- •Тема №12: сделки
- •1. Могли ли Зайцев и Савельев заключить сделку купли-продажи плеера в устной форме?
- •2. Могут ли родственники выступать в гражданском процессе в качестве свидетелей?
- •3. Может ли использоваться предоставленная Савельевым аудиозапись в качестве доказательства в гражданском процессе?
- •1. Действительна ли сделка между Федоровым и Константиновым?
- •2. Мог ли договор быть подписан соседом?
- •3. Может ли сделка быть признана недействительной?
- •1. Действительно ли завещание Соболевой?
- •2. Можно ли оспорить завещание?
- •1. Может ли вообще подавать заявление в суд, если нет номерка?
- •1. Действителен ли договор дарения между Плугиным и Куликовым?
- •1. Можно ли рассматривать электронную цифровую подпись в качестве доказательства распоряжения ооо?
- •2. Являлась ли данная подпись достаточным основанием для перечисления денежных средств со счета ооо?
- •1. Была ли соблюдена форма заключения договора?
- •2. Может ли Виленский ссылаться на свидетельские показания?
- •1. Соблюдена ли форма договора продажи недвижимости?
- •2. Заключен ли был договор продажи жилого помещения?
- •2. Является ли обязательным наличие договора для признания действительным подписанного сторонами договора о передаче денежных средств?
- •3. Какие последствия неисполнения?
- •1. С какого момента сделка об аренде считается заключенной?
- •2. Обоснован ли отказ Бабушкиной от исполнения договора на основании отлагательного условия, зависевшего от Мсюкова; а от Титова?
- •1. Является ли действительным условие, предусматривающее момент заключения договора поставки?
- •2. Можно ли потребовать возмещения убытков, а также неустойку?
- •Какие юридические признаки отличают гражданско-правовую сделку от других юридических фактов?
- •По каким критериям проводится квалификация сделок и каково ее практическое значение?
- •Каковы условия действительности сделок?
- •Что понимается под «законностью содержания» сделки?
- •Что означают термины «воля» и «волеизъявление» в сделке? Какие обстоятельства свидетельствуют о несоответствии между волей и волеизъявлением?
- •Что именуется способностью субъектов к участию в сделке?
- •Что такое форма сделки? Какие известны формы сделок?
- •Что такое «конклюдентные действия»? в чем состоят правовые последствия нарушения формы сделки?
- •Как соотносится форма сделки и государственная регистрация сделки? Каковы правовые последствия нарушения установленного законом требования о государственной регистрации сделки?
- •Каково значение государственной регистрации сделки? Чем регистрация сделки отличается от регистрации права?
1. Была ли соблюдена форма заключения договора?
Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает 10.000
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Статья 60 ГПК
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
2. Может ли Виленский ссылаться на свидетельские показания?
Статья 493. Форма договора розничной купли-продажи
Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.
Задача №13
1. Соблюдена ли форма договора продажи недвижимости?
Статья 550 ГК. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 551. п1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
2. Заключен ли был договор продажи жилого помещения?
Статья 558 п.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Статья 17. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
ЗАДАЧА 16.
1. Является ли договор действительным? 1 вариант. Согласно утверждениям Хвостовой, стороны заключили мнимую сделку, то есть, в соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ, сделку, совершенную лишь для вида, без намерения создать правовые последствия. Однако, для признания сделки мнимой необходимо, чтобы воля обеих сторон была направлена именно на совершение мнимой сделки. Предположим, что Хвостова говорит правду, а значит воля обеих сторона действительно была направлена на заключение мнимой сделки. Тогда, согласно п.1 ст.170 ГК РФ, заключенная сделка является ничтожной. В соответствии с п.1 ст.16 ГК РФ7, недействительная сделка не влечет юридических последствий. Следовательно, Хвостова не обязана исполнять обязанности по заключенному договору.
2 вариант. Предположим, что Дрынов говорит правду. Дрынов утверждает, что сторонами был заключен договор займа на сумму 100 тысяч рублей в устной форме (в письменной форме было оформлен договор, в соответствии с которым Дрынова должна вернуть деньги Дрынову, однако первоначальный факт передачи денег Хвостовой Дрыновым и зафиксирован не был). В соответствии с п.1 ст.808 ГК РФ, договор займа, сумма которого превышает в 10 раз установленный МРОТ (100 рублей) должен быть заключен в письменной форме. Следовательно, не соблюдена простая письменная форма сделки, что, согласно п.1 ст.162 ГК РФ, лишает сторон права ссылаться на свидетельские показания, однако не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Письменных доказательств заключения договора займа стороны также предоставить не могут, так как отсутствуют долговые расписки, переписки и иные доказательства, подтверждающие факт наличия договора. Следовательно, доказать факт заключения договора невозможно, и мы делаем вывод, что договор займа между сторонами заключен не был. Кроме того, заключенный договор не является консенсуальным договором дарения (обещанием дарения), так как отсутствует ясно выраженное намерение совершить дарение в будущем. Последующие вопросы применяются в случае истинности утверждений Дрынова.