8. Содержание договора

I. Обязанности подрядчика

• Выполнить работу и передать ее результат заказчику в обусловленный срок (в договоре делается отметка о дате выполнения работы – п.9 Правил).

• Результат работы должен отвечать тому качеству, которое указано в договоре, либо «обычно предъявляемым требованиям» либо тем целям, которые были обозначены заказчиком при заключении договора. В случае, если результат работ окажется недоброкачественным, заказчик вправе: (а) потребовать замены; (б) уменьшения цены работ; (в) безвозмездного устранения недостатков; (г) возмещения расходов на устранение недостатков; (д) отказ от исполнения и возврат денег.

Действует правила ст.504 о недопустимости взыскании разницы за некачественный результат работ и «обмениваемый» результат работ надлежащего качества, а также об абстрактных убытках – при возврате некачественного результата работ заказчик вправе требовать возмещения разницы между ценой договора и текущей ценой, т.е. стоимостью выполнения аналогичных работ.

• Информационная обязанность – сообщить требования для эффективного и безопасного использования результата работы, потенциальных последствиях.

II. Обязанности заказчика

• Осмотреть, принять и оплатить товар

Потребитель должен принять товар в сроки и месте, указанные в договоре. В случае неявки заказчика за результатом работы или иного уклонения от приемки работы, подрядчик сначала письменно предупреждает заказчика, а затем по истечении 2 месяцев со дня предупреждения вправе продать результат работ за «разумную цену» (которую можно оспорить), а вырученную сумму положить на депозит нотариуса, за вычетом вознаграждения и иных фактически понесенных расходов.

Заказчик при обнаружении явных недостатков во время приема результата работ должен незамедлительно заявить о них подрядчику. Недостатки дб описаны в акте приемки работы.

Заказчик, обнаруживший после приемки скрытые недостатки, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок после их обнаружения.

Последствия обнаружения недостатков (п.25 Правил) -> в течение гарантийного срока, а если он не установлен, то в течение разумного срока (2 года и 5 лет для Д/Н) со дня приемки работы, заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков, возмещения расходов на исправление недостатков, уменьшения цены работ, безвозмездного изготовления вещи из однородного материала того же качества.

Если обнаружены существенные недостатки, то заказчик вправе требовать их безвозмездного устранения, если докажет, что недостатки возникли до принятия результата работ. Существенные недостатки мб обнаружены в течение 2 и 5 лет, но в пределах действия срока службы, а если срок службы не установлен, то в течение 10 лет. Последствия обнаружения – отказ от исполнения договора и возмещение убытков.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы, мб предъявлены (п.25)

(а) в ходе выполнения работы

(б) при принятии работы

(в) в течение гарантийного срока либо «разумного срока» (2 и 5 лет)

Если недостатки работы не были устранены подрядчиком в разумный срок, то заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать полного возмещения убытков (п.24 Правил).

Возможно несколько вариантов оплаты:

(а) предварительная в виде аванса или задатка

(б) частичная, которая оплачивается за промежуточные результаты

(в) оплата в конце при получении результатов работ

Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком (императивно)

С согласия заказчика работа мб оплачена полностью или частично при заключении договора или путем выдачи аванса.

III. Ответственность подрядчика

• За нарушение сроков начала, окончания и промужеточных сроков выполнения работ, а также в случае, если будет очевидно, что работы не будет выполнена в срок, потребитель вправе (а) назначить новый срок; (б) поручить выполнение работ 3 лицам

(в) уменьшение цены работ; (г) расторжение договора + всегда убытки.

• За каждый день или час просрочки выполнения работы или нарушения вновь назначенных сроков подрядчик уплачивает неустойку в размере 3% от цены работ.

• Неустойка за нарушение сроков начала выполнения работы или отдельного ее этапа взыскивается за каждый день или час просрочки впредь до начала выполнения работы или определенного ее этапа либо до предъявления заказчиком требования.

• Неустойка за нарушение конечного срока выполнения работы или отдельного ее этапа взыскаивается за каждый день/час до выполнения работы или предъявления требования.

• Если одновременно были нарушены начальные и конечные сроки выполнения работ, то неустойка взыскивается за каждое нарушение в пределах суммы договора.

Неустойка носит штрафной характер, поэтому убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки. Проводится принцип реального исполнения – уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает от обязанности по исполнению в натуре (739 + 505).

При расторжении договора подрядчик не вправе требовать возмещения своих затрат и платы за выполненную работу, кроме случаев, если заказчик принял результат работ (п.26).

Основание освобождения подрядчика от ответственности – если просрочка наступила вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.