5. Под отлагательным

6. Под отменительным

7.б) без такового

Условная сделка - сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем.

В качестве условия могут выступать как события, так и действия ФЛ и ЮЛ, как действия самих участников, так и действия третьих лиц.

Свой-ва, которыми обладает условие:

Неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное обстоятельство; Участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия.

Реальная осуществимость обстоятельства

Произвольность установления условия, Субъекты могут придать характер условия различным жизненным обстоятельствам. Однако обстоятельство, произвольно избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. (иначе сделка недействительна)

Соответствие закону

Сделка может быть совершена под отлагательным (суспензивным) или отменительным (резолютивным) условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия.

******Ввиду того что права и обязанности в сделке с отлагательным условием связываются с наступлением условия, возникает вопрос о существовании между сторонами правовых отношений в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия. Представляется, что с момента заключения сделки под отлагательным условием стороны состоят в правовой связи и с этого момента не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия. В юридической литературе имеет место другое мнение, согласно которому из сделки, совершенной под отлагательным условием, никаких прав и обязанностей не возникает. См.: Советское гражданское право. М., 1985. Т. 1. С. 221 (автор главы - Красавчиков О.А.).

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора. При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Если же лица заключают предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи, то для перехода права собственности на вещь необходимо было бы заключить отдельный (основной) договор купли-продажи.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери арендодателя.

Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению условия либо недобросовестно способствующих его наступлению, закон предусматривает невыгодные последствия правового порядка. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия выгодно, оно признается ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК).

От условия в сделке следует отличать срок, сформулированный как обстоятельство, которое неизбежно истечет или наступит в будущем, например ледоход на реке. Срок является отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются. Включение подобных сроков в сделки не превращает их в условные. Данные сроки будут являться либо временем возникновения, существования сделки, либо временем ее исполнения.

Форма сделки

• Устная форма

7. Конклюдентные действия

8. Молчание

9. Письменная форма сделки

10. Нотариальное удостоверение сделки

11. Государственная регистрация сделок

Устная форма сделки

Стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно.

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно. Поэтому есть свобода выбора между устной/письменной формой сделки.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. (приобретение товара в магазине. т. к. передача и приобретение товара одновременно)

Искл: сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность.

В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в 10 раз МРОТ.

Возможно использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. (договор поставки по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки)

Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих их исполнение (товарных чеков, покупка билета в театр, билета на проезд в метро)

Конклюдентные действия

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершать сделку. Такое поведение иначе называется конклюдентными действиями - действиями, посредством которых обнаруживается намерение лица вступить в сделку. (опускаем деньги в автомат- купля-продажа)

Молчание

Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия.

Например, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письменная форма сделки (простая / нотариальная)

По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку.

Простая

Способы установления простой письменной формы сделки:

а) Путем установления правила о том, что должны совершаться в простой письменной форме, (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения), сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом МРОП. Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно.

б) Установление прямых предписаний о необходимости простой письменной формы независимо от ее субъектного состава и суммы сделки. (купле-продажа)

Письменная форма означает, что воля лиц объективируется в документе, подписанном лицами, совершающими сделку / уполномоченными

В односторонних сделках один док-т

В двусторонних / многосторонних сделках возможен единый док-т или обмен док-ми

Документ (документы), оформляющий сделку, может быть исполнен в нескольких экземплярах. Все экземпляры являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу. Этим они отличаются от копий.

В некоторых случаях закон приравнивает к письменной форме сделок получение субъектами сохранных расписок, легитимационных знаков (номерков, жетонов)

Сделка в письменной форме считается надлежаще оформленной, если в документе (документах) присутствуют обязательные реквизиты (наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполнения обязательств, дате совершения сделки, подписи сторон). Реквизиты устанавливаются законом / сторонами. Подпись - обязательный реквизит любого док-ты. Если не можешь поставить подпись - рукоприкладчик. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом / иным уполномоченным ДЛ. Подпись, совершенная рукоприкладчиком, является подписью его самого, а не лица, за которое он подписался. Поэтому подпись рукоприкладчика нельзя смешивать с аналогом собственноручной подписи лица, совершающего сделку.!!!!!!!


Возможно использование аналогов собственноручных подписей лиц (электронно-цифровые подписи …). Они используются в случаях, предусмотренных законом. ЭЦП= обычная подпись

заключение договора путем обмена документами посредством электронной связи является заключением договора в письменной форме. В данном случае в законе речь идет о совершении сделки в виде документа, совершенного в электронной форме.

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные и другие доказательства

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе / в соглашении сторон

Нотариальное удостоверение сделки

Может иметь место в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (любая сделка). Законодательство предписывает нотариальное удостоверение к сделкам, касающихся наиболее значимого имущ-ва.

Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные. Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате государственными и частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные ДЛ. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имени РФ ДЛ консульских учреждений. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным ДЛ: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна …

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В определенных случаях отсутствие необходимого нотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК).

Ничтожность сделки вследствие несоблюдения нотариальной формы и возможность судебного восполнения отсутствия такой формы может иметь место только в тех случаях, когда нотариальная форма для данной сделки обязательна в силу предписания закона. Если же стороны предусмотрели в своем соглашении нотариальную форму сделки, хотя бы по закону для данного вида сделок она не требовалась, и одна из сторон уклоняется от ее совершения, будет иметь место не ничтожная сделка, а незаключенная (несовершенная) сделка.(в таком случае возможны иски только из основательного обогащения, нельзя требовать от суда восполнения нотариальной формы, нельзя применять правила о недействительности сделок, т. к. сделки не было), т.к. если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным только после придания ему обусловленной формы

Государственная регистрация сделок

В случаях, установленных законом устанавливается обязательная гос. регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках возникают в полном объеме только после их государственной регистрации.

При несоблюдении правила о гос. регистрации возникают последствия:

1) В случаях, установленных законом, несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность - абсолютную недействительность.

2) Согласно п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

(и в этом случае сделка будет признана не заключенной (не совершенной), а не ничтожной.)

Совершение лицом в надлежащей форме сделки, подлежащей государственной регистрации, порождает у него право требовать от контрагента по сделке исполнения обязанности по ее государственной регистрации. В случаях, когда сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда + сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки.

Предусмотрена государственная регистрация:

а) сделок с недвижимым имуществом;

б) сделок с отдельными видами движимого имущества;

в) сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

а)Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в целях признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом и права на недвижимое имущество подлежат регистрации в ЕГРП. Факт государственной регистрации сделки подтверждается либо путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию. Порядок регистрации определяется Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

б)Сделки с движимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом (купля-продажа музейных предметов…)

в)Также пожлежат гос. регистрация отчуждения исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.

г???)Также регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервитуты, а также иные права и обременения (например, арест имущества).

Акты государственной регистрации сделок и прав НЕ путать с актами регистрационно-технического учета (например, учет в органах МВД ТС). Отсутствие акта постановки на учет не может опорочить права собственности покупателя ТС и не может повлечь недействительность договора купли-продажи этой вещи)

*********Вилкин С.С.:

Законодательство различает форму сделки и гос. регистрацию

Решение, которое выносит суд:

4. если нет нотариального удостоверения- сделка недействительна

5. если нет гос. регистрации-суд решает, что необходимо произвести гос. регистрацию

Условие удовлетворения иска:

4. нет нотариального удостоверения- иск удовлетворяется, если часть и полностью обязательство исполнено даже без нотариального удостоверения

5. нет гос. регистрации- иск не удовлетворяется

Тузов: гос. регистрация находится вне сделки. Это элемент сложного юридического состава. Т.к. суд решает вопрос фактическом составе сделки, дополнительное удостоверение формы третьим лицом (т.е. нотариусом) не нужно

Но суд требует гос. регистрацию т.к. она стоит вне сделки. Сделка совершена фактически, но должна быть зарегистрирована третьими лицами (гос.органом)

Недействительность сделки

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.

Недействительность сделки может быть обусловлена:

а) незаконностью содержания;

б) неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) несоответствием воли и волеизъявления;

г) несоблюдением формы сделки.

(ст. 166 ГК) Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

гражданское законодательство закрепило деление недействительных сделок на ничтожные и оспоримые.

Новицкий:

«Противопоставление ничтожным сделкам оспоримых сделок не покоится на принципиальной основе: если оспаривание осуществляется, оно приводит к "ничтожности" сделки, притом не с момента оспаривания, а по общему правилу с момента совершения сделки, т.е. с обратной силой»

Поэтому он предложил классифицировать недействительные сделки на

8. абсолютно недействительные (по современному - ничтожные), т.е недействительные непосредственно в силу закона,

9. относительно недействительные по (по современному - оспоримые , которые становятся недействительными в силу признания суда по специальному заявлению заинтересованного лица.

Эта классификация является более корректной, так как она опирается на объективный критерий, а именно на различную степень противоправности действий, совершенных в форме недействительных сделок.

*******Тузов: "Термин "относительная недействительность", как уже отмечалось, означает, что сделка изначально не имеет юридической силы в отношении конкретных лиц, для всех же она действительна. При оспоримости ситуация иная: сделка в зависимости от того, была она аннулирована судом или нет, либо действительна, либо недействительна, но в обоих случаях действительность.

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки

Ничтожность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия его закону.

Ничтожная сделка, являясь неправомерным действием, порождает лишь те последствия, которые предусмотрены законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным

Положение закона о том, что ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом, означает лишь одно: недействительность - это объективное свойство ничтожной сделки, поэтому она недействительна с момента ее совершения (а не пока суд признает недействительность). Ничтожная сделка и до решения суда не имеет юридической силы. Суд, признавая сделку ничтожной, лишь устраняет неопределенность в правоотношениях, но не превращает ничтожную сделку из действительной в недействительную.

Общее правило: Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Ссылка на общее правило возможна только в тех случаях, когда для признания недействительной сделки ничтожной не установлены специальные основания.

По общему правилу требование о ничтожности предъявляет любое заинтересованное лицо, а требования о признании сделки оспоримой - только лица, указанные в законе.

Оспоримость (относительная недействительность) сделки

Оспоримость сделки означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом недействительными при наличии предусмотренных законом оснований только по иску управомоченных лиц, указанных в законе.

Иначе говоря, если ничтожная сделка недействительна из самого факта ее совершения независимо от желания ее участников, то оспоримая сделка, не будучи оспоренной по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это законом, действительна и порождает правовые последствия, к которым стремились ее участники.

Характерные признаки оспоримых сделок:

1) Законодательно закрепленная возможность признания их недействительными, а не изначальная недействительность.

2) Как было показано выше, возможность их оспаривания только лицами, указанными в законе.

3) В отличие от ничтожной сделки, которая во всех случаях недействительна с момента ее совершения, если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК).

Недействительность части сделки

Ничтожными или оспоримыми могут быть признаны отдельные условия (часть условий) сделки. Основанием недействительности отдельных условий сделки могут быть их противоречие требованиям, установленным законом, а также пороки содержания, вызванные пороками воли (обман, насилие и т.п.).

Недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка может быть совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК).

Основания ничтожности (абсолютной недействительности) сделок

Основания ничтожности сделок: общие / специальные.

Общие основания закреплены в гл. 9 ГК ничтожность признается:

1) сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);

2) мнимых и притворных сделок (ст. 170 ГК);

3) сделок, совершенных гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК);

4) сделок, совершенных несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК);

5) сделок, совершенных с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие (п. п. 2, 3 ст. 162 и п. 1 ст. 165 ГК);

6) сделок, совершенных с нарушением требований об их государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК).

Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (антисоциальные сделки) (1)

Такие сделки ничтожны потому, что представляют собой серьезные и опасные нарушения зак-ва, носят антисоциальный характер и посягают на гос. и общественные интересы. (сделки, направленные на производство и сбыт наркотических веществ)

Круг таких сделок формируется судебной практикой

Объективную сторону антисоциальных сделок составляют серьезные и особо опасные нарушения закона, чаще всего являющиеся преступными действиями, посягающими на основы правопорядка и нравственности.

Субъективная сторона антисоциальных сделок характеризуется прямым или косвенным умыслом одной или обеих сторон, вступающих в такую сделку.

Мнимые и притворные сделки (2)

Мнимая (фиктивная) сделка ничтожна потому, что она совершается для вида, без намерения создать юр. последствия.

Мнимая сделка может быть совершена в противозаконных целях (например, лжедарение имущества для сокрытия его от взыскания по решению суда) и без таких целей, но в любом случае субъекты, совершающие ее, не желают и не имеют в виду наступление правовых последствий, порождаемых сделками такого вида.

В отличие от мнимой (фиктивной) притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку . Сама притворная сделка заключается также только для вида, но прикрывает другую сделку, которую стороны в действительности хотели заключить. Поэтому притворная сделка сама по себе всегда признается ничтожной.

Сделки, совершенные недееспособными и малолетними гражданами (3+4)

А) Сделки, совершенные лицами, признанными судом недееспособными вследствие псих.-го расстройства, ничтожны потому, что у таких лиц отсутствует способность к самостоятельной, целенаправленной деятельности и оценке ее последствий. Ничтожными являются все сделки, совершенные такими гражданами, включая мелкие бытовые. Однако совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина (п. 2 ст. 171 ГК).

Если на момент совершения сделки гражданин, страдающий психическими расстройствами, не был признан судом недееспособным, но не мог понимать значение своих действий или руководить ими, то такая сделка может быть признана недействительной по иску его опекуна (п. 2 ст. 177 ГК).

Б) Сделки, совершенные малолетними, не достигшими 14 лет, по общему правилу ничтожны

Однако в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего. Безусловно ничтожны сделки, совершенные самостоятельно малолетними детьми, не достигшими 6 лет, ибо у них отсутствует даже частичная дееспособность.

Сделки, совершенные с нарушением формы или требований об их государственной регистрации (5+6)

Ничтожность сделки, совершенной с нарушением формы, может иметь место только в случаях, указанных в законе. В этих случаях ничтожность сделки основывается на том, что ей не придана необходимая с точки зрения закона форма, дающая возможность правильного восприятия воли субъектов и позволяющая считать именно такую форму сделки законной. В случаях, указанных в законе, ничтожны также сделки, совершенные хотя и в надлежащей форме, но с нарушением требований государственной регистрации.

Специальные основания ничтожности (абсолютной недействительности) сделок

Специальные основания ничтожности сделок могут быть закреплены в нормах гр. зак-ва, не относящихся к гл. 9 ГК, а также в нормах иного зак-ва.

5. Ничтожны сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности гражданина (п. 3 ст. 22 ГК). Сделки подобного рода могут быть действительными только в случаях, предусмотренных законом.

большое число иных (специальных) оснований ничтожности сделок, так или иначе связанны с нарушением запрета на совершение сделок, ограничивающих дееспособность и правоспособность лица. (сделки опекунов и попечителей с подопечными, за исключением передачи подопечному имущества в дар или безвозмездное пользование)

Основания оспоримости (относительной недействительности) сделок

Основания оспоримости сделок: общие и специальные. Общие основания оспоримости сделок указаны в нормах главы 9 ГК. Специальные основания оспоримости содержатся в иных нормах гр. зак-ва и нормах других отраслей зак-ва.

К числу общих оснований оспоримости сделок нормы главы 9 ГК относят:

1) совершение юридическим лицом сделки, выходящей за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК);

2) совершение сделки с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК);

3) совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (ст. 175 ГК);

4) совершение сделки гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК);

5) совершение сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);

6) совершение сделки под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);

7) совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

Сделки, совершенные с выходом за пределы правоспособности юридического лица (1)

2 вида:

А) Сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности , определенно ограниченными в его учредительных документах. Хотя такие ограничения не обязательны по закону, выход за их пределы может затронуть существенные публичные интересы

Любая сделка, совершенная юр. лицом с нарушением его специальной правоспособности, является ничтожной

Б) Сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью. Лицензия считается отсутствующей у юр. лица кода:

а) лицензия не получена;
б) лицензия отозвана органом, выдавшим ее;
в) окончился срок действия лицензии;
г) превышен объем прав, предоставленных лицензией.

-Такие и им подобные сделки по общему правилу оспоримы, ибо признание их ничтожными означало бы освобождение недобросовестных юридических лиц, действующих без лицензии, от обязательств перед добросовестной стороной.

-В случаях, предусмотренных законом, сделки, совершенные юр. лицом с лицом, не имеющим лицензии, являются ничтожными.

Для признания недействительными сделок, выходящих за пределы правоспособности юридического лица, необходимо доп. условие, то что другая сторона в таких сделках знала или заведомо должна была знать о ее незаконности

Сделки, совершенные с выходом за пределы полномочий на их совершение (2)

Такие сделки оспоримы при наличии 3 условий.

1) Полномочия физ лица на совершение сделки должны быть ограничены договором либо полномочия органа юр. лица - учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности и законе либо как они могут стать очевидными из обстановки.

Установление ограничения полномочий на совершение сделки означает, что действительные полномочия гражданина и органа юр. лица на совершение сделки уже, чем они определены в доверенности, законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка.

2) Совершая сделку, гражданин или орган юридического лица должны выйти за пределы вышеуказанных ограничений.

3) Другая сторона в сделке должна знать или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочия на совершение сделки, нельзя отождествлять со сделками, заключенными неуполномоченным лицом. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего его лица (директор как физ. лицо, а не от имени юр. лицо) , если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку

Сделки, совершенные с нарушением правил о дееспособности, и сделки граждан, не способных понимать значение своих действий (3+4+5)

• Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте 14 - 18 без согласия их родителей, усыновителей или попечителей за пределами имеющейся у них частичной дееспособности, могут быть признаны недействительными по иску их родителей, усыновителей или попечителей

Сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, могут быть признаны недействительными по иску попечителя. Это правило не касается мелких бытовых сделок (их он может самостоятельно заключать)

4. Сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, оспорима потому, что в момент ее совершения дееспособный гражданин не мог руководить собой (-не мог осознанно формировать свою волю).

Правила об оспоримости сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий, применяются также к сделкам, совершенным гражданином, впоследствии признанным недееспособным.

Сделки, совершенные под влиянием заблуждения (6)

Заблуждение, принимаемое во внимание для признания сделки недействительной, всегда носит фактический характер. Заблуждение в законе или в правовых последствиях его применения не может быть причиной для оспаривания сделки, ибо такое заблуждение не извинительно. Заблуждение должно иметь существенное значение

Вопрос о том, является ли заблуждение существенным или нет, должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела исходя из того, насколько заблуждение существенно не вообще, а именно для данного участника.

Не принимается во внимание заблуждение относительно мотивов сделки (за исключением случаев, когда мотив включен в сделку в качестве условия). Причины заблуждения значения не имеют.

Заблуждение непреднамеренно. Обман - преднамеренно

Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные) (7)

А) Сделка, совершенная под влиянием обмана, оспорима потому, что одна сторона умышленно введена в заблуждение с целью совершения сделки, выгодной обманывающей стороне.

Обман может относиться как к элементам самой сделки (характеру возникающих прав и обязанностей, количеству и качеству предмета сделки), так и к обстоятельствам, сопутствующим совершению сделки, включая мотивы, влияющие на формирование воли обманутого участника.

Для признания сделки недействительной по данному основанию безразлично, совершаются ли обманные действия в активной форме (сообщение ложных сведений) или же выражаются в бездействии (умышленное умолчание о фактах, знание которых может препятствовать совершению сделки).

Если будет доказано, что действия, заключающиеся в умолчании о таких фактах, не имели целью обман другой стороны, то сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения (а не обмана).

Б) Сделка, совершенная под влиянием насилия, оспорима потому, что воля участника сделки формировалась несвободно. Насилие - причинение лицу физических или душевных страданий - деформирует волю субъекта.

В) Сделка, совершенная под влиянием угрозы, оспорима потому, что воля субъекта сделки формируется несвободно. Угроза - воздействие на психику гражданина (органа юр. лица) с целью деформирования его воли посредством заявления о причинении ему или его близким имущественного, физического или морального вреда в будущем, если он не совершит сделку.

Отличия угрозы от насилия:

2. Угроза состоит только в психическом воздействии (угроза - не реализованное в действительности намерение причинить какое-либо зло).

3. Угроза может состоять как в возможности совершения правомерных действий (наложение ареста на имущество, сообщение в правоохранительные органы или в печать сведений о преступной деятельности и т.п.), так и в возможности совершения неправомерных действий (истязание, уничтожение личного имущества и т.п.).

Угроза должна быть реальной. Практическое значение имеет и значительность угрозы, которая означает, что "зло грозило существенному благу, личному или имущественному"

Вопрос о реальности / исполнимости / значительности угрозы решается судом

Г) Сделка, совершенная в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, оспорима потому, что в результате умышленного сговора представителя одной стороны с другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого.

Не имеет значения, преследовали ли обе стороны сговора или одна из них корыстные цели. (например, если представитель в договоре значительно занижает цену услуг, оказываемых представляемым другой стороне, преследуя при этом цель получения вознаграждения от данной стороны)

Д) Сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, оспорима при наличии 2 условий:

• Нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах

• Крайне невыгодные условия сделки

Тяжелые обстоятельства например, возникновение неожиданных и крупных долгов, болезнь близкого человека, потерю кормильца

Явная невыгодность условий заключенной сделки означает очевидную неравноценность получаемых по сделке благ и встречного удовлетворения за них.

1-7 могут признаваться сделки с участием граждан и с участием юр. лиц.

Специальные основания оспоримости (относительной недействительности) сделок

У АО и ООО к числу оспоримых отнесены крупные сделки. Крупной считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, направленных на приобретение, отчуждение или возможность отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 % и более балансовой стоимости активов общества. К числу крупных не относятся сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, независимо от их стоимости.

Крупные сделки должны быть одобрены советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров. Крупная сделка, совершенная с нарушением правила о ее одобрении, может быть признана недействительной по иску общества или акционера (участника).

Сделка с заинтересованностью

Возможна оспоримость сделок одного супруга по распоряжению общим имуществом супругов при отсутствии согласия другого супруга.

Правовые последствия признания сделок недействительными

Если сделка, совершенная с нарушением требования закона, не исполнялась, она просто аннулируется. Если же признанная недействительной сделка полностью или частично исполнена, возникает вопрос об имущественных последствиях ее недействительности.

Понятие реституции

Реституция - это главное имущественное последствие недействительности сделок.167 ГК) при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах, (если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом).

2 механизма реализации прав и обязанностей сторон недействительной сделки по реституции .

1) Реституция владения это механизм возврата индивидуально-определенных вещей, переданных во исполнение недействительной сделки,.

2) Компенсационная реституция это механизм возврата вещей, определенных родовыми признаками (денег, ЦБ на предъявителя) переданных во исполнение недействительной сделки и осуществления денежной компенсации при невозможности возврата полученного в натуре.

**********Вилкин С.С.:

Последствия признания сделки недействительной

Общая – двусторонняя реституция

Специальная – односторонняя реституция, недопущение реституции.

Специальная – возмещение ущерба

**

Виндикация и реституция, истребование.

1) Вещь истребуется у стороны по сделке

ВАС: виндикационный иск невозможен, истец должен заявляться иск о реституции.

Теоретическая основа: суды исходят из того, что реституционные отношения являются специальными отношениями между конкретными сторонами. Т.е. сначала должен быть заявлен обязательственный иск.

2) Цепочка последовательных непрерывных перепродаж

Последствие – не реституция, а виндикация.

ВАС: реституция применяется с учетом норм о добросовестности

Теория: Иск о реституции могут заявить только стороны сделки.

Виндикационный – вещный иск. Реституция – обязательственный.

Преимущества реституции: не надо опасаться добросовестности лица, достаточно доказать фактическое предыдущее владение вещью

Ничтожность возникает там, где затрагивается публичный интерес либо интересы 3-их лиц.

Волевые основания недействительности:

1)мнимая, притворная сделка (воля направлена на создание видимости)

2) порок волеобразования (изначально принято неправильно, мотив совершения сделки) – по общему правилу, такие сделки не оспариваются. Искл,: ст179,178,451 – основание изменения договора в судебном порядке или расторжения (не основание недействительности, т.е. оспоримости сделки) теория объективных оснований сделки.

3) порок волеизъявления (воля сформирована правильно): ошибка в формах изъявления, порок содержания. Принципиально оспоримые сделки (в ГК нет такого основания недействительности).

********Тузов: 1. Различные недостатки, пороки или дефекты фактического состава сделки оказывают неодинаковое влияние на ее юридическую силу. Одни из них приводят к тому, что сделка недействительна с самого начала, причем независимо от чьей-либо воли. Обычно к таким порокам относят: незаконность или безнравственность содержания, первоначальную объективную невозможность исполнения, несоблюдение установленной под страхом недействительности формы, недееспособность субъекта, отсутствие одного из существенных элементов (условий) и некоторые другие, хотя следует иметь в виду, что перечень таких пороков зависит от конкретного законодательства, а следовательно, в различных странах неодинаков . При наличии таких пороков сделка является ничтожной, что тождественно ее несуществованию для права

2. Поскольку ничтожная сделка в правовом смысле не существует, то она не производит правовых последствий ни для кого и ни против кого. "Ее можно игнорировать как юридически мертвую, несуществующую... Такую сделку может признать недействительной всякий суд, а также и всякое лицо, как участвовавшее в этой сделке, так и лицо постороннее, с этой сделкой соприкасающееся". Сделка недействительна непосредственно в силу самого закона, ipso iure, и судебное решение не может ничего здесь изменить в материальном смысле.

Конечно, иногда пороки сделки бывают скрытыми и не бросаются в глаза. Внешняя видимость ничтожного акта, не существующего юридически, может вызывать определенные фактические изменения в имущественных отношениях участников сделки и третьих лиц и, более того, служить ложным основанием для совершения других юридических действий.

В таких случаях, чтобы рассеять внешнюю видимость юридического эффекта сделки и устранить уже вызванные ею или возможные в будущем фактические изменения, возникает необходимость в судебном подтверждении недействительности.

Суд или иной правоприменительный орган, обнаруживший ничтожность сделки в процессе своей деятельности, должен принять ее во внимание ex officio, даже если никто из заинтересованных лиц этого и не требует

3. Ничтожность имеет, по общему правилу, необратимый характер: сделка, недействительная ipso iure, не может быть "исцелена" ни давностью (quod initio vitiosum est non potest tractu temporis convalescere, ни последующим устранением пороков или восполнением недостающих элементов состава, в частности подтверждением. В последнем случае речь может идти лишь о новом совершении сделки теми же субъектами и с тем же содержанием, однако новая сделка "не имеет ничего общего с прежней сделкой; между ними нет никакой юридической связи"

4. . Иск об установлении ничтожности по самой своей природе не подлежит действию давности

5. Другие пороки (в их число входят, как правило, пороки воли - принуждение, ошибка, обман) сами по себе не лишают сделку юридической силы. Такая сделка является действительной и вызывает именно те правовые последствия, на которые была направлена. Возникшие из нее обязанности подлежат исполнению, а права - судебной защите. Однако определенные лица вправе оспорить данную сделку, уничтожив обусловленные ею правовые последствия, причем оспаривание, которое в зависимости от законодательства конкретной страны может осуществляться посредством судебного иска, возражения (эксцепции) или одностороннего внесудебного заявления, обращенного к другой стороне договора или к лицу, в отношении которого была совершена односторонняя сделка, приводит к недействительности сделки с обратной силой (ex tunc).

6. Право оспаривания, в отличие от инициативы установления ничтожности, принадлежит, по общему правилу, строго определенным лицам. Помимо их заявления никто, в том числе суд, не вправе ставить вопрос о действительности или недействительности сделки, как бы ни был очевиден ее порок. Суд не должен и не может аннулировать оспоримую сделку ex officio, по собственной инициативе.

7. Подобно большинству притязаний, право на оспаривание подлежит действию давности. Кроме того, оно может прекратиться вследствие подтверждения сделки лицом, управомоченным на ее оспаривание. Не оспоренная и не аннулированная, оспоримая сделка сохраняет свою силу в полном объеме, даже если ее порок очевиден

Исходя из этих основных положений, можно вывести следующие пункты различия между ничтожными и оспоримыми сделками, вытекающие один из другого, тесно между собой связанные и взаимообусловленные:

1. Ничтожные сделки, как несуществующие для права, недействительны изначально и автоматически, в то время как оспоримые могут быть недействительными только в силу оспаривания и аннулирования, так что при отсутствии таковых остаются вполне действительными.

2. В случае ничтожности судебный иск направлен на простое удостоверение, подтверждение этого состояния как уже существующего и по своей природе является, как и удовлетворяющее его судебное решение, декларативным, или установительным (о признании); иск же об аннулировании оспоримой сделки, а также вынесенное по нему положительное судебное решение имеют преобразовательный, или конститутивный, характер, поскольку именно уничтожают сделку, оказывая прямое воздействие на материально-правовые отношения ее сторон и третьих лиц.

3. По общему правилу, на ничтожность может ссылаться всякий, не считаясь со сделкой, не признавая за ней юридической силы (абсолютность ничтожности); аннулирование же оспоримой сделки происходит только по инициативе строго определенных управомоченных лиц (относительность оспоримости). Впрочем, в порядке исключения могут устанавливаться случаи относительной ничтожности (ограничения легитимации на признание ничтожности узким кругом заинтересованных лиц) и абсолютной оспоримости (неограниченной легитимации на оспаривание).

4. Ничтожность сделки - если на такой сделке основываются подлежащие рассмотрению в суде требования или она имеет иное значение для разрешения дела - может и должна быть установлена по инициативе самого суда (ex officio), независимо от заявления об этом заинтересованных лиц; аннулирование таким путем оспоримой сделки невозможно.

5. Иск о ничтожности (негационный иск) не подвержен давности; притязание же об аннулировании оспоримой сделки погашается давностью на общих основаниях.

6. Ничтожная сделка, по общему правилу, неисцелима; сделка оспоримая, напротив, во всякое время может быть подтверждена ее стороной, и тем самым "исцелиться" от порока.

7. Ничтожность имеет место всякий раз, когда законом, которому противоречит сделка, не предусмотрено иное; оспоримость - лишь в случаях, когда она установлена expressis verbis.

Реституция владения

При истребовании индивидуально-определенной вещи сторона недействительной сделки не только не должна доказывать своего права на переданную вещь, но может и не иметь такого права. (если ребенок, не достигший 14-летнего возраста, продает дорогую вещь, принадлежащую его родителям, она должна быть возвращена ребенку независимо от того, что у него нет прав на нее)

При этом не принимается во внимание добросовестность лица, получившего вещь по недействительной сделке. (вещь должна быть возвращена продавцу)

Возлагая на сторону сделки обязанность по возврату индивидуально-определенной вещи, полученной ею во исполнение недействительной сделки, и не связывая эту обязанность с правом другой стороны на эту вещь, с ее добросовестностью или недобросовестностью, закон исходит из того, что у стороны, получившей индивидуально-определенную вещь по недействительной сделке, не возникает никакого права на нее.

Поэтому собственник не может в целях реституции своей вещи признания недействительности всех вместе или по отдельности второй, третьей, четвертой и т.д. сделок по отчуждению его вещи, имевших место после первой недействительной сделки, во исполнение которой была передана вещь, ибо он не являлся их участником. (1-ая сделка существует, а 2/3/4 - сделки не существуют)

Компенсационная реституция

Когда во исполнение недействительной сделки передаются вещи, определяемые родовыми признаками, (деньги или ЦБ на предъявителя), происходит обезличивание указанных видов имущества, потеря приданной им индивидуализации (переданная партия зерна смешивается с зерном приобретателя, хранящимся в зернохранилище). В таком обезличенном (точнее, по-новому индивидуализированном) состоянии они становятся объектами права собственности или иного вещного права приобретателя.

Если же кто-либо получает во исполнение недействительной сделки предоставление в форме использования имущества, выполненной работы или предоставленной услуги и не оплачивает этого, он неосновательно сберегает свое имущество.

В обоих случаях (зерно, неоплата услуги) имеет место неосновательное обогащение одного лица за счет другого, ибо при ничтожности сделки правовое основание обогащения отсутствует вовсе, а при признании недействительной оспоримой сделки правовое основание обогащения отпадает с момента такого признания.

В обоих случаях требование о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного есть форма (способ) реализации права на реституцию, являющегося последствием недействительности сделки

Обязанность возместить стоимость имущества при невозможности вернуть его в натуре может быть реализована в 2 правовых формах:

5. Если невозможность возврата имущества в натуре возникла вследствие отчуждения имущества 3-им лицам, то обязанность по возмещению должна быть реализована в рамках обязательства из неосновательного обогащения.

6. Если невозможность возврата имущества в натуре возникла из-за гибели имущества или его утраты, то обязанность по возмещению должна быть реализована в рамках обязательства по возмещению убытков

Двусторонняя реституция

При двусторонней реституции каждая из сторон недействительной сделки обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах. (Например, при совершении договора купли-продажи часов недееспособным лицом часы должны быть возвращены продавцу, а деньги - покупателю) (обычная реституция)

Двусторонняя реституция наступает во всех случаях недействительности сделки, если в законе не указаны иные имущественные последствия.

Двусторонняя реституция, в частности, предусмотрена для случаев недействительности сделок, совершенных:

а) с нарушением формы;
б) с нарушением правил о государственной регистрации сделки;
в) с выходом за пределы правоспособности юридического лица;
г) с выходом за пределы ограничений полномочия на совершение сделки;
д) недееспособными гражданами; малолетними, не достигшими 14-летнего возраста;

е?) Несовершеннолетними в возрасте 14 - 18; гражданами, ограниченными в дееспособности; гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими; под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

ж?)Указанные последствия наступают при признании сделки недействительной как совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если ни одна из сторон не допустила умысла.

Односторонняя реституция

Односторонняя реституция, заключающаяся в том, что исполненное обратно получает только одна сторона сделки (добросовестная). При признании недействительными сделок, заключенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, или при стечении тяжелых обстоятельств потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны обращается в доход РФ.

При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах.

Недобросовестная сторона исполненного назад не получает. Оно передается в доход государства. Если же недобросовестная сторона не успела исполнить сделку, в доход государства передается то, что подлежит исполнению. Таким образом, в отношении недобросовестной стороны применяется не характерная для частноправовых отношений санкция конфискационного характера.

Односторонняя реституция для невиновного и обращение в доход Российской Федерации имущества, полученного им по сделке, а также причитавшегося ему в возмещение переданного виновной стороне, также предусмотрены для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если виновно действовала только одна сторона.

Иные имущественные последствия недействительности сделок

При реституции закон предусматривает в ряде случаев и дополнительные имущественные последствия в виде возмещения расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества.

Так, при признании недействительной сделки, заключенной с гражданином, признанным недееспособным, дееспособная сторона кроме возврата полученного по сделке должна возместить своему контрагенту также понесенный им реальный ущерб, если она знала или должна была знать о его недееспособности. (Аналогичные дополнительные последствия предусмотрены и для случаев признания недействительными сделок, совершенных малолетними в возрасте до 14 лет; несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет; гражданином, ограниченным в дееспособности; гражданином, не способным понимать значение своих действий). При признании недействительности сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, стечения тяжелых обстоятельств, реальный ущерб возмещает виновная сторона.

При совершении сделки под влиянием существенного заблуждения сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. (тоже самое)

Помимо обязанности по возмещению ущерба потерпевшей стороне сделки могут иметь место иные последствия признания сделки недействительной. Так, признание недействительными учредительных документов ООО и постановления о его государственной регистрации может повлечь восстановление правового статуса юридического лица, в результате преобразования которого было создано указанное общество с ограниченной ответственностью

Недопущение реституции

Недопущение реституции и обращение всего, что было передано во исполнение или должно быть передано по сделке в доход РФ, является особым видом последствий признания сделки недействительной. Такое последствие применяется при признании сделки недействительной как совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Допустимы различные варианты этих последствий в зависимости от того, обе или одна сторона действовали умышленно, а также в зависимости от того, обе из них или одна исполнили сделку.

5. Если обе стороны действовали умышленно и обе исполнили сделку, все исполненное ими взыскивается в доход государства.

6. Если обе стороны действовали умышленно, но сделку исполнила только одна из них, в доход государства взыскивается все, что было получено по сделке, и то, что получившая исполнение сторона должна была передать другой стороне с целью исполнения.

7. Если умышленно действовала только одна сторона, все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне (односторонняя реституция), полученное же другой стороной или причитающееся ей по сделке от виновной стороны взыскивается в доход государства.

Таким образом, только сторона, действовавшая без умысла, может требовать исполненного обратно.

-Если при наличии умысла только у одной стороны сделка исполнена другой, последняя имеет право получить исполненное обратно. Виновная сторона должна передать в доход государства все, что с нее причиталось.

-Если же сделка исполнена только умышленно действовавшей стороной, невиновная сторона должна передать в доход государства все, что получила по сделке, а сама не должна ее исполнять. Если полученное израсходовано, в доход государства передается возмещение в деньгах.

Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок

Они вводятся законом в целях защиты публичных интересов и существенных интересов участников гр. оборота.

Так, при признании недействительности договора продажи нормы о последствиях недействительности сделок, предусматривающие возврат в натуре, применяются, если такие последствия существенно не нарушают права.

В отдельных случаях признание недействительности сделки вообще исключает возможность применения общих правил о последствиях недействительности сделки.

Так, при признании недействительным учредительного договора о создании хозяйственного товарищества, незаконные положения которого вызвали неустранимые нарушения при его регистрации, товарищество подлежит ликвидации по правилам. Поэтому последствием этого будет ликвидационная процедура, в силу чего участники учредительного договора могут претендовать не на возврат внесенного ими имущества, а только на ликвидационную квоту.

Причем признание судом недействительной регистрации товарищества вследствие недействительности его учредительного договора само по себе не является основанием для того, чтобы считать ничтожными сделки, совершенные им до признания его регистрации недействительной.