- •Договор аренды (имущественного найма)
- •Существенные условия договора аренды
- •Срок аренды
- •Форма и государственная регистрация договора аренды
- •Субъекты (стороны) договора аренды
- •Объекты аренды
- •Права и обязанности сторон по договору аренды
- •Выкуп арендованного имущества
- •Расторжение (изменение) договора аренды
- •Отдельные виды договора аренды
- •Договор безвозмездного пользования (договор ссуды)
- •Предмет договора
- •Смежные договоры
- •Правовое регулирование договора безвозмездного пользования
- •Стороны в договоре
- •Порядок заключения договора и его форма
- •Права и обязанности сторон
Права и обязанности сторон
Обязанность ссудодателя по передачи вещи ссудополучателю:
Действующий ГК ничем не ограничивает права сторон выбрать для себя любую из двух моделей - реального или консенсуального договора НО последствия непередачи вещи ссудополучателю возникают лишь при консенсуальном договоре и выражаются в том, что у ссудополучателя возникает право потребовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба
К передаваемому предмету договора предъявляются 2 требования: фактическое и юридическое качества вещи.
Фактическое качество вещи. 2 требования: 1) необходимость предоставить вещь в состоянии, которое соответствует условиям заключенного договора и 2) назначению вещи.
предусмотрена ответ-сть ссудодателя за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора в данном случае ссудополучатель может требовать (одно из..): досрочного расторжения договора и возмещения понесенного реального ущерба, либо безвозмездного устранения недостатков вещи ссудодателем, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи.
освобождение ссудодателя от ответ-сти за недостатки вещи, которые стороны оговорили при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были бы быть обнаружены им во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи
Юридическое качество вещи - обязанности ссудодателя передать вещь, которая не обременена правами 3х лиц.
В подобных случаях при передаче вещи указанные права (обременения) сохраняют свою силу. на ссудодателе обязанность предупредить ссудополучателя о всех такого рода правах непременно при заключении договора.
При неисполнении этой обязанности – ссудополучатель вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков (только реальный ущерб)
Это относится и к реальным и консенсуальным договорам ссуды.
Обязанность ссудополучателя в надлежащем содержании полученной вещи:
обязанность пользоваться полученной вещью в соответствии с условиями договора, а если они отсутствуют, вступает в силу требование, которое вытекает из самого назначения имущества. В случае нарeшения ссудодатель вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков (При этом наряду с реальным ущербом возмещается и упущенная выгода)
обязанность поддерживать полученную в безвозмездное пользование вещь в исправном состоянии: 1) обязанность производить за свой счет и текущий и кап ремонт, 2) нести все расходы на содержание вещи.
В ходе осуществления пользования вещью ссудодатель может производить различные ее улучшения. Если отделимые – становятся соб-стью ссудополучателя, если не отделимые – соб-стью ссудодателя (последний должен возместить ссудополучателю сумму улучшений), если иное не предусм законом или договором (это регулируется нормой об аренде)
На ссудополучателя возлагается риск случайной гибели при условии, если вещь погибла или была повреждена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не в соответствии с договором или назначением вещи либо передал вещь 3-ему лицу без согласия ссудодателя.
на ссудодателе ответ-сть за вред, причиненный 3им лицам в результате использования вещи, если он не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого вещь оказалась с согласия ссудодателя ссудодатель мб освобожден от ответ-сти, если отсутствуют одновременно как вина ссудополучателя, так и его собственная вина.
Обязанность ссудополучателя по возвращению вещи - непременно в том же состоянии, в каком она была получена с учетом ее нормального износа или в обусловленном договором состоянии.