3. Форма договора

Заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность. Договор аренды подлежит гос регистрации и считается заключенным для 3 лиц с момента гос регистрации.

4. Стороны договора

(а) Арендатор – субъект предпринимательской деятельности

(б) Арендодатель – ФЛ и ЮЛ (КО и НКО)

4. Содержание договора

(1) Права арендатора

• Свободное распоряжение имуществом (кроме ЗУ), входящим в состав предприятия при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия.

• Вправе изменять состав предприятия, проводить его реконструкцию

• Право на возмещение неотделимых улучшений, произведенных независимо от согласия арендодателя (диспозитивно)

(2) Обязанности арендатора

• Осуществлять текущий и капитальный ремонт

• Страхование арендованного имущества

• Амортизационные расходы, связанные с эксплуатацией оборудования

• Подготовить предприятие к передачи по истечении срока действия договора, составить и подписать передаточный акт

(3) Права арендодателя

• Вправе требовать своевременного внесения арендных платежей

• Вправе требовать расторжения договора в случае нарушения договорных условий

(4) Обязанности арендодателя

До передачи предприятия предупредить кредиторов о том, что предприятие сдано в аренду. Если кредитор не дал согласия на перевод долга, то он вправе в течение 3 мес потребовать прекращения или досрочного исполнения обяз-в.

Если кредитор не был уведомлен о передаче предприятия в аренду, может предъявить требование о прекращении или досрочном исполнении обяз-в в течение 1 года. В случае передачи предприятия без уведомления кредитор или неполучения от них согласия на перевод долга, стороны договора отвечают перед кредиторами солидарно

Передать предприятие по передаточному акту в установленные сроки в надлежащем состоянии

АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

I. Признаки договора

(а) реальный

(б) возмездный

(в) синаллагматический

(г) договор о передаче имущества во временное владения & пользование

• К договорам применяются общие положения об аренде, кроме ст.621

II. Предмет договора

• Предметом договора являются два элемента: предоставление арендатору ТС с целью его бытовой, производственной или коммерческой эксплуатации и оказание услуг по управлению ТС и его технической эксплуатации.

• Транспортное средство (Вавилин) – это техническое устройства, способное к самостоятельному, без посторонней тяги, движению в пространстве, с целью перемещения физических лиц или материальных объектов.

• Транспортное средство (ФЗ о транспортной безопасности) – это воздушные суда, суда, используемые в целях торгового мореплавания или судоходства, ж/д подвижный транспорт, подвижный состав автомобильного и электрического наземного пассажирского транспорта

• Морское судно (ст.9 КТМ) - самоходное или несамоходное плавучее сооружение. Является ли судно плавучим сооружением, если оно сдается под склад, отель или ресторан (ВС вообще сказал, что это движимое имущество)?

• Воздушное судно (ст.32 ВК) - летательный аппарат, поддерживаемый в атмосфере за счет взаимодействия с воздухом... среди которых: самолеты, вертолеты, космические ракеты, аэростаты, дирижабли, планеры, дельтапланы и другие летательные аппараты.

Признаки транспортного средства:

- владение и пользование ТС требует управления и надлежащей технической эксплуатации,

- способность к самостоятельному перемещению в пространстве

- сложное техническое устройство, требующее навыков его эксплуатации

- ТС является и-о, непотребляемой вещью, которая регистрируется в спец реестрах

- способность к перемещению материальных объектов (людей)

- наличие свойств источника повышенной опасности

- регламентация транспортными уставами и кодексами

- некоторые виды ТС подлежат гос регистрации в спец реестрах (воздушные, морские судна)

Важно определить, является ли объект ТС – от этого зависит регулирование ПО сторон.

Например, был спор – является ли строительный кран ТС, т.е. применяются ли нормы §3 гл.34?

• Первая позиция – предоставление строительной техники является договором аренды ТС с условием об управлении и эксплуатации, поэтому нормы о преимущественном праве на заключение договора не применяются в отношении строительного крана.

• Вторая позиция судов – предоставление в пользование самоходных машин (строительной техники) с экипажем является договором возмездного оказания услуг.

• Третья позиция – предоставление самоходного строительного транспорта с экипажем является смешанным договором (элементы договора аренды ТС с экипажем + оказание услуг + общие положения договора аренды).

Если существует спор, является ли объект договора аренды транспортным средством, то суды выработали позицию, согласно которой наличие гос регистрации объекта аренды в Гостехнадзоре служит основанием для его отнесения к ТС.

Такие транспортные средства, как катера, лодки, вагоны, средства гужевого транспорта, которые предполагают использования в качестве двигателя живой силы, не подпадают под регламентацию §3 гл.34 и должны регулироваться нормами о прокате или общими положениями об аренде.

Классификация договоров аренды ТС

1. В зависимости от предоставления экипажа

(а) Аренда ТС с экипажем (632)

(б) Аренда ТС без экипажа (642)

2. В зависимости от предоставления услуг по управлению и тех эксплуатации

(а) Аренда ТС с экипажем

- с предоставлением услуг по управлению ТС

- с предоставлением услуг по технической эксплуатации

- с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации

(б) Аренда ТС без экипажа

- с предоставлением услуг по управлению ТС

- с предоставлением услуг по технической эксплуатации

- с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации

3. В зависимости от вида ТС

(а) аренда морского судна

(б) аренда речного судна

(в) аренда воздушного судна

(г) аренда ж/д транспорта

(д) аренда автомобильного транспорта

4. Фрахтование судна по КТМ и КВВТ

(а) тайм-чартер (предоставляется судно + экипаж для перевозки пассажиров, груза, багажа; судовладелец несет расходы по содержанию судна и экипажа, сохраняет контроль над судном)

(б) димайз-чартер (предоставляется судно + экипаж, члены которого становятся служащими фрахтователя; фрахтователь несет все расходы по судну, платит з/п и содержание экипажу; судно используется по усмотрению фрахтователя, ему члены экипажа подчинены во всем)

(в) бербоут-чартер (предоставляется неукомплектованное судно без экипажа для перевозки пассажиров, груза, багажа; судно используется по усмотрению фрахтователя, он сам набирает членов экипажа и обеспечивает содержание, укомплектование судна)

ФРАХТОВАНИЕ ТС НА ВРЕМЯ С ЭКИПАЖЕМ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ