Имущественные комплексы (подробнее ниже)
По степени индивидуализации в имущественном обороте:
Индивидуально-определенные – обладают уникальными характеристиками и являются юридически незаменимыми, только их можно истребовать в натуре. Могут быть как движимыми, так и недвижимыми (эти всегда ИО в силу необходимости их гос. регистрации). Только ИО могут быть объектами вещных прав. Пример сделки только с ИО вещами – аренда.
Родовые. Используется только по отношению к движимым вещам, юридически заменимы. Пример сделки только с родовыми вещами – заем.
Сохраняет ли вещь хозяйственное назначение при разделе:
Делимые – возможность раздела в натуре без ущерба назначению (земельный участок).
Неделимые – характеризуются невозможностью их раздела в натуре без изменения первоначального назначения (автомобиль).
Сложные вещи – совокупность разнородных вещей, составляющих единое целое в силу их использования по общему назначению. Действие сделки распространяется на все составные части, если иное не предусмотрено договором. Отличается от имущественных комплексов тем, что в ее состав не входят права и обязанности, только вещи.
По способности самостоятельного выполнения хозяйственной функции (относится только к движимым вещам):
Главная вещь
Принадлежность – вещь, которая повышает экономическую ценность другой вещи, но ее отсутствие не влечет за собой признание главной вещи незаконченной или не способной выполнять свое хозяйственное назначение. Следует судьбе главной вещи, если иное не предусмотрено договором (ст. 135).
По способности сохранять потребительскую ценность в процессе потребления:
Потребляемые – могут лишь отчуждаться в пользу других лиц, ими могут быть только движимые вещи.
Непотребляемые – изнашиваются в процессе использования, но сохраняют свою ценность.
Плоды (естественное приращение), продукция (техническое приращение) и доходы (деньги, иногда естественное):
Ст. 136: Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
Государственная регистрация прав на недвижимые вещи и сделок с ними.
В большинстве случаев нотариальной формы сделок наряду с регистрацией не требуется. Однако, предусматриваются иные особенности правового режима недвижимости (пример: при обращении взыскания на заложенное имущество)
Регистрации подлежат вещные права, права аренды и доверительного управления и сделки с объектами недвижимости. Регистрация сделок с недвижимость является излишней, Концепция предлагает ее отменить (например, в сделках по переходу недвижимости правовое значение имеет только государственная регистрация, а не факт заключения).
Регистрация осуществляется учреждениями Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии при Минэкономразвития РФ, в ЕГР, удостоверяется выдачей свидетельства о гос. регистрации прав на недвижимость. Сведения реестра носят открытый характер, отказ в регистрации может быть обжалован в суд.
Существует также кадастровый или иной технический учет (инвентаризация) объектов недвижимости. Осуществляется той же службой, не имеет правопорождающего значения, не влияет на действительность сделок, но при отсутствии данных кадастрового учета земельный участок нельзя считать индивидуально определенным и способным быть объектом субъективных имущественных прав. Кадастровый план с кадастровым номером входят в перечень обязательных документов, которые необходимо подать при регистрации прав на недвижимость.
Имущественные комплексы- особый объект гражданских прав, представляющий собой комплексы взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемых по общему назначению как единое целое.
Виды имущественных комплексов:
Предприятие. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором (абзац 2 п. 2 ст. 132). Также в состав предприятия входит клиентелла (goodwill) – устойчивые хозяйственные связи с потребителями продукции или услуг.
Общее имущество жилого дома по закону находящееся в долевой собственности владельцев жилых квартир и (или) комнат (лестницы, лифты, подвалы, электрическое оборудование и др.).
Технологический имущественный комплекс (газопроводы с компрессорными станциями, установки по переработки нефти и др.). От предприятия отличается тем, что в его состав входят только вещи, но не права и обязанности.
Паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Находятся в доверительном управлении специально созданных для этого АО (управляющих компаний). ПИФы представляют собой имущество (в виде денежных средств), находящееся в общей собственности лиц, учредивших доверительное управление им и получивших право требования от управляющей компании погашения паев (прекращения договора и соответствующих выплат) по истечении заранее установленного срока действия договора.
Все имущественные комплексы – объекты обязательственных, но не вещных прав.
Деньги (наличные) – движимые, потребляемые, родовые вещи (возможна индивидуализация).
Рубль – единственное законное средство наличного платежа на территории РФ, наличные деньги способны погашать любой денежный долг.
Эмиссия денег – монополия публичной власти и безусловное обязательство Центробанка, обеспечиваемое всеми его активами.
Безналичные деньги – денежные средства, числящиеся на банковских счетах и во вкладах (депозитах).
Строго говоря, нужно вести речь не о безналичных деньгах, а о безналичных расчетах как об особых правоотношениях – денежных расчетах без использования наличных средств.
По своей юридической природе, они являются не вещами, а правами требования (в законодательстве для их обозначения используется термин денежные средства). Они не могут считаться законным (т.е. общеобязательным) платежным средством, законом установлены ограничения их перевода в наличность, а использование допускается с использованием установленной законом очередности платежей.
1 Иностранная валюта и ценные бумаги в иностранной валюте согласно п.1 ст.1 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»