4. Соблюдение формы сделки

Сделка должна совершаться в предусмотренной законом и соглашением сторон форме. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а в ряде случаев — требований закона о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.

Виды сделок

В научной литературе различают следующие основания классификации и соответствующие виды сделок:

1. В зависимости от числа сторон: односторонние, двусторонние и многосторонние сделки

Согласно п.1 ст. 154 ГК сделки могут быть односторонними и дву- или многосторонними (договорами).

Односторонняя сделка — сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п.2 ст.154). Такая сделка порождает права и обязанности, как правило, только для совершившего её лица; права и обязанности у третьих лиц возникают лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством или соглашением с этими лицами.

Среди односторонних сделок различают:

а) Правопорождающие сделки - сделки, служащие возникновению гражданских правоотношений (завещание, доверенность);

б) Правоизменяющие сделки - это по общему правилу сделки, опосредующие реализацию гражданских правоотношений, т.е. сделки, связанные с осуществлением прав и исполнением обязанностей участниками гражданских правоотношений (принятие долга, передача имущества во исполнение обязательства)

в) Правопрекращающие сделки - сделки, влекущие прекращение правоотношений в целом или отдельных прав и обязанностей (зачёт требования, отказ от права)

Также, односторонние сделки делятся на требующие восприятия и не требующие восприятия волеизъявления. Сделка, требующая восприятия, вступает в силу только после того, когда о ней становится известно другой стороне. Большинство односторонних сделок требуют восприятия волеизъявления.

По общему правилу в односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими лицами (множественность лиц), если закон не предусматривает иное (например, доверенность может быть выдана от имени нескольких лиц, но завещание может быть составлено только одним лицом). В подобных случаях несколько лиц рассматриваются как одна сторона.

Двусторонняя сделка порождает правовой результат только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные правовые цели. Каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Волеизъявление сторон в двусторонней сделке должно быть встречным и совпадающим. Встречный характер волеизъявления обусловлен взаимно удовлетворяемыми интересами сторон. Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами. Благодаря взаимной согласованности встречных волеизъявлений сторон двусторонняя сделка как соглашение сторон предстает в гражданском обороте в форме единого волевого акта - договора.

Многосторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо выражение согласованной воли трех и более сторон (п.3 ст.154).

При многосторонней сделке правовой результат возникает при совпадающем волеизъявлении более чем двух сторон. Примером многосторонней сделки служит учредительный договор о создании хозяйственного товарищества.

Деление сделок на односторонние и двусторонни или многосторонние показывает правомерность утверждения: не всякая сделка - договор, но всякий договор - сделка.

2. В зависимости от наличия встречного представления: возмездные и безвозмездные сделки

Возмездная сделка — сделка, предполагающая наличие встречного представления, которое может выражаться в передаче денежных средств или иного имущества, выполнении работы, оказании услуги.

Безвозмездная сделка — сделка, исполнение которой не требует встречного представления.

Возмездность или безвозмездность сделки предопределяется её природой или соглашением сторон. По общему правилу, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Односторонние сделки всегда являются безвозмездными.

Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между физическими лицами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.

3. В зависимости от момента вступления в юридическую силу: реальные и консенсуальные сделки

Двусторонние и многосторонние сделки подразделяются на консенсуальные и реальные.

Консенсуальная сделка (от лат. consensus — соглашение) — сделка, права и обязанности по которой возникают с момента достижения сторонами соглашения, выраженного в требуемой форме, а правовое действие совершается во исполнение уже заключённой сделки (например, передача помещения при исполнении договора аренды, консенсуальные - купля-продажа, аренда, подряд, договор комиссии).

Реальная сделка (от лат. res — вещь) — сделка, при которой для возникновения прав и обязанностей, помимо соглашения сторон, необходим еще один юридический факт — передача одним субъектом другому денег или иных вещей либо совершение определённого действия (например, передача имущества при заключении договора ренты; реальные - дарение, займ, хранение, перевозка).

4. По значению основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

Каузальная сделка (от лат. causa — основание) — сделка, исполнение которой настолько связано с её основанием, что действительность такой сделки ставится в зависимость от его наличия. То есть исполнение сделки должно соответствовать той правовой цели, ради которой она совершается. Например, при заключении договора купли-продажи возможность продавца реализовать требование по оплате находится в жесткой зависимости от выполнения им своего обязательства по передаче имущества.

Если доказано, что в сделке отсутствует основание, то она должна быть признана недействительной. Например, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Доказывая неполучение денег, заемщик оспаривает само основание сделки, утверждает, что оно изначально отсутствовало полностью или в соответствующей части, поэтому сделка не была совершена вообще или в какой-то ее части.

Большинство сделок носит каузальный характер.

Абстрактная сделка — сделка, действительность которой не зависит от её основания. К таковым относятся, например, вексель, банковская гарантия, коносамент — обязательства, отказ от исполнения которых со ссылкой на отсутствие их основания либо недействительность не допускается. Так, при расчетах векселем нельзя отказаться оплатить товар на основании того, что он не был поставлен. По действующему законодательству все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг отнесены к разряду абстрактных сделок. Такие сделки не могут быть оспорены по основанию. Действительность абстрактных сделок, недопустимость оспаривания их основания возможны лишь при обязательном отражении их абстрактного характера и установлении соответствующего запрета в законе.

5. По характеру взаимоотношений участников: фидуциарные и нефидуциарные сделки.

Фидуциарная сделка (от лат. fiducia — доверие) — сделка, основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений дает возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. К таковым относятся, например, договоры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления имуществом.

Нефидуциарные сделки – сделки, для которых наличие лично-доверительных отношений не обязательно.

По общему правилу с соблюдением определенных условий возможна замена лиц в обязательстве, но невозможен односторонний отказ от исполнения.

6. По признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств: сделки под условием или без такового.

Условная сделка – сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем.

В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц.

Действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на признание условиями действий самих участников сделки.

Признаки событий и действий, относимых к условиям:

• В момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем это обстоятельство.

• Обстоятельство должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам.

• Произвольность его установления,

• Не противоречивость его закону, основам правопорядка и нравственности.

Виды условий:

1. Отлагательное (суспензивное) условие – сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия (п. 1 ст. 157 ГК)

Права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия.

Сложен момент с существованием между сторонами правовых отношений в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия:

• Суханов: с момента заключения сделки под отлагательным условием стороны состоят в правовой связи и с этого момента не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия

• Красавчиков: из сделки, совершенной под отлагательным условием, в таком случае никаких прав и обязанностей не возникает.

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора:

- Наступление отлагательного условия само по себе является основанием для порождения правовых последствий, являющихся основанием сделки.

- Если эти же стороны заключили предварительный договор, то для порождения правовых последствий, являющихся основанием сделки необходимо заключить отдельный (основной) договор.

2. Отменительное (резолютивным) условие - сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия.

Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента исполнения условия, оговоренного в сделке.

Последствия для лиц недобросовестно препятствующих наступлению условия либо недобросовестно способствующих его наступлению:

• Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия выгодно, оно признается ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК).

7. По форме: вербальные (устные) и литеральные (письменные) сделки.

Форма сделки — внешнее выражение волеизъявления её участников.

Сделка может быть совершена:

• в устной форме

• в письменной форме (квалифицированная и простая)

• путём конклюдентных действий

• молчанием.