5. Место исполнения обязательства

Если соглашение не предусматривает данного условия, то оно определяется по правилам ст.316

а) Недвижимое ТС - в месте его нахождения

б) ТС с транспортировкой - в месте его сдачи первому перевозчику

в) В месте его хранения/изготовления

г) Институт ренджа (фрахтование морских судов) - по месту окончательного порта

6. Ответственность сторон

(а) Гибель/повреждение имущества

По общему правилу отвечает арендодатель, если не докажет, что гибель произошла по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор.

(б) Деликт в отношении 3 лиц

Арендодатель отвечает во всех случаях, так как он является владельцем источником повышенной опасности (1079), однако имеет право регрессного требования к арендатору, если докажет, что причиненный вред возник по вине арендатора.

ОТЛИЧИЯ ОТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ БЕЗ ЭКИПАЖА

И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

1. Обязанности по содержанию ТС возлагается на арендатора, т.е. он осуществляет текущий и капитальный ремонт. Также арендатор своими силами осуществляет управление ТС.

2. Арендатор несет расходы на страхование ТС, страхование своей гражд ответственности.

3. Арендатор вправе сдавать ТС в субаренду на условиях договора аренды ТС с экипажем или без экипажа без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором.

4. Ответственность за вред, причиненный 3 лицам, несет арендатор.

ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА

(ЛИЗИНГ)

См. вопрос № 17

48. Обязательства из предварительного, рамочного и опционного договора.

Предварительный договор

Пред договор – договор, по которому стороны обязуются заключить будущий основной договор на условиях, указанных в предварительном. Для тех случаев, когда стороны хотят установить некую правовую связь, но отсутствуют формальные основания для заключения основного договора.

Отличие пред договора от опциона – в опционе не обязательство заключить основной договор, а секундарное право одной из сторон ввести договор в действие. В пред договоре недостаточно простого волеизъявления, необходимо согласие второй стороны. Если его нет – суд.

Обязательства заключить основной договор возникают у каждой из сторон. Можно заключить и односторонний. Соответственно, за одностороннее право можно взимать плату наподобие опционной премии.

П. 3 ст. 429 – в пред договоре должны быть отражены:

• Предмет основного договора.

• Условия, по которым должно быть достигнуто согласие. Сейчас в норме нет требований о согласовании всех существенных условий основного договора. Если их нет – их определяет суд. Странное регулирование для условий, которые считаются императивными в законе. Смысл – стороны, заключая такой договор без сущ условий, полагаются на компетенцию суда (Карапетов). При несогласовании несущественных условий суд может указать их список, который необходимо согласовать. Если указано, что условия будут согласованы при заключении основного договора, но этого не произошло, их урегулирует суд (п. 3 Инф письма ВАС от 05.05.1997 № 14).

Если пред договор связан с передачей имущества, которое еще не существует, объект должен быть определен, чтобы его можно было идентифицировать. Если имущество есть, необходимы идентифицирующие характеристики (Определение ВС от 11.05.2010 № 4-В10-5).

Если не согласован срок действия – он равняется 1 году. Пред договор может ставить заключение основного под отменительное или отлагательное условие. Обусловить можно как право требовать заключения (возникает проблема неопределенной подвешенности, тк срок начинает течь только после наступления условия Карапетов предлагает решать через ст. 6 – разумный срок), так и само требование заключения (срок начинает течь сразу после заключения договора).

При уклонении одной из сторон от заключения основного договора сторона, потребовавшая заключения основного договора, может обратиться в суд с понуждением к заключению основного договора (п. 5 ст. 429). Если в договоре закреплен срок акцепта оферты, нарушением считается его просрочка. Если срока нет – опять разумный.

Обязательства по пред договору прекращаются, основной договор не будет заключен в течение срока его действия, либо ни одной из сторон не будет предъявлено предложение о заключении основного договора (п. 6 ст. 429). Предложение надо предъявить в течение срока. Если оно предъявлено в срок, обязательство другой стороны заключить договор не прекращается истечением срока после предъявления.

Рамочный договор

Определяет общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом.

Отличие от договора с открытыми условиями – в нем содержатся все существенные условия, а конкретизируются другие. В рамочном определяются только общие условия, а в дополнительных соглашениях конкретизируются существенные условия. При таком подходе до заключения конкретизирующих существенных условий договор считается незаключенным.

Конкретизация существенных условий:

• Заключение дополнительного соглашения. Рамочный договор не признается самостоятельной сделкой, пока не согласованы существенные условия. Такой рамочный договор нужен для заключения переговоров. Но при согласовании всех существенных условий, условия «пустого» рамочного (арбитражная оговорка и тд) становятся полноценными условиями.

• Оформление односторонних заявок. Стороны договариваются, что существенные условия будут определяться по воле одной из сторон. Должен фиксироваться лимит, в котором сторона свободна определять условия. Лимита нет – злоупотребление.

• Обязанность акцепта заявок, если они укладываются в оговоренные пределы.

• Передача споров в суд для определения условий. Действует в основном для договоров с открытыми условиями, для чисто рамочных – вопрос по причине возможной незаключенности.

Если условия не были согласованы впоследствии, к отношениям применяются положения рамочного договора. В большей мере это относится к договорам с открытым условиям. Но если в рамочном есть общее условие, которое надо конкретизировать, при этом существенные согласованы, положение применяется в той же мере.

Опцион/опционный договор

Договор, который оформляет предоставление безотзывной оферты на заключение в будущем договора. Другая сторона получает секундарное право на акцепт – в случае его реализации договор считается заключённым.

Пут – акцептант продавец, оферент покупатель. При акцепте покупатель обязан выкупить имущество.

Кол – акцептант покупатель, оферент продавец. При акцепте продавец обязан продать имущество.

Модель – оферент дает другой стороне секундарное право, связанное с определенными рисками для него (изменение цены, отказ). Для их компенсации платится опционная премия – плата за предоставление такой оферты. Но опционная премия не является обязательным признаком опциона. Безвозмездность опциона должна прямо оговариваться в соглашении – опцион предполагается возмездным. Опционная премия не возвращается, если право на акцепт не было реализовано (тк это предоставление за выдачу оферты).

Опцион можно включить в другой договор – в корп договор как способ разрешения дедлока, трудовой договор как мотивация топов.

Отличие опционного договора от опциона на заключение договора. Строго говоря, отличие искусственное, потому что это две модели, принятые в разных странах (Ем). Опцион на заключение договора – отдельный договор, из которого потом появляется «основной». Опционный договор – любой договор, в котором есть опционное условие. В момент акцепта нового договора не появляется, а созревает основание для исполнения обязательств из уже существующего.

Отличие опциона от договора, предоставляющего преимущественное право – ДПП создает обязательство стороны выставить в будущем оферту, а при опционе она уже выставлена.

По общему правилу, опцион односторонний. Но можно заключить двусторонний – по сути своп. Каждая сторона и оферент, и акцептант.

Опцион на РЦБ. По указанию ЦБ РФ № 3565-У о видах ПФИ.

• Расчетный опцион. В случае предъявления требования сторона обязана уплачивать денежные суммы в зависимости от цены базисного актива или наступления обстоятельства, являющегося базисным активом. Выходит за рамки опционного договора по ГК. По сути это алеаторная сделка на разницу. Расчеты производит НКЦ, реально никакого исполнения по договору купли-продажи нет.

• Поставочный опцион. В случае предъявления требования сторона обязана купить/продать ценные бумаги или валюту. Также может предусматриваться заключение договора, являющегося базисным активом. По сути, это не является деривативом и можно регулировать по ГК.

Обязательства.

• Обязательство оферента купить/продать/заключить договор с акцептантом в зависимости от вида опциона.

• Право акцептанта определить определенные условия договора (количество акций).

• Право акцептанта на передачу права на акцепт. Можно запретить в договоре.

• Обязательства собственника воздержаться от отчуждения/обременения имущества. В случае нарушения – расторжение договора, убытки. Карапетов говорит, что они подразумеваемые в силу п. 3 ст. 307 ГК. У приобретателя должно быть право аннулировать договор с 3Л, если 3Л знало/должно было знать о заключенном опционе.

• Поскольку убытки взыскать сложно, можно заблокировать имущество. Акции на счетах депо, другое имущество на эскроу.

• Недействительность опциона влечет недействительность основного договора.

Срок.

2 варианта соотношения срока и права на акцепт.

1. Американский опцион. Акцептовать можно в любой момент в течение срока.

2. Европейский опцион. Акцептовать можно в конкретную дату.

Если срок не зафиксирован – 1 год. Если в опционе не согласовано отлагательное условие – год начинает течь с момента заключения опциона.

Если отлагательное условие есть:

• Акцепт должен поступить в течение периода времени с момента заключения при наступлении условия. При истечении срока право на акцепт прекращается.

• Право на акцепт может быть реализовано в течение срока после наступления условия. Если нет срока до наступления условия – правила о разумном сроке.