3. Исполнение договора доверительного управления

В отношении переданного имущества управляющий осуществляет (но не получает их от собственника в порядке уступки прав!) правомочия собственника в пределах, установленных законом и договором.

Собственник-учредитель не передает управляющему свои правомочия, а предоставляет ему возможность участвовать в их реализации. При этом правомочие распоряжения недвижимым имуществом (такая же ситуация и при управлении имущественными правами) управляющий может осуществлять только в случаях и в пределах, прямо предусмотренных договором (п. 1 ст. 1020 ГК).

Однако управляющий чужим имуществом всегда совершает юридические и фактические действия от своего имени (и потому не нуждается в доверенности), но при этом обязательно извещает всех третьих лиц о своем особом положении, указывая, что он действует именно в качестве управляющего чужим имуществом.

• Делается пометка «Д.У.» после имени или наименования управляющего в письменных сделках и других документах,

• Другой способ - информирование третьих лиц в устных сделках или при совершении фактических действий (абз. 1 п. 3 ст. 1012 ГК).

Указание на свое особое положение – обязательное условие для того, чтобы лицо становилось стороной сделки именно в качестве доверительного управляющего. Почему это важно? Потому что это дает ему возможность погашать долги по вытекающим из них обязательствам прежде всего за счет переданного в управление имущества (п. 3 ст. 1022 ГК). При несоблюдении данного условия считается, что управляющий совершил сделку в личных целях, а не в интересах управления чужим имуществом, и отвечать по ней перед контрагентом он будет своим личным имуществом, а не имуществом, переданным ему в управление (абз. 2 п. 3 ст. 1012 ГК).

Права, приобретенные доверительным управляющим по совершенным им в этом качестве сделкам, включаются в состав переданного ему в управление имущества, а обязанности исполняются за счет данного имущества.

Ответственность по сделкам, заключенным доверительным управляющим³

1. Имущество, переданное в доверительное управление

2. Личное имущество доверительного управляющего (ведь он совершал сделку, использовал чужое имущество)

3. Имущество учредителя, не переданное в доверительное управление (ведь сделка совершалась в его интересах) - п. 3 ст. 1022 ГК.

Таким образом, можно наблюдать двухступенчатую систему субсидиарной ответственности

Превышений полномочий или нарушений установленных ограничений управляющим

1. По таким сделкам все права и обязанности несет сам управляющий (п. 2 ст. 1022, п. 1 ст. 183 ГК).

2. Но если контрагент не знал о пределах полномочий и рассчитывал на удовлетворение своих требований из переданного в ДУ имущества, а не из имущества управляющего?

Кредиторы могут потребовать удовлетворения своих требований за счет имущества в ДУ (при сохранении правил о 2ступенчатой субсидиарной ответственности).

Учредитель же приобретает право регресса к управляющему для возмещения всех причиненных ему убытков за счет имущества управляющего.

Иные особенности доверительного управления:

1. Использовать вещно-правовые иски для защиты своего владения

• Потому что он титульный владелец

• Иск может быть предъявлен в том числе к собственнику-учредителю в период действия договора (п. 3 ст. 1020 ГК).

2. Имущество в ДУ – не может быть объектом взыскания кредиторов учредителя.

Исключение – признания учредителя банкротом. В этом случае доверительное управление прекращается, а находившееся в нем имущество включается в конкурсную массу для удовлетворения требований всех кредиторов учредителя.

Ответственность управляющего

1. Управляющий несет имущественную ответственность, если его действия принесли убытки учредителю или выгодоприобретателю.

2. Учредитель – профессиональный предприниматель, а значит отвечает и за виновно причиненные, и за случайно возникшие убытки

3. (п. 1 ст. 1022 ГК) Освобождение от ответственности, если убытки есть результат

• Действий учредителя или выгодоприобретателя

• Обстоятельств непреодолимой силы

4. Основание для возмещения убытков - непроявление управляющим должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления

5. Выгодоприобретателю управляющий обязан возместить убытки в виде упущенной выгоды (не полученных за время доверительного управления доходов, предусматривавшихся договором).

6. Учредителю, остающемуся собственником имущества (или иным управомоченным лицом), должна быть возмещена не только упущенная выгода, но и реальный ущерб, т.е. убытки в полном объеме (п. 1 ст. 1022 ГК).

7. В обеспечение возмещения возможных убытков учредителя или выгодоприобретателя ДДУ может предусматривать предоставление управляющим залога (правовой режим которого определяется по общим правилам о залоге имущества).