Иные виды условий
Существенные условия делятся на условия предписываемые и инициативные.
Условия, названные необходимыми самим законом, считаются предписываемыми. Они подлежат обязательному согласованию сторонами.
Условия, которые не требуются законом для заключения договора, а включены в него по желанию сторон, являются инициативными. Например, условия, конкретизирующие срок исполнения.
Условия, включенные сторонами, нередко называют случайными, противопоставляя их условиям обычным, которые не согласуются сторонами. К последним условиям относят условия, предусматриваемые диспозитивными нормами.
Обычные условия, не являющиеся существенными: срок исполнения и цена договора (п. 2 ст. 314, п. 3 ст. 424 ГК). Но для ряда договоров такие условия законом объявлены существенными (ст. 942 ГК). Содержание договорного обязательства шире, чем содержание сделки, лежащей в его основе, так как ряд условий определяется не договором, а законом. Условия, не определенные сторонами, законом, могут быть определены обычаями делового оборота (п. 5 ст. 421 ГК).
Толкование договора
Для толкования используются специальные правила. В ходе толкования может быть выявлено несоответствие между волей и волеизъявлением. Кому отдать предпочтение, разные юристы решают по-разному. ГК исходит из принципа согласованного волеизъявления, поэтому при толковании договора используется его буквальное значение (ч. 1 ст. 431 ГК). Если такой подход не позволяет выявить содержание условия, то суд выявляет общую волю сторон, принимая во внимание цель договора, переписку, практику взаимодействия сторон, обычаи делового оборота.
Заключение договора
Понятие и стадии
Заключение договора – достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.
Считается заключенным при соблюдении двух условий:
Достигнуто соглашение по всем существенным условиям;
Достигнутое соглашение соответствует по форме требованиям, предъявляемым к таким договорам;
Заключение договора предполагает выражение воли каждой из сторон и ее совпадение.
Заключение «между присутствующими» и «между отсутствующими».
Выделяются стадии: предложение (оферта) и принятие предложения (акцепт). Однако в случае заключения договора «между присутствующими» данные стадии сливаются в акте подписания. А вот если есть разрыв во времени, то это договор «между отсутствующими». В данном случае требуется разрешения ряда вопросов: можно ли отозвать оферту, как оценить согласие заключить договор, но на иных условиях, с какого момента договор считается заключенным.
Порядок заключения: одна из сторон направляет оферту, а другая, получив ее, принимает предложение заключить договор (акцепт). Ситуация преддоговорных контактов сторон носит факультативный характер.
Оферта – адресованное одному или нескольким 1) конкретным лицам предложение, которое 2) достаточно определенно и 3) выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п. 1 ст. 435 ГК).
Направление оферты связывает отправившее ее лицо. Состояние связанности наступает для лица, направившего оферту, с момента ее получения адресатом. Оферта может считаться неполученной лишь в случае, если ее опередит извещение об отзыве (либо оно придет одновременно).
Оферте присуще еще одно свойство – ее нельзя отозвать с момента получения адресатом до истечения срока, установленного для ее акцепта (ст. 436 ГК). Право лица отозвать оферту может быть предусмотрено в ней самой.
Но! Не все предложения вступить в договорные отношения носят характер оферты. Иногда такие предложения признаются приглашениями делать оферты. Например, реклама не является офертой, как и иные подобные предложения товаров.
Помимо оферт для конкретных лиц, возможны и публичные оферты. Публичная оферта – такое предложение неопределенному кругу лиц, которое включает все существенные условия будущего договора, а также в нем выражена воля лица на заключение договора с каждым, кто к нему обратится. Юридическое ее значение состоит в том, что лицо, которое выполнило все действия, направленные на ее принятие, вправе требовать исполнения договорных обязательств.
Решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту (акцептанта), о согласии заключить договор.
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК). Акцепт может быть выражен НЕ ТОЛЬКО в письменном виде. В качестве акцепта могут рассматриваться и конклюдентные действия. Например: «А» получил от «Б» сообщение с просьбой отгрузить тонну кирпича в указанный срок в указанное место с указанием платы. Отгрузка товара тут будет признана акцептом. Молчание не является акцептом. Его можно признать акцептом при прямом указании на это закона.
Отзыв акцепта после его получения оферентом невозможен, поскольку является уже односторонним отказом от договора, а таковые запрещены (ст. 310 ГК).
Срок для направления акцепта. Правила для двух случаев: срок указан в оферте; срок не указан в оферте. Помним, что правовое значение имеет именно получение акцепта, а не его направление.
Акцепт, полученный с опозданием, не влечет заключение договора. Кроме исключения, когда оферент немедленно направит сообщение о принятии полученного с опозданием акцепта.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным, что означает недопустимость оговорок об иных условиях принятия. У предпринимателей составляется протокол разногласий, который направляется с подписанным акцептом обратно.
Особенности заключения договора в обязательном порядке и на торгах
Есть случаи, когда заключение договора обязательно. Например, заключение основного договора в срок, установленный предварительным (ст. 429 ГК). При заключении публичного договора (ст. 426 ГК), при заключении договора с лицом, выигравшем торги (ст. 447 ГК). Общие положения применяются, если законом и иными актами не предусмотрены другие правила. Далее см. статьи ГК.