1)Предприятие

Как объект гражданского оборота предприятие представляет собой не единую вещь и не простую совокупность вещей, а используемый по единому хозяйственному назначению имущественный комплекс, включающий в свой состав наряду с недвижимостью и движимостью обязательственные права и долги, а также некоторые исключительные права и «клиентеллу» (устойчивые хоз. связи с потребителями).

При совершении сделок с ними соб-ик передает не только входящие в имущественный комплекс движимые и недвижимые вещи, но и свои права, обяз-ти и клиентуллу

Самостоятельным объектом гражданского оборота может стать и часть предприятия (например имущ-во цеха), и производственная единица, не имеющая гражданской правосубъектности (кофе).

Предприятие (или его часть) как единый имущественный комплекс является самостоятельным объектом не любых имущественных, а только обязательственных прав, связанных с передачей этого имущества от одних лиц к другим. Оно не может стать единым объектом вещного права (собственности), ибо в "статике" (состоянии принадлежности, а не передачи) этот комплекс неизбежно юридически распадается на различные объекты с различным гражданско-правовым режимом: вещи, обязательственные и исключительные права и т.д. Поэтому неудачно законодательное признание "предприятия в целом" недвижимостью (недвижимой вещью), поскольку оно может создать неправильное представление о возможности установления на этот объект обязательственных прав как на единую вещь также и вещного права (собственности).

Признание предприятия недвижимостью означает лишь приравнивание его к недвижимости по правовому режиму, причем к недвижимости "по закону", а не "по природе" (что лишний раз говорит о юридическом, а не о физическом характере этой категории); предприятие в этом качестве может быть объектом различных сделок, связанных с вещными правами, и соответственно - объектом возникших в результате обязательств, но не объектом права собственности и других вещных прав

*Иначе говоря, в отличие от обычных недвижимых вещей предприятие как имущественный комплекс (а не просто сложная вещь) не может стать объектом вещных прав. Таким образом, по прямому указанию закона оно является недвижимостью и единым имущественным комплексом (недвижимым имуществом) лишь для ИМУЩЕСТВЕННОГО ОБОРОТА, т.е. только в случаях и в пределах отчуждения (перехода) прав на это разнородное по природе имущество.

*Сделки, совершаемые в ходе деятельности предприятия, - проявление его обособленности в качестве "участника хозяйственного оборота". В сделках, передающих предприятие из одних рук в другие, так же как и в превращающих его в объект обеспечения долгов и обязательств, проявляется обособленность предприятия в качестве объекта оборота.

*Отсюда для права неизбежен вывод. Если предприятие - субъект прав "совершает сделки", то оно не может быть их объектом. Если оно объект прав, в таком случае "сделки предприятия", "права и обязанности предприятия" - только образные выражения, условное обозначение по существу неадекватной ему реальности.

*одни юристы "персонализировали" его, объявили субъектом прав, другие, перед лицом растущей оборотоспособности предприятия, признали в нем единый объект прав.

*За "сделками предприятия" стоит предприниматель. Он-то и совершает сделки, приписываемые экономическим оборотом предприятию. Отвечает целый ряд цивилистов и коммерциалистов: предприятие - объект прав.

*Предприятие - совокупность прав и обязанностей или, как иногда говорят, некоторая особая имущественная масса, особое "целевое" имущество, выделенное из общего состава имущества предпринимателя и ведущее хотя и зависимое от этого последнего имущества, однако свое обособленное юридическое существование.

*Предприятие, несомненно, - не субъект прав в европейских законодательствах. Не менее несомненно и то, что оно не является в европейском праве ни единым объектом прав, ни обособленным имуществом. Но также ясно из анализа европейских положительных законодательств, и на это также не раз указывала юридическая литература, что факт хозяйственного единства предприятия праву далеко не безразличен, что именно с этим хозяйственным единством право связывает весьма важные последствия, а стремится связать - идя путем судебного правотворчества, а иногда и просто изощрения делового оборота - целый ряд еще более важных и сложных институтов.

не зная предприятия в качестве единого объекта прав и регулируя судьбу предприятия - "объекта оборота", право должно учитывать особенность этого объекта, заключающуюся в том, что он является и "участником оборота".

2)Имущественным комплексом является и общее имущество жилого дома, в силу закона, находящееся в долевой собственности владельцев жилых квартир.

Оно обычно появляется после приватизации жилья в многоквартирных домах, когда частные собственники отдельных квартир должны совместно эксплуатировать лестничные площадки и лестницы, лифты, крыши и подвалы, которые, строго говоря, вообще не являются отдельными вещами - объектами гражданских прав. Право собственности на квартиру (комнату) неразрывно связывается с долей в праве собственности на общее имущество жилого дома. Даже жилые комноты стали рассматриваться в качестве самостоятельных объектов права соб-ти. Это неудачное решение. т. к. квартиры и комнаты не предназначены для самостоятельной эксплуатации. Более эффективным было бы признание многоквартирного жилого дома единой, юридически неделимой вещью и тем самым в целом – объектом долевой собственности жильцов.

3)Особым объектом гражданских прав может быть признан технологический имущественный комплекс ( установки по переработке нефти ...) отличие от предприятия – в его состав входят только вещи, но не права и обязанности. При этом составляющие его вещи разнородны (недвижимость - земельный участок, здания, сооружения; движимость - оборудование и т.д.), но объединены единым хозяйственным назначением, что делает

целесообразным его рассмотрение опять-таки как единого объекта имущественного оборота, но не вещных прав

4)Также имущественными комплексами по закону являются паевые инвестиционные фонды. (ПИФы), находящиеся в доверительном управлении специально созданных для этого акционерных обществ (управляющих компаний)

ПИФы представляют собой имущество (главным образом в виде денежных средств), находящееся в общей собственности лиц, учредивших доверительное управление им и получивших право требовать от управляющей компании "погашения паев" (т.е. прекращения договора и соответствующих выплат) по истечении заранее установленного срока действия договора ("закрытый ПИФ", в который владельцы "паев" могут вносить как денежные средства, так и иное имущество, благодаря чему только эти ПИФы и можно считать имущественными комплексами в строгом смысле слова).

Как единый комплекс это имущество выступает только в виде объекта договора доверительного управления, заключаемого его совладельцами с управляющей компанией

Все предусмотренные действующим законодательством комплексы" являются едиными объектами обязательственных, но не вещных прав.

Иные виды вещей

Виды вещей

1. индивидуально определенные / родовые

Индивидуально определенные вещи отличаются конкретными, только им присущими характеристиками, они юридически незаменимы (в случае гибели такой вещи можно требовать только возмещения убытков, но не предоставления аналогичных вещей). Могут быть как движ. так и недвиж. Только индивидуально определенные вещи могут быть объектами права собственности и других вещных прав. В аренде предметом может быть только инд. опр. вещи)

Вещи, определенные родовыми признаками, характеризуются числом, весом, мерой… , они рассматриваются как известное количество вещей одного рода. Обычно используются по отношению к движимым вещам, ибо недвижимые вещи являются индивидуально определенными в силу необходимости их государственной регистрации. Юридически заменимы. (нельзя требовать вещь в натуре, можно только аналогичные). В заееме вещей предметом сделки могут быть только родовые вещи.

2. Делимые / неделимые

Неделимые вещи характеризуются невозможностью их раздела в натуре без изменения их первоначального назначения (невозможно разделить между двумя совладельцами автомобиль). В делимой вещи любая часть и после раздела может выполнять ту же функцию, что и вещь в целом(хотя возможно и в меньшем маштабе). Делимыми до определенного предела являются земельные участки. Это важно при разделе объектов общей соб-ти…