[21], а по решению законодателя распро-

Гк России. Проблемы. Теория Практика: Сборник памяти с.А. Хохлова / Отв. Ред. А. Л. Маковский; – м.,Родос, 1998. С. 280

странить на этот специфический объект особенности правового режима, устанавливаемого для недвижимого имущества. В-третьих, предприятие является объектом, который «выпадает» из классификации недвижимых и движимых вещей, поскольку оно вещью, даже сложной, не является.

Статья 132 ГК определяет состав предприятия в целях введения его в гражданский оборот в качестве единого объекта. Поэтому в его состав включено как собственно имущество (вещи, права требования), так и комплекс исключительных прав, а также имеющие «отрицательную стоимость» долги, связанные с деятельностью предприятия. Что же касается «прав и обязанностей предприятия (его собственника) в области трудовых отношений», то предложение об отнесении их к составу предприятия[22] не соответствует конструкции предприятия как объекта прав гражданских. Высказываемые авторами этого предложения опасения о том, что «предприятие на ходу» не сможет быть объектом гражданско-правовых сделок, поскольку закон не включил в его состав права и обязанности в отношении работников, проистекают из недооценки трудового права как самостоятельной отрасли, вторгаться в положения которой у гражданско-правового регулирования просто нет оснований. Право рабочих и служащих на продолжение действия трудового договора при смене собственника предприятия не имеет гражданско-правовой природы (подобно обременению нового собственника правами арендатора, возникшими из договора аренды, заключенного с предшествующим собственником) и не может ее обрести, даже если бы законодатель пожелал вернуться к популярным во времена социалистической экономики конструкциям, в которых трудовой коллектив являлся «активным элементом» предприятия. Но и в этих конструкциях в состав имущества трудовые права не включались.

Интересно, однако, то, что, признав предприятие недвижимостью, в дальнейшем ГК не подчиняет его автоматически всем общим