1. Обоснованы ли возражения Клюевой по поводу согласия на приватизацию квартиры?

Нет, не обоснованы. ФЗ о приватизации устанавливает, что бесплатная приватизация происходит на условиях договора социального найма.

ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей в 2005 году)

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Нормы ЖК РФ касательно договора социального найма доказывают, что возражения Клюевой беспочвенны.

Ст. 69 ЖК РФ

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 71

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

ЗАДАЧА 16 

1. Кто является ответчиком по делу?

Согласно п.24 Постановления Пленума ВС РФ И ВАС 10/22 «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной». То есть ответчиком будут выступать ЗАО «Корус». 

2. Можно ли строительство мансарды признать самовольной постройкой?

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса под реконструкцией понимается «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов».То есть строительство мансарды является реконструкцией здания, требуется получение разрешения в установленном законом порядке, которое не было получено. Следовательно, постройка является самовольной.