Тема 19. Защита права собственности и иных вещных прав

Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты вещных прав (охраняют путем: законодат признан (признан соб-м имущ-ва хоз общ-в) и обеспечив условия для реализации (гос регистр пр на недв-ть) и устанавлив неблагоприятн послед для нарушителя. Г-п охрана ВП осущ с помощью всей совокуп-ти гр-пр норм. Гр-пр защ пр соб-ти и ин ВП – более узкое и примен к нарушит). Условия и различия применения вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты вещных прав (В-П СПОСОБЫ: при непоср-м нарушен ВП. Абсолютн хар-р защиты => осущ с помощью абсолютн исков, те которые мб предъявл к любым нарушивш право. Объекты исков – сохранивш в натуре индивид-определ вещи, тк при их отсутствии вещн отношен прекращ и речь мож идти ток о защите иных имуществ интересов с помощью деликтных исков (по обяз-ам). Обсулвол сущ-ю вещ-пр защ, направл на восстановлен господ-ва над вещью. 2 осн вещ-прав иска: виндикационный (истреб от незаконн влад) и негаторный (устарнен нарушен, препятств использ вещи) + у нас добавили еще: о признании вещн пр; об установлен сервитута; об установл границ земельн участка; об освобожден имущ-ва от ареста; об исправлен записи в гос реестре права на недв-ть. По сути они все разнов-ть такого способа защ, как признан права и они могут касаться не ток инд-опр вещи (освобожд имущ-ва от ареста), поэтому лучше говорить о группе новых исков – ИСКОВ О ПРИЗНАНИИ ВП. ВП мб наруш и косвенн образ – НАРУШЕН ОБЯЗ-В (отказ вернуть вещь, сданн на временн хранен)+ случаи уничтожен и поврежден вещи – предъявл деликтный иск. Эти способы защиты (=еще иски, вытекающ из применен послед-ий недействит-ти сделок (реституция)) имеют относит хар-р и мог иметь объектом любое имущ-во, в тч родовые вещи (со склада) и различн права (безнал). Иски к публичной власти о защите интересов частных собственников (тоже есть возможн оспариван их действ, речь о гр-правов отношен энивей. Гл спос защ – с помощью деликтных (обязат-х) исков. Защ от неправомерн действ – полное возмещен убытков (предъявл также к налог и тамож орг). Признан судом акта незаконным – либо восстановлен наруш пр, либо защита способ из ст12. +по нов редакц ст16.1 – компенсац и за правомерн действ, когда закон прямо предусматр компенсац (терроризм). Соб-ку возмещ убытки в связи национализацией (это право принадл соб-ку, а не суб огран вещ пр. искл: пожизненн наслед владен).

Вещно-правовые иски. Истребование вещи собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск) (принудит истребован соб-м своей вещи из чуж незаконн владен. Иск принадлеж также суб огранич ВП и люб др титульн владельц. Это способ петиторн защиты (те защ соб-ка или ин титульн владельца). Суб – ток управомоч лицо, а не фактич владел. Те при предъявл иска, истец долж доказ-ть свое право на владен. Ответч – незаконн владел, фактич обладающ. Если вещи у него не окаж-ся, то возмож ток обяз-ый иск о возмещен убытков. Объект виндикац – всегда индвид-опред вещь). Добросовестное и недобросовестное владение вещью, его гражданско-правовое значение (слож-ть, когда вещь у того, кто ее законно приобред не зная, что она украдена. 2 вида незак владен: 1) добросовестн владен – фактич влад не знал и не мог знать (предполаг принят разумн мер для выяснен правомоч отчуждат вещи, если было, то это призн фактич ошибкой). Это извинительн незнание мож назв «объективн добросов-ю». 2) недобросов-ое владен – знает или должен знать о незак-ти своего владен и это равносильно знанию. У недобросов мож истребов имущ-во всегда. У добросов-го мб истебов ток когда интересы соб-ка предпочтительн интер добросов влад-ца – ограничение виндикации. Истреб воз-но, если: 1) вещь была получ безвозмездно (не ток дарение и наслед-во, но еще и не доплат отчуждат); 2) важен способ выбытия вещи у соб-ка: если по его воле (отдано в аренду и потом продано) – не мож отчужд, но мож треб возмещен убытков у отчуждат; если не по его воле – мож виндицир, даже если была получ возмездно (тож мож под иск в отчужд). Особенности виндикации недвижимых вещей (общ нормы не устанавл особ-ей, споры о котор предопредел соотв-й записью в гос реестре. Здесь не имеет значен ни доброс-ть, ни способ выбытия. В концепц счит, что она должна осущ путем «иска о признании права и отмены гос регистрац», а не виндикац. Суд практк не особо довер ЕГРН и поэтому треб доброс-ть приобретат. Вместе с этим при отстутств записи в ЕГРН, истец не мож сразу предъяв виндик иск, долж требов признан своего права. НО иск о признан права и виндикац – 2 разные вещи. В иске о признан права не имеет значен добр-ть. Споры об истребован свод к достовер-ти запис в ЕГРН (не зарег лицо не имеет право на виндикац). В ЕГРН презумпц дост-ти, котор нужно опроверг через суд). Требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения вещью (негаторный иск) (предост возм-ть соб-ку требовать устранен всяких нарушен его права, хотя бы и не соединенных с лишен владен вещью (возведен строения, препятсв доступу света). В соврем усл надо признать его и за суб огранич ВП (не дают юзать сервитуты). Субъект (истец) – соб-к или ин титульн владел => петиторн защита, опирающ на юридич титул. Суб обяз-ти (ответч) – нарушит, действ незак (если действ законны, то терпи, либо оспарив не через негаторн иск). Основание – противоправн действ и бездейств, ту даже мож не быть действ, а только реальная угроза, те не треб доказ-во вины ответч-а, достаточно установлен волев хар-ра его поведен. Объект требован – устранен длящег правонарушен, тут нет исковой дав-ти, предъявл пока идет правонарушен. Послед-ие – судебн запрет совершен определ действ или возложен обяз-ти устранить послед-ия соверш правонарушен (убрать неправом возвед сооруж), но нет речи о ремонте, котор характер для деликтн иска).

Иск о признании права собственности или иного вещного права (при предъявл негаторн, нужно снач док-ть наличие титула, это породило в судебн практ «иск о признании права или обременения отсутствующими» (здание 2 раза продали спустя год, но здесь надо было не через негаторн иск решать, а через запись в ЕГРН). Это из-за старого универсальн пониман негаторн иска, но это неверно, тк не соотв-т петиторн природе, тк охран соб-ка с предполаг существ титулом. Негаторн иск служ для устранен препят-й в осущ-ии существ ВП, которое не оспарив нарушит. Поэтому иск о признан права надо считать не разнов-ю негаторн, а особым иском по защите ВП). Требование об освобождении вещи из-под ареста (об исключении имущества из описи) (против неправомерн действ публ вл. Арест – включен им-ва в опись и запрет им распоряж и польз-ся допуск для удовлетв иска или исполнен дог-ра. Но мб в опись включ вещи др лиц, тогда идем в суд. Истцы – соб-ки и ин законн владельцы (пож наслед) – суб ВП, в тч залогодержат + владельцы безнала. Ответч – должники, у которых произв опись и взыскатели. Если имущ-во конфиск в связи с предполаг конфискац, то ответчик осужденн + федер гос-во, в чью пользу пошли эти вещи. Сущ-во иска в требован о признании права. Его удовлетворен подтвержд незаконн-ть описи => разнов-ть иска о признании права).

Вещно-правовая защита ограниченных вещных прав.

Вещно-правовая защита владения *ТИТУЛЬН ВЛАДЕН*: защита правомоч владен мож использ в отношен 3х лиц. Это вещно-прав иски будут (арендат мож обратит в суд, если арендодат мешает еще и 3-м лицам в доме; но это будет обяз-пр иск, если арендодат мешает ток арендатору. Не смешив с традиционн посессорной защитой, котор предполаг защ владен, опирающ ток на факт, а не на право).